建筑法规教案

教案院〔系、部〕艺术与建筑学院课程名称建筑法规讲授班级Z10工程造价授课教师张加兴学时学分27学时，2学分

章节题目：第一章法律体系和法的形式教学目标：1.了解我国现有的法律体系2.熟悉我国建设工程法规体系的构成3.掌握我国建设工程法律关系的构成教学重点：我国建设工程法规体系和法律关系的构成。教学难点：我国建设工程法规体系和法律关系的构成。教学过程：〔2学时〕一、引入新课〔5分钟〕我国的法律体系及建设工程中的相关法律。二、讲授新课〔65分钟〕1.1法律体系

1.2法的形式

1.3建设工程法律关系

本章小结三、练习〔15分钟〕列举建设工程中的先关法律，及不同法律的制定机关、效力层级。四、布置作业〔5分钟〕1.什么是法律体系2.建设工程法律体系由哪些构成3.建设工程法律关系的构成要素有哪些第一章法律体系和法的形式一、引入新课本章通过对法律体系和法的形式的学习，学生可以了解我国现有的法律体系、建设工程法律体系的概念和特征；熟悉我国建设工程法律体系的构成；掌握我国建设工程法律关系的构成。二、讲授新课第一章法律体系和法的形式1.1法律体系

1.2法的形式

1.3建设工程法律关系

本章小结三、学生练习根据老师的讲授熟悉我国现有的法律体系、建设工程法律体系的概念和特征；熟悉我国建设工程法律体系的构成；掌握我国建设工程法律关系的构成。四、下次课预习要点建设法律制度五、课堂小结本章对法律体系的概念、法规体系的构成、建设工程法律关系作了详细的阐释。章节题目：第二章建设法律制度教学目标：1．了解建筑立法的沿革和建筑法在建设法规体系中的地位和作用；2．熟悉建筑许可制度；3．掌握建设工程招标与投标的法律规定；4．熟悉建设工程质量的有关规定；5．熟悉建设工程注册执业资格的注册管理制度。教学重点：建筑许可制度、建设工程招标与投标的法律规定、建设工程质量的有关规定、建设工程注册执业资格的注册管理制度。教学难点：建设工程招标与投标的法律规定、建设工程质量的有关规定。教学过程：〔4学时〕一、引入新课〔5分钟〕建筑立法的沿革和建筑法在建设法规体系中的地位和作用。二、讲授新课〔155分钟〕2.1建筑法

2.2招标投标法

2.3建设工程质量管理条例

2.4建设工程注册执业资格管理制度

本章小结三、练习〔15分钟〕举例说明实际工程中的招投标过程，质量管理的责任划分。四、作业布置〔5分钟〕1．《建筑法》对建设工程承发包都作了哪些规定？2．建筑企业的资质是如何分类的？3．招投标的方式有几种？他们之间的区别是什么？4．阐述建设工程各参与方及政府管理部门的质量责任。第二章建设法律制度一、引入新课通过对建设法律制度的案例说明，引导学生了解建筑立法的沿革和建筑法在建设法规体系中的地位和作用；熟悉建筑许可制度；掌握建设工程招标与投标的法律规定；熟悉建设工程质量的有关规定；熟悉建设工程注册执业资格的注册管理制度。二、讲授新课第二章建设法律制度2.1建筑法

2.2招标投标法

2.3建设工程质量管理条例

2.4建设工程注册执业资格管理制度

本章小结三、学生练习举例说明实际工程中的招投标过程，质量管理的责任划分。四、下次课预习要点建设工程勘察设计法律制度。五、课堂小结本章主要介绍了建筑法、建筑许可制度、建筑工程招标与投标的法律规定、建设工程质量的有关规定和建设工程注册资格的注册管理制度。

