标准商铺租赁合同范文

第页共页标准商铺租赁合同范文甲方：（出租方）地址：电话：邮编：乙方：（承租方）地址：电话：邮编：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方出租位于（商铺地址），面积约（商铺面积）平方米的商铺事宜达成如下协议，以兹共同遵守：一、租赁期限1.1租赁期限为（租赁年限）年，自（起始日期）起至（结束日期）止。1.2如果乙方希望续租，双方应提前（提前续租通知期限）个月书面通知对方，并经过友好协商达成一致意见。二、租金及支付方式2.1租金为每月（租金金额）元人民币，租金包括房租费用和管理费用。2.2租金应在每月的（截止日期）前支付到甲方指定的银行账户，逾期支付的，乙方应按逾期天数支付逾期滞纳金，每天计算金额为逾期支付款项的0.5%。2.3甲方在同一日内向乙方提供收据。三、保证金3.1乙方在签订合同时应向甲方支付保证金，保证金金额为（保证金金额）元人民币。3.2如乙方违约或到期解除合同时，保证金将被甲方扣除作为违约金。3.3在租赁期满，乙方按照无欠款、无损坏的要求退还全部保证金。四、商铺使用和限制4.1商铺仅供乙方经营（商铺用途）使用，不得转租、转让或用于其他非约定经营目的。4.2乙方应确保商铺内的清洁、整洁和卫生，并按时支付与商铺使用相关的水、电、煤气等公共事业费用。4.3乙方应严格遵守有关法律法规，不得从事违法活动或损害甲方及周边商户利益的行为。五、装修和维护5.1乙方在租用商铺前，可根据经营需要申请装修，并经甲方审核同意后进行。5.2乙方进行装修时，应确保不损坏商铺设施和公共设施，不得影响商铺周边居民和商户的正常生活和经营秩序。5.3在租赁期内，乙方对商铺的维修和保养负责，如屋顶漏水、墙壁脱落等问题应及时通知甲方并承担维修费用。六、安全和责任6.1乙方应采取必要的安全措施确保商铺的安全，如购买保险、安装监控设备等。6.2乙方应妥善保管商铺钥匙，如遗失或损坏需及时向甲方赔偿。6.3如因商铺设施或乙方经营活动原因导致第三方人身损害或财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。七、合同解除和违约责任7.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)乙方于规定期限内支付租金或违约金；(3)出现不可抗力等无法履行合同时。7.2发生以下情况之一的，视为乙方违约：(1)未在规定的时间内支付租金；(2)转租、转让商铺给他人；(3)将商铺用于非约定经营目的；(4)严重损坏商铺设施导致无法继续使用的；(5)违反相关法律法规导致行政违法处罚的。7.3违约责任：(1)乙方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之（违约金比例）；(2)甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同而产生的损失。八、其他约定8.1未尽事宜，可由双方另行协商约定并作为合同附件。8.2合同附件与本合同具有同等法律效力。九、争议解决9.1本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国法律。9.2如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决;协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。十、合同生效与签署本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：