苏州市前期物业管理委托合同模板

第页共页苏州市前期物业管理委托合同模板合同编号：XXXXX前期物业管理委托合同甲方（业主）：________________（以下简称甲方）乙方（物业管理公司）：________________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于苏州市的物业，希望委托乙方进行管理和维护，经双方协商一致，达成以下委托合同：第一条服务内容及标准1.乙方承担管理和维护甲方所委托的物业，包括但不限于：a.安全管理：保证小区内的安全，制定安全管理制度，执行消防安全检查和防盗措施；b.环境管理：保持小区的环境整洁，及时清理垃圾和杂物，管理小区绿化；c.设备维护：定期检修和维护公共设施，如电梯、供水、供暖等；d.简明的物业管理报告：每月向甲方提供简明的物业管理情况报告，包括工作进展、费用收支等；e.公共事务处理：协助解决小区居民的公共事务，如拍卖和租赁；2.乙方执行上述服务内容时，需满足以下标准：a.高效率：按时完成工作任务，确保物业管理的持续和稳定；b.诚信经营：恪守行业规范和法律法规，确保甲方的权益；c.保密制度：乙方需要对甲方的信息保密，不得泄露给第三方；d.客户服务：乙方需要提供友好、专业的客户服务，及时回复甲方的咨询和投诉；第二条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。自合同到期日起，如果甲方与乙方无异议，本合同将自动延长____年。第三条委托费用1.甲方需按照双方约定的支付方式及时间向乙方支付委托费用。具体费用及支付方式如下：费用项目：____________________________________支付方式：____________________________________金额及时间安排：________________________________2.如甲方未按照约定时间支付委托费用，乙方有权暂停或终止履行合同，并保留追究甲方违约责任的权利。第四条合同解除1.任何一方在合同期内有下列情况之一的，均有权解除本合同：a.严重违反合同约定，经书面通知后未在15日内改正；b.发生经营范围丧失、停业、破产等严重情况；c.经协商一致同意解除合同；2.若因合同解除产生争议，双方应友好协商解决，无法协商解决的，任何一方可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。第五条违约责任1.任何一方严重违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。2.若因一方的原因导致委托物业遭受损失，应当由违约方承担赔偿责任。第六条通知与送达1.本合同中的所有通知和通告应以书面形式进行，由以下方式送达：a.甲方联系方式：________________________________b.乙方联系方式：________________________________2.任何一方变更联系方式后，应及时书面通知对方。第七条其他条款1.双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先协商解决；如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：