章节题目：第三章建设工程勘察设计法律制度教学目标：1.了解我国建设工程勘察设计合同2.了解我国建设工程勘察设计合同的概念及原那么3.熟悉我国建设工程勘察设计的标准4.掌握我国建设工程勘察设计的管理、设计文件的编制与施工图设计文件的审查教学重点：我国建设工程勘察设计的标准、我国建设工程勘察设计的管理、设计文件的编制与施工图设计文件的审查。教学难点：我国建设工程勘察设计的标准与我国建设工程勘察设计的管理。教学过程：〔4学时〕一、引入新课〔5分钟〕根据实际工程案例说明勘察设计的概念。二、讲授新课〔155分钟〕3.1建设工程勘察设计法规概述

3.2建筑工程勘察设计标准

3.3建设工程勘察设计管理

3.4设计文件的编制

3.5施工图设计文件的审查

3.6建设工程勘察设计合同

本章小结三、练习〔15分钟〕列举建设工程中的勘察设计单位，勘察设计合同及相关的管理。四、布置作业〔5分钟〕1.建设工程勘察设计的根本原那么有哪些？2.建设工程勘察设计合同有哪些特点？第三章建设工程勘察设计法律制度一、引入新课本章通过对勘察设计法律制度的学习，学生可以了解我国建设工程勘察设计合同，了解我国建设工程勘察设计合同的概念及原那么，熟悉我国建设工程勘察设计的标准，掌握我国建设工程勘察设计的管理、设计文件的编制与施工图设计文件的审查。二、讲授新课第三章建设工程勘察设计法律制度3.1建设工程勘察设计法规概述

3.2建筑工程勘察设计标准

3.3建设工程勘察设计管理

3.4设计文件的编制

3.5施工图设计文件的审查

3.6建设工程勘察设计合同

本章小结三、学生练习列举建设工程中的勘察设计单位，勘察设计合同及相关的管理。四、下次课预习要点土地管理法律制度五、课堂小结本章主要内容包括建筑工程勘察设计标准、建筑工程勘察设计资质管理、建设工程勘察设计文件的编制内容、建筑施工图审查的程序作了较详细的阐述，包括建设工程勘察设计的根本原那么、建设工程勘察设计发包与承包、建设工程勘察设计的监督管理、建设工程勘察设计文件的实施、建设工程设计文件的审批与修改、施工图审查机构、建设工程勘察设计合同等。

章节题目：第四章土地管理法律制度教学目标：本章要求学生了解土地的概念与特征、土地管理法的概况。熟悉土地的利用与保护制度等有关内容。重点掌握土地所有权与使用权相关制度、耕地保护制度和建设用地制度。教学重点：掌握土地所有权与使用权相关制度、耕地保护制度和建设用地制度。教学难点：土地所有权与使用权相关制度。教学过程：〔2学时〕一、引入新课〔5分钟〕土地的概念与特征、土地管理法的概况。二、讲授新课〔65分钟〕4.1概述4.1.1土地的概念与特征4.1.2土地管理法的概况4.2土地的利用和保护4.2.1土地的所有权4.2.2土地的使用权4.2.3土地利用总体规划制度4.2.4耕地保护制度4.3建设用地4.3.1建设用地的概念4.3.2国有建设用地4.3.3农村集体建设用地4.4法律责任4.4.1土地民事法律责任4.4.2土地行政法律责任4.4.3土地刑事法律责任

本章小结三、练习〔15分钟〕列举建设工程中的土地使用权及申请审批的例子。四、布置作业〔5分钟〕1.什么是土地所有权？简述我国土地所有权、使用权的法律规定。2.土地权属争议的解决方式有哪些？请加以说明。3.简述农村集体建设用地的根本要求。第四章土地管理法律制度一、引入新课土地是人类赖以生存和开展的根底，是最根本、最珍贵的自然资源，也是建设活动最根本的载体，因此在建设活动中人们应当珍惜土地，严格保护和合理地利用每一寸土地。土地管理法规定了土地的所有权和使用权，土地用途管制，耕地保护和建设用地等制度，是建设法规的根本内容之一。二、讲授新课第四章土地管理法律制度4.1概述4.1.1土地的概念与特征4.1.2土地管理法的概况4.2土地的利用和保护4.2.1土地的所有权4.2.2土地的使用权4.2.3土地利用总体规划制度4.2.4耕地保护制度4.3建设用地4.3.1建设用地的概念4.3.2国有建设用地4.3.3农村集体建设用地4.4法律责任4.4.1土地民事法律责任4.4.2土地行政法律责任4.4.3土地刑事法律责任

