香格里拉某某小区修建性详细规划设计说明

第六章消防设计说明.................................................................13

目录

一、设计依据..........................................................................13

二、建筑消防设计....................................................................

第一章工程概况.......................................................................213

三、给排水消防设计.................................................................13

一、设计依据..........................................................................2

第七章结构设计说明.................................................................13

二、概述................................................................................2

三、设计指导思想....................................................................3一、设计概况..........................................................................14

四、规划理念..........................................................................4二、设计依据..........................................................................14

五、规划目标..........................................................................4三、设计标准..........................................................................14

四、设计荷载标准值.................................................................

其次章规划总体设计.................................................................514

五、结构抗震设计....................................................................15

一、规划布局..........................................................................5

六、本工程结构方案.................................................................15

二、空间组织设计....................................................................5

第八章给排水设计说明.............................................................15

三、道路系统规划....................................................................5

四、绿化景观系统....................................................................6一、给水................................................................................16

五、竖向设计..........................................................................7二、排水设计..........................................................................16

第三章建筑设计说明.................................................................9第九章电气专业设计说明..........................................................16

一、建筑单体设计....................................................................9一、工程概况..........................................................................17

二、剖面分析.........................................................................10二、设计依据..........................................................................17

三、建筑风格与手法................................................................10三、设计范围..........................................................................17

四、无障碍设计......................................................................11四、负荷等级划分....................................................................17

五、电源及供电系统.................................................................

第四章经济技术指标................................................................1117

六、线路敷设..........................................................................17

一、主要经济指标...................................................................11

七、接地................................................................................17

二、建设内容及项目总投资.......................................................12

八、有线电视系统....................................................................18

第五章节能环保设计说明..........................................................

12九、电话系统..........................................................................18

十、网络布线系统....................................................................18

一、设计依据.........................................................................12

十一、多功能访客对讲系统.......................................................18

二、节能环保措施...................................................................12

十二、其他.............................................................................19

Ill家园11.建设方供应1：1000地形图

12.其他现行国家、部门相关规范、规定

修建性具体规划设计二、概述

I.区位

第一章工程概况

有一个浪漫的畅想，把迪庆建成香格里拉志向城。

一、设计依据

历史上中西方都提出过“志向城”，如陶渊明描述的

1.《中华人民共和国城乡规划法》

桃花源，詹姆斯•希尔顿在《失去的地平线》上描写

2.《城市居住区规划设计规范》

的香格里拉等，都是志向城的畅想。我们要用志向的

3.《建筑防火设计规范》

激情来规划志向城，这种志向的境界，在现代条件下

4.《住宅设计规范》

可归纳为社会公允、和谐；生态环境健全；科学技术

5.《住宅建筑规范》

进步（在本地区特殊要重视太阳能等相宜技术的作

6.《云南省城市规划管理条例》

用）；文化艺术旺盛。人文环境既保留传统同时又富

7.《城市规划编制方法实施细则》

于创新。

8.《城市用地分类与规划建设用地标准》

香格里拉具有极高的民族文化价值、历史文化价值

9.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》

和建筑艺术价值，是藏族先民才智的结晶，体现出藏

10.《城市规划编制方法》

民族与自然和谐相处，历史与现实相互辉映的文化内

涵。本工程迎合当今居住模式和生活理念的变更，假格里拉县00,北临香格里拉县000,南面为空地。用

日休闲经济的旺盛，以及人们普遍的怀旧心情的充地西侧红线长度约00m；东侧用地红线长度约00m；

满、回来大自然的渴望，创建性推出本项目。通过本北侧红线长度约00m；南侧用地红线长度约89m。总

项目的建设，通过对高端住宅开发，提升城市形象，建设用地0000.84m2（合约00.29亩）

完善城市的设施配套，同时打造高品质、高品位的生3.用地现状分析

活区，为香格里拉的城市建设增加又一道靓丽的风景本工程建设用地呈不规则梯形，场地呈南高北低、

线。东高西低，东侧临城市道路，区域位置优越，交通便

香格里拉县地处青藏高原向云南高原的过渡地段，利。

是横断山脉向东南延长的部分，东、西面临金沙江，三、设计指导思想

与丽江和维西隔江相望，北与川西山体相连。县域中1.以人为本——充分考虑现代人的生活方式及生

部是中甸和小中甸盆坝，县域面积11613平方公里。活特点，营造绿意盎然、自然和谐、经典高尚的居住

大部分地区属低纬度高山寒温性气候，日照丰富，干环境。

湿分明，长冬无夏，春秋季短，年温差大。2.自然和谐——贯彻“敬重自然”与“可持续发展”

