建筑施工企业会计科目设置及核算内容

建筑施工企业会计科目设置及核算内容2007-8-2415:14【大中小】【打印】【我要纠错】建筑施工企业有一定的特殊性，与广阔生产型企业有很大的区别。特别是在本钱核算和收入确实认上，和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同法准那么中规定建筑施工企业的会计业务处理，与生产性企业相同的核算不在此做探讨。〔一〕工程施工相当于生产企业的“生产本钱〞科目。主要核算各工程本钱及毛利。下面设置“合同本钱〞和“毛利〞两个二级明细科目。1、工程施工-合同本钱，核算工程合同本钱在合同本钱下，设置以下明细科目〔1〕人工费〔工程/部门核算〕〔2〕材料费〔工程/部门核算〕〔3〕机械使用费〔工程/部门核算〕〔4〕其他直接费〔工程/部门核算〕〔5〕分包本钱〔工程/部门核算〕〔6〕间接费用间接费用下设以下明细科目管理人员工资〔工程/部门核算〕职工福利费〔工程/部门核算〕固定资产使用费〔工程/部门核算〕低值易耗品摊销〔工程/部门核算〕办公费〔工程/部门核算〕差旅费〔工程/部门核算〕财产保险费〔工程/部门核算〕工程保修费〔工程/部门核算〕排污费〔工程/部门核算〕劳动保护费〔工程/部门核算〕检验试验费〔工程/部门核算〕外单位管理费〔工程/部门核算〕材料整理及零星运费〔工程/部门核算〕材料物资盘亏及毁损〔工程/部门核算〕取暖费〔工程/部门核算〕其他费用〔工程/部门核算〕2、工程施工-毛利，核算工程毛利具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用，有些不需要的可以不予以设置。〔二〕机械作业该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各工程提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产本钱〞科目。有条件的单位，可以针对本公司的设备设置单机核算，准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用本钱。通常情况下，应当设置以下明细科目：工资及附加〔部门/设备核算〕燃料及动力〔部门/设备核算〕折旧费〔部门/设备核算〕配件及修理费〔部门/设备核算〕间接费用〔部门/设备核算〕〔三〕应收账款1、应收工程款〔往来单位核算〕核算根据工程进度报表或者结算的应收账款2、应收销货款〔往来单位核算〕核算施工企业应收产品销售货款3、应收质保金〔往来单位核算〕根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，最好设置有到期日。〔四〕应付账款1、应付购货款〔往来单位核算〕核算应付购货款、设备款等。2、应付分包款〔往来单位核算〕核算应付分包工程款3、暂估应付款〔往来单位核算〕核算暂估入账的款项〔包括材料暂估入账及分包工程款的暂估入账〕。4、应付质保金〔往来单位核算〕核算应付分包单位的质保金，最好设置有到期日。〔五〕工程结算〔往来单位/工程核算〕核算根据业主进度报表签证资料或者工程结算的款项。〔六〕主营业务收入〔手工账可不用以下明细科目，只需按工程设置明细科目即可〕1、目标本钱目标本钱下设置以下明细科目〔1〕人工费〔工程/部门核算〕〔2〕材料费〔工程/部门核算〕〔3〕机械使用费〔工程/部门核算〕〔4〕其他直接费〔工程/部门核算〕〔5〕间接费用〔工程/部门核算〕2、税金〔工程/部门核算〕3、劳动保护费〔工程/部门核算〕4、公司管理费〔工程/部门核算〕5、公司利润〔工程/部门核算〕其他会计科目的设置根本与其他行业的科目设置相差不大。最近很多朋友询问建筑施工企业的会计业务，但由于没时间一一答复，在此结合本人的实际工作经验，对一些建筑施工企业会计业务做个总结，希望能与大家一起共同探讨，欢送大家批评指正。这个帖子主要根据《企业会计准那么-建造合同》及建设部《建筑施工企业费用组成》进行编写说明。主要包括以下三方面的内容。一、新账的建立二、主要会计科目的设置三、会计业务的处理点击进入建筑施工企业财税问题答疑-作者:寒江雪雨提交日期:2006-07-3111:59一、新账的建立一个工程开工，或者一个企业新建立，都面临着建立新账的问题。建立新账并不难，通常先应当想好会计科目的设置问题。在做凭证的时候应当想好各科目应当怎么设置明细科目级数。是采用辅助核算好，还是直接在会计科目下设置明细科目好。一般情况下，是如果涉及的往来单位较多，部门较多且稳定或者工程较多的时候，应当采用辅助核算的方式〔可以根据各会计科目的实际情况分别采用，并不需要同时具备〕。否那么，应当直接在会计科目下设置明细科目，简化工作量。