本章小结三、学生练习列举建设工程中的土地使用权及申请审批的例子。四、下次课预习要点城市规划法律制度五、课堂小结

章节题目：第五章城市规划法律制度教学目标：本章要求学生掌握城市规划法规的概念。重点掌握城市规划法规的实施方法，熟悉城市规划法规的内容和审批过程，了解公众参与在城市规划中的重要作用。教学重点：掌握城市规划法规的实施方法，熟悉城市规划法规的内容和审批过程。教学难点：城市规划法规的内容和审批过程。教学过程：〔2学时〕一、引入新课〔5分钟〕城市规划法规的概念。二、讲授新课〔65分钟〕5.1概述5.1.1城市规划法的概念5.1.2城市规划法的历史和我国的实际情况5.2城市规划法的制定5.2.1制定城市规划的根本方针5.2.2制定城市规划的原那么5.2.3城市规划的编制5.2.4城市规划中的审批管理5.3城市规划的实施5.3.1城市规划实施的概念和方法5.3.2建设工程用地选址意见书5.3.3建设用地规划许可证制度5.3.4使用土地的其他规划管理5.3.5建设工程规划许可证制度5.3.6建设过程中的违法责任和处理5.4新区开发与旧城改建5.4.1城市新区开发和旧城改建的原那么5.4.2城市新区开发的要求5.4.3城市旧城改建5.5城市规划中的公众参与5.5.1公众参与在城市规划中的重要意义5.5.2城市规划中信息公布和反应5.6风景名胜和历史文化名城的规划管理5.6.1风景名胜的规划和管理5.6.2历史文化名城的规划管理

本章小结三、练习〔15分钟〕列举建设工程中的工程规划的编制和申请的例子。四、布置作业〔5分钟〕1.城市规划法的作用、原那么和使用范围是什么？2.城市规划法具体实施的步骤是什么？3.城市规划中的新、旧城区的划分和改造有什么特点？4.公众参与为什么是城市规划中的重要过程？第五章城市规划法律制度一、引入新课城市规划法规是城市建设中的指导性法律文件，城市建设的各个方面都必须严格遵守城市规划的相关法规，它的制定和执行，是保证我们城市健康开展的关键，了解城市规划法规对我们在社会中的各项工作的开展都有一定的辅助作用。二、讲授新课第五章城市规划法律制度5.1概述5.1.1城市规划法的概念5.1.2城市规划法的历史和我国的实际情况5.2城市规划法的制定5.2.1制定城市规划的根本方针5.2.2制定城市规划的原那么5.2.3城市规划的编制5.2.4城市规划中的审批管理5.3城市规划的实施5.3.1城市规划实施的概念和方法5.3.2建设工程用地选址意见书5.3.3建设用地规划许可证制度5.3.4使用土地的其他规划管理5.3.5建设工程规划许可证制度5.3.6建设过程中的违法责任和处理5.4新区开发与旧城改建5.4.1城市新区开发和旧城改建的原那么5.4.2城市新区开发的要求5.4.3城市旧城改建5.5城市规划中的公众参与5.5.1公众参与在城市规划中的重要意义5.5.2城市规划中信息公布和反应5.6风景名胜和历史文化名城的规划管理5.6.1风景名胜的规划和管理5.6.2历史文化名城的规划管理