2.基地范围的思想，坚持生态原则，力求塑造一个具有优雅环境

本工程建设地点位于香格里拉县00路（00）西侧，的花园式居住空间。

小区规划用地西面与香格里拉00中学毗邻，东临香3.现代融合——充分考虑将来城市发展及将来都

市人生活模式，追求人与环境的融合、建筑与整体规和的阳光，充分体现了以人为本的原则和对家庭生活

划布局的融合、建筑与绿化、环境的融合。的关怀；户型立面处理简洁、现代，尽可能争取较高

4.平安畅通——人车适度分流，使人车通道在不同的户型品质。

空间运行，消退人车混行的担心全因素。针对不同出3.道路及绿地

行设谿道路及出入口，避开交叉干扰。加强物业管理要创建一个胜利的社区场所，使人们乐于居住，首

确保居住的平安性。先必需向人们供应便利、快捷、平安的进出通道，规

四、规划理念划中道路通畅、简洁明快。

1.空间形态绿色，是健康生活的象征。多层次的、丰富精致的

该住宅区规划设计中，应通过区内景观设计及建筑绿化设计可以让人们的身心得到最大的放松。今日

错落有致的布局使得本小区内形成良好的总体空间，绿地率已经成为衡量小区环境质量的重要标准。小区

从城市角度分析，建成后的该小区有利于城市景观及的规划中通过中组团绿地、宅前绿地等组织小区的绿

城市形象的塑造。化系统。

2.住宅品质五、规划目标

整体规划分区明确，住宅结构合理，户型做到公摊1.充分结合地形、地势，创建变更丰富的居住生活

面积小、户型平面布局经济合理，户户朝阳且符合日空间。

照要求的规划设计，使得每一户都可以尽情享受到暖2.通过对建筑空间的合理规划和限制，尽力改善该

项目所在这一区域的空间形象。住户实现采光日照（冬至日底窗日照时数按1小时计

3.营造环境美丽、配套完善的居住空间；创建空间算）、景观环境（每位住户宅前绿化景观良好）的均

丰富、交通便捷的生活环境。好性。基地内布置东西向多层住宅，每排建筑间保持

合适的间距，结合活动场地、休闲广场、楼建场地，

其次章规划总体设计使得整个场地形成井然有序、结构紧凑、联系紧密、

一、规划布局空间布局层次分明的布局特征。

帅哥哥家园总平面结合用地呈不规则梯形的特二、空间组织设计

点，布置了南北贯穿的三条环形道路的道路，并与城整个空间格局特点，平面点、条结合，凹凸错落

市道路相结合的道路体系。由道路将各结构单元均连有秩，空间有张有弛，整体风格有机统一。

成一体，创建出良好的空间效果和建筑布局，确保各在基地入口形成凹凸错落的入口空间形态。多层

功能区域均有道路通达。使得整个小区形成一个有机住宅间距较大，空间开阔。建筑周边绿地作为线型景

整体。在用地东南侧设有会所。住宅总户数为140观与住宅结合紧密，区内绿化面积较大体现了整

户。齐、干净、简洁的现代居住区设计思想，创建''现代

为了有效、合理的利用现有土地，并尽可能的形住区”空间。

成开敞、通透的小区室外休闲空间，本规划依据建设三、道路系统规划

单位的要求采纳以多层住宅的住宅区形式。实现每位1.道路布局以线型顺畅，便利消防、救援、搬家、清

运等车辆出入为原则，宅间路与内部道路联系亲密，区内入口设置在用地东南侧与旺池路（G214）

利于住户出行，有效削减外部人员在寻亲访友中的来相连通，宽度10.0米，各建筑单体均与道路连接，

回奔波。路网尽可能用最低限度的道路长度和道路用满意消防疏散需求。

地经济节约，削减奢侈，同时为建筑物、休闲广场、5.规划道路断面形式

公共绿地等的布置及创建有特色的环境空间供应有10米道路00m车行道

利条件。6米道路6m车行道

2.道路等级6.道路坡度

依据功能要求，道路分为二级。入口通道坡道为3.3%

第一级为入口道路，路面宽10.0m。混凝土路面，为其余道路为0.3%、0.5%、1.%

帅哥哥家园出入主要通道。7.停车场

其次级为区内规划道路，路面宽6.0m,混凝土路面帅哥哥家园依据规划布局特点，在道路沿线设置

结合绿化布置。绿化停车位。共计泊车位113个，不仅满意业主对停

3.道路体系车的需求，同时绿化停车场也提高了区域景观效果。

道路体系依据建筑单体布置的特点，采纳了简捷四、绿化景观系统

的环型道路体系。本规划将绿地分为公共绿地、宅旁绿地、建筑附

4.各功能区入口属绿地等三部分。功能分为居民休息、欣赏活动、

健身；儿童消遣、嬉戏及其他。1.设计依据

绿化景观由住宅、道路及室外运动场所等形态统a.《城市用地竖向规划规范》

一考虑，建立起交混渗透的立体绿化边界。通过多种(CJJ83-99)

造景手法形成多层面、多形态的自然生态体系，借用b.《城市道路设计规范》

重新塑造的自然景观，充分发挥植物造景，创建一个(CJJ37—90)

非常自然美丽的居住小区。c.用地范围实测地形图(I:1000)