通常情况下，公司本部的账〔涉及的往来单位很多，工程多，部门也比拟多且稳定〕采用辅助核算比拟适宜，而单一的工程账，直接在会计科目下设置明细科目比拟好。根据各公司管理的不同，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理〔集权式，由公司直接编制财务报表〕和工程单独管理制〔分权式，由公司总部汇总报表〕。采用本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有工程的账务都在公司的同一账套中处理，各工程只负责编制工程本钱报表并对工程本钱进行分析。分权式管理是公司各工程单独开设账套。每个独立的工程都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各工程的财务报表。集权式的优点是公司总部可以随时掌握公司各工程的本钱情况，并对各工程本钱实行实时监控和动态管理，有利于公司加强财务管理。适用于公司本部及附近工程较多的企业。缺点是对外地工程的核算资料可能不及时，不能及时准确地反映公司财务状况；不利于建筑企业的税收筹划。分权式的优点是减轻了公司总部的核算工作，有利于各工程部及时准确的反映其财务状况，有利于公司的税收筹划。缺点是容易造成工程经理权力过大，滋生腐败。如果工程财务人员不能起好监督作用并在管理中处于强势的话，不利于公司的财务管理。实行分权式要求公司对工程财务人员实行委派制。财务人员由公司考核，但要有相当的权力并能保持良好的职业操守。适用于外地工程较多的施工企业。不管采用哪种方式，都要注重强化公司和工程的财务管理，要能充分发挥财务部门核算、监督、反映的职能。作者:寒江雪雨提交日期:2006-07-3112:10二、会计科目的设置及核算内容建筑施工企业有一定的特殊性，与广阔生产型企业有很大的区别。特别是在本钱核算和收入确实认上，和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同法准那么中规定建筑施工企业的会计业务处理，与生产性企业相同的核算不在此做探讨。〔一〕工程施工相当于生产企业的“生产本钱〞科目。主要核算各工程本钱及毛利。下面设置“合同本钱〞和“毛利〞两个二级明细科目。1、工程施工-合同本钱，核算工程合同本钱在合同本钱下，设置以下明细科目〔1〕人工费〔工程/部门核算〕〔2〕材料费〔工程/部门核算〕〔3〕机械使用费〔工程/部门核算〕〔4〕其他直接费〔工程/部门核算〕〔5〕分包本钱〔工程/部门核算〕〔6〕间接费用间接费用下设以下明细科目管理人员工资〔工程/部门核算〕职工福利费〔工程/部门核算〕固定资产使用费〔工程/部门核算〕低值易耗品摊销〔工程/部门核算〕办公费〔工程/部门核算〕差旅费〔工程/部门核算〕财产保险费〔工程/部门核算〕工程保修费〔工程/部门核算〕排污费〔工程/部门核算〕劳动保护费〔工程/部门核算〕检验试验费〔工程/部门核算〕外单位管理费〔工程/部门核算〕材料整理及零星运费〔工程/部门核算〕材料物资盘亏及毁损〔工程/部门核算〕取暖费〔工程/部门核算〕其他费用〔工程/部门核算〕2、工程施工-毛利，核算工程毛利具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用，有些不需要的可以不予以设置。〔二〕机械作业该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各工程提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产本钱〞科目。有条件的单位，可以针对本公司的设备设置单机核算，准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用本钱。通常情况下，应当设置以下明细科目：工资及附加〔部门/设备核算〕燃料及动力〔部门/设备核算〕折旧费〔部门/设备核算〕配件及修理费〔部门/设备核算〕间接费用〔部门/设备核算〕〔三〕应收账款1、应收工程款〔往来单位核算〕核算根据工程进度报表或者结算的应收账款2、应收销货款〔往来单位核算〕核算施工企业应收产品销售货款3、应收质保金〔往来单位核算〕根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，最好设置有到期日。〔四〕应付账款1、应付购货款〔往来单位核算〕核算应付购货款、设备款等。2、应付分包款〔往来单位核算〕核算应付分包工程款3、暂估应付款〔往来单位核算〕核算暂估入账的款项〔包括材料暂估入账及分包工程款的暂估入账〕。4、应付质保金〔往来单位核算〕核算应付分包单位的质保金，最好设置有到期日。〔五〕工程结算〔往来单位/工程核算〕核算根据业主进度报表签证资料或者工程结算的款项。