本章小结三、学生练习列举建设工程中的工程规划的编制和申请的例子。四、下次课预习要点城市房地产管理法律制度五、课堂小结

章节题目：第六章城市房地产管理法律制度教学目标：本章要求学生了解房地产法的概念、根本原那么以及立法体系。熟悉房地产权属及其管理、房地产开发、城市房屋拆迁、城市房地产交易、物业管理等方面的相关法律制度。掌握购房的相关知识和技能，增强躲避房地产纠纷的法律意识。教学重点：熟悉房地产权属及其管理、房地产开发、城市房屋拆迁、城市房地产交易、物业管理等方面的相关法律制度。掌握购房的相关知识和技能，增强躲避房地产纠纷的法律意识。教学难点：房地产权属及其管理、房地产开发、城市房屋拆迁、城市房地产交易、物业管理等方面的相关法律制度。教学过程：〔4学时〕一、引入新课〔5分钟〕房地产法的概念、根本原那么以及立法体系。二、讲授新课〔155分钟〕6.1概述6.1.1房地产与房地产业6.1.2城市房地产管理法概况6.2房地产开发6.2.1房地产开发概述6.2.2房地产开发用地6.2.3房地产开发企业6.2.4房地产开发工程管理6.3城市房屋拆迁6.3.1城市房屋拆迁概述6.3.2城市房屋拆迁管理6.3.3城市房屋拆迁补偿6.3.4城市房屋拆迁安置6.4房地产交易6.4.1房地产交易概述6.4.2房地产转让6.4.3商品房预售6.4.4商品房现售6.4.5房地产抵押6.4.6房屋租赁6.5房地产产权产籍管理6.5.1房地产产权产籍管理的概念6.5.2房地产权属登记制度6.5.3房屋产籍管理制度6.6物业管理6.6.1物业管理概述6.6.2业主与业主大会6.6.3前期物业管理6.6.4物业管理效劳6.6.5物业的使用与维护

本章小结三、练习〔15分钟〕简述一个房地产工程开发的全过程。四、布置作业〔5分钟〕1.试述我国城市房地产管理法的根本原那么？2.城市房地产开发应当遵循什么原那么？3.什么是土地使用权划拨？简述划拨土地使用权和出让土地使用权的区别。4.房地产开发企业的设立应具备哪些条件？5.什么是物业管理？传统的房屋管理与物业管理有何区别？第五章城市规划法律制度一、引入新课房地产业在我国是一个新兴的产业，在国民经济开展中发挥着根底性、先导性和支柱性的重大作用。房地产业涉及整个社会生活的方方面面，与国家、企业、单位、个人的利益密切相关，通过立法加强对房地产行业的调整和标准日益显得重要。城市房地产管理法是建设法中的主体法律，是我国城市建设的法律保障，它通过标准城市房地产开发、经营、管理和效劳等活动，保障城市房地产权利人的合法权益，促进房地产业健康有序地开展。二、讲授新课第五章城市规划法律制度6.1概述6.1.1房地产与房地产业6.1.2城市房地产管理法概况6.2房地产开发6.2.1房地产开发概述6.2.2房地产开发用地6.2.3房地产开发企业6.2.4房地产开发工程管理6.3城市房屋拆迁6.3.1城市房屋拆迁概述6.3.2城市房屋拆迁管理6.3.3城市房屋拆迁补偿6.3.4城市房屋拆迁安置6.4房地产交易6.4.1房地产交易概述6.4.2房地产转让6.4.3商品房预售6.4.4商品房现售6.4.5房地产抵押6.4.6房屋租赁6.5房地产产权产籍管理6.5.1房地产产权产籍管理的概念6.5.2房地产权属登记制度6.5.3房屋产籍管理制度6.6物业管理6.6.1物业管理概述6.6.2业主与业主大会6.6.3前期物业管理6.6.4物业管理效劳6.6.5物业的使用与维护

本章小结三、学生练习简述一个房地产工程开发的全过程。四、下次课预习要点建设工程平安法律制度五、课堂小结

章节题目：第七章建设工程平安法律制度教学目标：通过对平安生产法、建设工程平安管理条例以及平安生产许可证条例的学习，认识建设工程平安生产的重要性，掌握平安生产的各项管理规定。教学重点：掌握平安生产的有关规定；掌握建设单位、工程监理单位、施工单位、勘察、设计单位的平安责任。教学难点：建设单位、工程监理单位、施工单位、勘察、设计单位的平安责任。教学过程：〔2学时〕一、引入新课〔5分钟〕平安生产的概念及工程意义。二、讲授新课〔65分钟〕7.1平安生产法