在院落庭院的边缘布置以高大乔木为主的绿化2.现状条件

起到空间围合的作用。在开放式空间内，布置肯定面用地现状均为空地，高差较小，地块较为平缓。

积的草坪和灌木林，停车位铺植草地砖。活动健身场3.竖向设计基本原则

地种植绿化草坪；形成点、线、面多样的完整绿化布(1)满意修建、活动、交通、休息等用地的运用

局。借植物的高度及绿化隔离带弥补地形轮廓线景观要求

之点不足处，以植物树冠形成的空间轮廓线，以加强a、居住坡度要满意建设用地规划坡度。最小坡度

或弱化地形的轮廓线形成新的地貌轮廓线。植物加0.2%,最大坡度8%。

地形，共组空间，综合地创建景观，以达到规划设计b、广场坡度、停车场坡度为0.3%。

所要的空间艺术效果.c、草坪、休息绿地：坡度最小0.3%。

五、竖向设计(2)保证场地良好的排水

力求使设计地形和坡度适合污水、雨水的排水组河涌、地下管线、地质和水文条件等作综合考虑。

织和坡度要求，避开出现凹地，道路纵坡不小于(3)步行系统应考虑无障碍交通要求。

0.3%,地形条件限制难以达到时则做锯齿形街沟排(4)竖向规划要同时考虑景观，结合原地形、地貌和

水。建筑室内地坪标高保证在沉降后应高出室外地形生态、环境。

15~30cm；室外地坪纵坡不得小于0.3%,并且不得坡a、进行如边坡、挡土墙、围墙等细部设计时，它们

向建筑墙脚。的尺寸、线型应考虑与环境协调、美观、平安及人们

(3)充分利用地形、地貌，尽量削减对原有生态环心理要求等因素。对于挡土墙较高，已构成对视野和

境的破坏，削减土石方工程量。空间较明显的围合感，依据环境设计的具体须要，用

(4)考虑建筑群体空间景观设计的要求尽可能保留绿化(种植草皮，树木、花卉等，但不能影响道路的

原有地形和植被。性质，保证肯定的视距)进行遮挡或覆盖将其影响弱

(5)便利施工，符合工程技术经济要求。化。

(6)建筑和场地的标高要满意防洪的要求。b山体对城市生态环境和景观的作用非常重要，设计

4.竖向规划要点中因地制宜、创建性地利用自然条件，在满意功能要

⑴与道路的平面及道路两侧用地的竖向规划相结求的同时，作出更美妙的环境景观。对于沿河岸走的

合，满意塑造城市街景的要求。道路，依据道路性质、行人的平安，沿河岸可布置绿

⑵结合城市用地中的限制高程，沿线的地形地物、化带，种植花卉、树木，使人隔离河岸、避开人为破

户型套型建筑面积套内面积套数所占比例层数

坏水质，也可起到平安的作用，达到平安、美观的要

A2室2厅1厨1卫81.7222230225

求。B3室2厅1厨1卫103222.958057.2%5

C4室2厅1厨2卫22212227302225

第三章建筑设计说明

1.住宅平面设计

一、建筑单体设计

平面设计在充分考虑场地周边环境因素以及规