〔六〕主营业务收入〔手工账可不用以下明细科目，只需按工程设置明细科目即可〕1、目标本钱目标本钱下设置以下明细科目〔1〕人工费〔工程/部门核算〕〔2〕材料费〔工程/部门核算〕〔3〕机械使用费〔工程/部门核算〕〔4〕其他直接费〔工程/部门核算〕〔5〕间接费用〔工程/部门核算〕2、税金〔工程/部门核算〕3、劳动保护费〔工程/部门核算〕4、公司管理费〔工程/部门核算〕5、公司利润〔工程/部门核算〕其他会计科目的设置根本与其他行业的科目设置相差不大，不在此做专门的讨论。作者:寒江雪雨提交日期:2006-07-3112:44工程施工各明细科目的核算内容：1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：〔1〕根本工资：是指发放给生产工人的根本工资。〔2〕工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。〔3〕生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。〔4〕职工福利费：是指按规定标准计提的生产工人福利费〔根据生产工人工资总额提取〕。〔5〕生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。(6)企业应承当生产工人的养老金、失业金、生育保险、住房公积金等----新企业会计准那么增加内容2．材料费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：〔1〕材料原价〔或供给价格〕。〔2〕材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。〔3〕运输损消耗：是指材料在运输装卸过程中不可防止的损耗。〔4〕采购及保管费：是指为组织采购、供给和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。〔5〕检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由以下七项费用组成：〔1〕折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。〔2〕大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。〔3〕经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。〔4〕安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、撤除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。〔5〕人工费：指机上司机〔司炉〕和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。〔6〕燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料〔煤、木柴〕、液体燃料〔汽油、柴油〕及水、电等。〔7〕养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。设置了“机械作业〞科目的机械使用费为企业设备管理部门向各工程工程部收取的机械台班费，以上内容只需在“机械作业〞科目中核算即可。4、其他直接费〔在预算上被称为措施费〕是指为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。包括内容：〔1〕环境保护费：是指施工现场为到达环保部门要求所需要的各项费用。〔2〕文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。〔3〕平安施工费：是指施工现场平安施工所需要的各项费用。〔4〕临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、撤除费或摊销费。〔5〕夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。〔6〕二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。〔7〕大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。〔8〕混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销〔或租赁〕费用。