7.2建设工程平安管理条例

7.3平安生产许可证条例

本章小结三、练习〔15分钟〕如何划分各工程参与方的平安责任。四、布置作业〔5分钟〕1.阐述建筑平安生产管理的方针是什么。2.阐述施工单位平安生产的保障措施。3.简述从业人员平安生产的权利和义务。4.简述平安事故的等级划分及相应的处理机关。5.简述工程的各个参与方的平安责任划分。第七章建设工程平安法律制度一、引入新课建筑施工企业的平安生产教育是必须坚持的长治久策，是企业贯彻执行《平安生产法》、《建筑法》以及党和国家的平安生产方针、政策、法规、制度等的重要保证。建筑施工企业只有把平安生产教育落到实处，深入到普通工人心中。才能真正做到“平安第一、预防为主〞，才能杜绝违章指挥和违章作业，杜绝和减少伤亡事故的发生，平安教育才能真正成为建筑工人的保护伞。二、讲授新课第七章建设工程平安法律制度7.1平安生产法

7.2建设工程平安管理条例

7.3平安生产许可证条例

本章小结三、学生练习如何划分各工程参与方的平安责任。四、下次课预习要点合同法五、课堂小结

章节题目：第八章合同法教学目标：合同法主要内容分为总那么和分那么两局部。本章以合同法总那么为主线，结合建设工程常用合同，介绍有关合同行为的法律标准。其中，总那么是对合同行为的原那么性的和一般性的规定，对于所有种类的合同具有普遍意义，是本章要求学生掌握的内容。而合同法分那么局部是针对十五种不同种类的合同所做的具体的规定。学生应当了解这些常用的合同种类。在这些合同中，涉及建设工程的合同主要有：建设工程合同、承揽合同、委托合同等，要求学生熟悉这些合同的内容。教学重点：理解合同与合同法的概念；理解合同的订立与成立的含义与区别；理解合同效力的概念；了解合同履行的概念和特征；理解合同变更的概念、特征及法律要件；理解违约责任的概念与特征。教学难点：合同的订立与成立的含义与区别；合同变更的概念、特征及法律要件。教学过程：〔4学时〕一、引入新课〔5分钟〕合同与合同法的概念及其在工程建设中的意义。二、讲授新课〔155分钟〕8.1概述8.1.1合同的概念8.1.2合同的种类8.2合同的订立8.2.1订立和履行合同应遵循的原那么8.2.2合同主体的资格8.2.3合同的主要条款8.2.4订立合同的程序8.3合同的效力8.3.1合同的生效8.3.2合同的无效8.3.3合同的撤销8.3.4无效合同和可撤销合同的处理8.4合同的履行8.4.1合同履行的原那么8.4.2合同履行的一般程序8.4.3合同履行过程中需要注意的问题8.5合同的变更、转让与解除8.5.1合同的变更8.5.2合同的转让8.5.3合同的解除8.6合同的违约责任8.6.1违约责任的概念8.6.2承当违约责任的条件8.6.3承当违约责任的主体8.6.4承当违约责任的方式

本章小结三、练习〔15分钟〕简述合同订立、生效、变更的全过程。四、布置作业〔5分钟〕1.什么是合同？合同有哪些种类？建设工程合同的种类是如何划分的？2.订立合同应遵循哪些原那么？3.建设工程合同示范文本有什么作用？4.订立合同的法定程序是什么？5.什么是物业管理？传统的房屋管理与物业管理有何区别？第八章合同法一、引入新课《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)用以标准平等主体之间的合同行为。建设活动过程中，平等主体之间的合同行为十分频繁。如建设工程业主与勘察设计单位之间签订勘察设计合同、业主与施工承包商之间签订建设工程施工合同、施工总承包单位与专业分包商之间签订施工分包合同、业主与监理单位之间签订委托监理合同等等。这些合同行为都受到合同法的标准。因此学习掌握合同法对于标准工程建设合同行为非常必要。二、讲授新课第八章合同法8.1概述8.1.1合同的概念8.1.2合同的种类8.2合同的订立8.2.1订立和履行合同应遵循的原那么8.2.2合同主体的资