依据建设单位供应的设计要求，新建住宅建筑分

划、规范许可等技术条件的前提下，充分考虑了规戈|」、

为两室、三室、1室三个档次，在户型设计中设计出

日照、消防、卫生、通风等因素，因地制宜、合理布

81.7m2,123m2、126.59nf三类户型；81.7m2（两室

局。依据本地块特点及住宅多样性要求，本次设计的

两厅一厨一卫）户型占30%；103m2（三室两厅一厨

单体住宅均为多层住宅。依据面积标准，住宅户型编

一卫）户型占60%,136.59m2（四室两厅一厨两卫）

号为A-PA-3.B-l~B-6、C-rC-3共计14个单元和

户型占30%o

3种户型。

住宅结构形式为砖混结构。计建筑物合理运用年

住宅做为小区设计的主体，“以人为本”的总体

限均为50年，抗震设防烈度七度，总建筑面积为

规划理念贯彻在了每户住宅户型设计中，而这一切都

15088.70m2o

是为了住户的温馨体验。所设计的户型具以下特点

住宅户型参见下表

a.采光良好；每户均有东西向采光，充分保证住户的

生活质量。

户型平衡表：

b.动静分别；起居空间（客厅、餐厅等）居住空间（卧提下，以全新的构图手法、通过微差、虚与实的对比

房等）各成一区，有效的避开了相互之间的干扰。及细部的处理与藏式文脉的相承相通。建筑立面符合

c.景观良好；住户均有良好的室外景观，内外交融，使香格里拉的城市面貌，同时，设计通过石材、金属面

住户在家中就可以享受室外的自然环境。板和玻璃的有机组合，在传承香格里拉民族文化的同

d.洁污分别；卫生间与厨房设计合理，真正做到洁污时，反映该建筑所给予的时代特征。整个建筑设计简

分别。洁大方、色调明快，活泼挺立。

e.平面紧凑、得房率高。二、剖面分析

全部住宅套内空间，动静分区、洁污分区明确，充分本工程住宅均为地上五层，层高为3m,各单元设

考虑户内空间利用，确保主要居住空间的功能要求置疏散楼梯。

合理支配卫、厨、洗衣、晾衣等协助功能，住宅设计三、建筑风格与手法

中充分争取房间朝向设置，保证各户均有良好的日照建筑形态的塑造采纳现代建筑的设计手法，以活

条件。泼丰富的形式和高雅的色调演绎着住宅建筑的性格，

I.住宅立面设计追求建筑形象的新奇、现代和醒目。在整体建筑造型

本设计通过形式、空间、色调收集民族文化的语中注意细部处理和材料色调统一。奇妙运用落地窗、

汇来塑造新建筑的特征，设计取之于香格里拉城市立外飘窗的结合，错落而大小不一的阳台处理使建筑显

面色调规划要求，在满意整体功能及周边相协调的前得灵巧而富有时代感，形象显明。精致的细部、相宜

项目数量备注

的尺度、全方位的景观效果，努力创建一个特征明显、

规划总用地面积10861.84m216.29亩

运用合理