〔9〕脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销〔或租赁〕费用。〔10〕已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。〔11〕施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。作者:寒江雪雨提交日期:2006-07-3113:39未完待续，最近太忙，可能更新会比拟慢。刚把前局部帖出来。作者:寒江雪雨提交日期:2006-07-3114:23欢送居然补充作者:寒江雪雨提交日期:2006-07-3116:59上面这些朋友说的问题，俺都会总结到，希望大家一起探讨。-作者:寒江雪雨提交日期:2006-08-0111:25集权式与分权式在建筑企业采用都比拟普遍。现在信息化水平都比拟高，所以采用集权式比拟适宜，更有利于加强公司财务管理。就集权式和分权式管理，希望能在天涯另开帖子专题讨论。不仅局限于建筑企业的工程管理，包括母子公司的财务管理方面。管理人员工资核算工程管理人员的工资及奖金职工福利费核算根据工程管理人员工资总额提取的职工福利费固定资产使用费核算管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。低值易耗品摊销〔或者工具用具使用费〕核算指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等低耗品的购置、维修和摊销费。办公费核算工程部办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖〔包括现场临时宿舍取暖〕用煤等费用。差旅费核算工程职工因公出差、调开工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。工程保修费核算工程质保期内发生的各项保修费用排污费核算工程污物清理、环保部门收取的环保费等劳动保护费核算工程为职工购置的各项劳保用品费用外单位管理费用核算支付给总包单位的管理费其他费用〔工程/部门核算〕-作者:寒江雪雨提交日期:2006-08-0709:31weiwei556回复日期：2006-8-420:19:00我想问哈楼主我聘请临时的工人做工资单因该怎么做？有没有发工资金额的限制？申报时要不要申报？可直接从人工费中列支，不作为工资总额管理。可以不申报。但作为临时用工要符合劳动部门的临时工管理方法。如果不符合劳动部门关于临时用工的管理方法，就要作为工资总额予以申报。作者:寒江雪雨提交日期:2006-08-1508:35建筑施工企业在签订建设工程承包合同、购销合同、借款合同、建立营业账簿、财产租赁及申请办理权利、许可证照等方面都要涉及印花税问题，其适用的印花税税率分别为：工程承包合同和购销合同0.3‰、借款合同0.05‰，营业账簿分两类，一类是生产经营用账簿，适用固定税率，按件贴花5元；另一类是记载资金的账簿，按实收资本和资本公积金额之和适用0.5‰的税率、财产租赁适用1‰的税率，权利、许可证照适用固定税率，按件贴花5元。企业应根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者定额税率计算，公式如下：(1〕应纳税额＝应税凭证所记载的计税金额×适用的比例税率；(2〕应纳税额＝应税凭证件数×固定税额。作者:寒江雪雨提交日期:2006-08-2108:36当然欢送的。希望更多同行参与。作者:寒江雪雨提交日期:2006-08-2208:561、关于本钱的账务处理：分配工资奖金：借：工程施工-合同本钱-人工费〔生产工人工资奖金〕机械作业-工资及附加〔机驾人员工资奖金〕工程施工-合同本钱-间接费用-管理人员工资〔工程部管理人员工资奖金〕贷：应付工资应付职工薪酬---新准那么变化内容领用原材料借：工程施工-合同本钱-材料费贷：原材料台班费结算：借：工程施工-合同本钱-机械使用费贷：应付账款〔外部单位〕机械作业〔内部设备管理部门提供的台班〕甲供料的账务处理：甲方拨付：借：原材料-甲供材料-XX贷：应收账款-应收工程款-XX单位领用时：借：工程施工-合同本钱-材料费贷：原材料-甲供材料XX业主方代扣税金的账务处理：借：应交税金-应交XX税贷：应收账款-应收工程款-XX单位工程专门借款发生的利息：借：工程施工-合同本钱-其他直接费贷：银行存款〔新准那么新增内容〕委托加工物资的账务处理〔适合钢结构制作等委托工程〕拨付物资时：借：委托加工物资贷：原材料-XX材料支付加工费时：借：委托加工物资贷：银行存款〔应付账款〕收回加工物资：借：原材料-XX贷：委托加工物资领用的账务处理同原材料。作者:寒江雪雨提交日期:2006-10-0321:21最近太忙，不能更新，抱歉ING作者:寒江雪雨提交日期:2006-10-0812:04有时间上网，无时间更新，大概十一月吧，很抱歉作者:寒江雪雨提交日期:2006-10-2413:54以前有《施工企业会计制度》，现在已经取消了行业会计制度。《建造合同》是新会计准那么中的一局部，即企业会计准那么第15号准那么。作者:寒江雪雨提交日期:2006-10-2800:272、分包核算专题工程分包和劳务分包在施工企业都比拟普遍，劳务分包比拟单一，核算比拟简单，不在此做具体介绍。工程分包不仅涉及到工程本钱，还涉及到与对方的往来的核算，以及与业主方的一些联系。通常情况下，分包方是以总承包方的名义参与工程施工，但由于在工程中有很多具体的情况需要面对，也需要与总承包方及时结算。通常情况下，总承包方会要求分包方根据工程形象进度编制工程形象进度报表，由总承包方对其进行审核后，扣减相关其他费用后再予以支付。涉及到的主要账务处理如下：1〕、分包本钱确实定总承包方财务部门根据审定后的工程进度报表，列支工程本钱。平常工程进度报表一般要求不是很严格，只要不超过合同总金额，财务部门就可以根据审定后的工程进度报表做本钱列支。这时总承包方应当要求分包方出具建安发票。借：工程本钱-合同本钱-分包本钱-XX工程贷：应付账款-应付分包款-XX单位2〕、分包方领取材料的核算领取材料通常有两种方式，一种是直接抵分包单位工程款处理，另一种是分包方购置总承包方的原材料，总承包方做收入或者视同销售处理。通常情况下，按第一种方式进行处理，有利于税收的筹划。第二种方式不可取，除非总承包方确实存在该种原材料的销售，并且不能区分这些材料竟是构成工程实体还是销售。这一点在税局的认可比拟关键。领用时：借：应付账款-应付分包款-XX单位贷：原材料-XX材料分包单位领用甲供料的处理：借：应付账款-应付分包款-XX单位贷：原材料-甲供材料-XX材料3〕、支付的处理很简单。借：应付账款-应付分包款-XX单位贷：银行存款4〕、与分包单位的结算：有很多朋友问与分包单位结算时，究竟以什么金额作为本钱入账。其实这个问题在一定程度上也可以做一些探讨，很多企业的处理方式也不尽相同。通常情况下，总承包方应当列支分包本钱的金额=结算总金额-分包单位承当的税金-应收分包单位管理等。但在实际工程中要注意到，分包单位领用的材料不能再从上式中扣减，因为分包单位领用的原材料构成工程本钱，而税金在总承包方确认收入的时候，已经确认了损益。总承包方收取的管理费作为工程毛利的构成局部，不需要再在分包结算的最后金额中予以确认。例：某工程合同金额为1000万元，与业主结算1200万元，其中分包500万。已审定的分包单位工程进度400万元，根据分包合同，总承包方收取分包方10%的管理费，不含营业税及附加3.30%。这时，在实际处理时需要注意：①、收取的管理费应当与分包单位结算时扣除，不在账务上反映。②、分包单位的税应当在与分包单位结算时扣除。即：分包单位的结算金额应当=500×〔1-10%-3.30%〕=433.50万元最后补充差额进本钱：借：工程本钱-合同本钱-分包本钱-XX工程33.50万元〔433.50-400〕贷：应付账款33.50万元作者:寒江雪雨提交日期:2006-10-2800:33最爱女儿回复日期：2006-10-280:12:00想请教个问题，我公司的工程是分包给个人或单位的，我司只收取管理费，〔也就是别人挂靠在我公司〕，我单位负责给业主开票，钱划进我公司，再扣除管理费给分包的个人或单位，其中分包的个人或单位提供材料发票给我司。像这样分包形式的账务该如何处理？你说的这种情况不适合在此探讨。挂靠的情况一般只应按你们收取的管理费确认收入。至于你说的其他情况，虽然很多企业象这样操作，但是不标准的做法。你可以参照我上面的做法进行处理。作者:寒江雪雨提交日期:2006-10-3116:56建筑企业所学的知识也不少啊，并且收入也不低。作者:寒江雪雨提交日期:2006-11-0109:40俺是重庆人，支持重庆会计网，同意重庆会计网的转载！作者:寒江雪雨提交日期:2006-11-0121:04jiayiliu回复日期：2006-11-118:12:00请教寒斑一个问题噢:偶只是一个初级会计,有两年出纳经验,现在换工作,一个建筑公司的记帐员,一个制造业的本钱,,不知该何去何从,,劳驾寒斑帮助参考下,,多谢了!!如果你喜欢挑战，那就到施工企业，施工企业流动性较强，容易经常出差或者外派，条件比拟艰苦。但很锻炼人。如果希望稳定一些，工业企业比拟好。作者:寒江雪雨提交日期:2006-11-0716:30wxrf1974,对不起，俺现在比拟忙，空了认真看看你的问题。作者:寒江雪雨提交日期:2006-11-0817:53谢谢茶乡硒妹，谢谢你的回复。这几天忙得一踏糊涂。作者:寒江雪雨提交日期:2006-12-0110:31劳务费的管理可是一个专题，三言两语说不清楚，现在主要讲核算问题，管理问题你可以先谈谈你们的做法。我们一起讨论。作者:寒江雪雨提交日期:2006-12-1814:42老师的回复很精彩！作者:寒江雪雨提交日期:2007-03-1208:54有时间来更新一下,最近太忙作者:寒江雪雨提交日期:2007-03-1509:52下期税务处理专题作者:寒江雪雨提交日期:2007-03-2109:15“工程施工〞和“工程结算〞期末余额按工程抵销后“工程施工〞大于“工程结算〞局部，在报表的“存货〞中反映；抵销后“工程施工〞小于〞工程结算“局部，列入预收账款．作者:寒江雪雨提交日期:2007-03-2318:25可以凭总包方提供代扣代缴完税证明到税局开免税发票作者:寒江雪雨提交日期:2007-03-2511:44hon123回复日期：2007-3-2510:29:00请问按收入１％交的承包其他个人所得税，分录应放在哪个科目好．放在，“工程施工--间接费用〞行吗？如能抵扣员工个税,那么放在应交税金-应交个人所得税如果不能抵扣,最好进本钱.作者:寒江雪雨提交日期:2007-04-0123:36寒江雪雨回复日期：2007-4-123:31:00企业经营范围原本不包含房产建设\经营,但需要改扩建,现面临两个问题:1,对撤除建筑,处理物质,(金额牵涉百万以上)除了做固定资产清理外,怎么处理对企业日后利益更大?如果是国企，按国家相关规定处理，办理报批手续。私企的话，要看具体情况了。2,企业新建的建筑,假设需要进行买卖,旧会计法规和新会计法规上有和不同?帐务应该如何处理,还是在建工程?作为投资?非地产企业自有地产，旧准那么做为固定资产，在新准那么的情况下，可做投资性房地产处理。作者:寒江雪雨提交日期:2007-04-1212:51小公鸡的处理是按工作量分配吧,通常这样进制造费用,然后等有工程任务出来的时候再进行分摊,要符合一贯性原那么作者:寒江雪雨提交日期:2007-04-1215:44这个问题太大作者:寒江雪雨提交日期:2007-04-2710:31双枪老老太婆回复日期：2007-4-2620:32:00请问:临时设施必须分摊吗临时设施在工期内摊销作者:寒江雪雨提交日期:2007-05-1312:39已站内短信了:)作者:寒江雪雨提交日期:2007-05-1722:04小塔，给俺一个钻钻吧，俺教你~作者:寒江雪雨提交日期:2007-05-1722:08有两种方式处理：第一：你们只把收取和管理费做收入，其他问题就好解决。第二：把挂靠方的做收入，那么也有两种方法解决：1、全部做分包，对方出发票。2、还是不教，俺没这样做过。作者:寒江雪雨提交日期:2007-05-1722:52哈哈，这样不教也不行了啊，郁闷作者:寒江雪雨提交日期:2007-05-2508:46工程独立核算是指工程的收入本钱能明确划分就好，并不一定要求一个工程单独建一套独立的账。在计算机里通常可以通过工程核算解决这类问题作者:寒江雪雨提交日期:2007-05-3023:08hzdtdc回复日期：2007-5-2721:48:00还有个问题想问：房地产企业中开发间接费用和销售费用如何准确划分，用于工程中的借款利息应归在开发本钱中还是归在财务费用里，请老师详解，不胜感谢！借款利息在工程未到达预定可使用状态前进开发本钱，以后进财务费用-作者:寒江雪雨提交日期:2007-05-3023:10hzdtdc回复日期：2007-5-2722:12:00我们房地产企业的工程帐已经分别建了独立的帐套，各工程之间有大量的资金借还的单据，要多做好多凭证，很麻烦。有几个工程已经接近尾声，发生的业务比拟少了，如果现在把各工程帐合起来〔收入本钱划分开〕是否妥当，还是就这样一直分下去哪？请老师一定回复，多谢！工程独立核算并且单独的建账，相互之间的往来通过“内部往来〞核算就可以了，工程结束的时候都转回公司总部就行，编制报表的时候自动抵销共3页123下一页页码:本文由贴库网()自动同步脱水整理,访问地址::///200079/2.html我单位用甲公司的名义与乙公司承包一合同300万，本打算由甲开票，我司不参与只支付甲的税金，我司已误做预收帐脍，甲和我都是合率征收的企业所得税是２.３１％，，现在只能算甲总承包，而我司分包处理，如果要甲公司开票300，甲税金由我司负责，，我司分包也开票300。问我司要帮甲具体交纳那些税金?我司自己具体要交纳那些税金？帮甲交纳的企业所得税我可以诋扣吗？建筑企业的分包的营业税及附加可以抵扣。但个税和企业所得税要与税局沟通才可以-作者:寒江雪雨提交日期:2007-06-0617:21TO万安地产我不太熟悉,这里的地产会计似乎不是很多,或许他们比拟忙,没时间来玩。作者:寒江雪雨提交日期:2007-06-0617:26我爱快快乐乐回复日期：2007-6-67:37:00我是单位是挂靠某大型集团公司的，现在接了一个工程，想请问现在我们买的什么空调之类的是计入什么科目下啊？还有现在做了活动的办公房所发生的费用又是记入什么科目呢？〔该办公房至少可以周转三次〕．买的空调价值较大的话需要转固，价值不大就进低耗品了。活动房如果使用年限较长，应当进入固定资产吧。以前工程现场的临设，可以做临时设施，在工期内摊销。作者:寒江雪雨提交日期:2007-07-0706:51bai_581224回复日期：2007-7-514:22:00在确认分包本钱的时候应扣除管理费和税金再进行列支分包本钱.作者:寒江雪雨提交日期:2007-07-3008:25liziZLC回复日期：2007-7-2811:26:00我公司是一间劳务公司〔是一间建筑公司的子公司来的，老板是同一个人〕，做的业务都是建筑公司分包的劳务。现在要去开50万的分包发票，税局要求我们交的税是〔50W+10W〔工程的辅助材料局部〕〕*税率，我不明白，我们的收入是50W，为什么要再加多10W作为计税基数啊？请教各位有关于劳务公司应交各税种及税率方面的资料吗？是不是合同上约定有十万的材料费?劳务公司主要上交营业税.作者:寒江雪雨提交日期:2007-08-0123:47chly3203回复日期：2007-8-117:32:00请问有谁知道建筑工程劳务分包公司的帐务是怎样处理的?我真的从来没有接触过,不知从何入手做.急迫等待你们的回应!谢谢!仔细看帖子里有相关介绍。作者:寒江雪雨提交日期:2007-08-0123:49小小81回复日期：2007-8-122:43:00我想请问，到下年度是否要把这些处理转回到“应收账款〞账户中；还是按他转入的对应账户里继续记账。我是新人，希望大家不要见笑，急需你们的帮助回应！谢谢！！！只需要编制报表的时候根据科目余额进行分析填列，并不需要调整账务。作者:寒江雪雨提交日期:2007-08-0323:05中铁的俺比拟熟哦，小心认识你们领导：〕作者:寒江雪雨提交日期:2007-08-0713:28俺都拜中铁X局的总会计师为老师呢,最近和他们接触很多,我们一直在探讨有关的业务问题,过段时间再写写吧。作者:寒江雪雨提交日期:2007-08-2016:40过段时间来一一做答,这段时间实在太忙:)作者:寒江雪雨提交日期:2007-09-2515:16没事的,小问题了作者:寒江雪雨提交日期:2007-10-0510:57chly3203回复日期：2007-9-2711:40:00请问有谁试过根据自己公司业务要求在现金流量表里新增或设置流入流出工程的建筑业公司?这个没问题吧,根据公司的实际情况设置现金表公式并不难.作者:寒江雪雨提交日期:2007-10-0511:00CXYASD回复日期：2007-10-416:32:00想问```我公司是小规模的``让地税局代开发票后的分录怎么做???建筑企业征收营业税，与小规模否无关．除非单位有产品销售，征收的增值税按增值税的核算方法处理就可以了．作者:寒江雪雨提交日期:2007-10-1016:18CXYASD回复日期：2007-10-517:42:00可是我们是去现开票现交营业税的···开的是9月份的交的也是9月份的·现在分录我是这样做的借：现金188386.36贷：销售收入182899.38应交税金-营业税5486.98收了多少钱?拿了多少钱交税?作者:寒江雪雨提交日期:2007-10-1016:19娜la回复日期：2007-10-1016:14:00请教一下,我们建筑公司刚成立的,现在我们接的工程都是挂靠在别的公司的,老板的工程用款都是从我们自己公司帐户开支票出去,以后的发票都要拿给挂靠公司,那我们的帐不是做不平了,那该怎么办.我刚做会计不是很懂,请太家帮助呀!谢谢呀私人企业的好办啊,让老板想方法作者:寒江雪雨提交日期:2007-10-1212:33pxl122418回复日期：2007-10-1020:22:00按你们与总公司的结算作为工程最后的收入就可以了至于如何核算的问题,看看前面的帖子应当会找到答案作者:寒江雪雨提交日期:2007-10-1212:34hong32023回复日期：2007-10-1121:33:00不开发票也应当确认收入,不过可以要求对方把税票复印了加盖财务章确认你们应交税金金额,可以抵扣.作者:寒江雪雨提交日期:2007-10-1219:39确认收入要按会计上规定的方法确认.《建造合同》准那么里有详细的规定。总公司扣款作费用看得是什么扣款了：〕作者:寒江雪雨提交日期:2007-10-1315:24要做费用的话需要总公司开具收据代征税需要对方出具税票原件或复印件加盖财务专用章:)作者:寒江雪雨提交日期:2007-10-2610:50fanbing2023回复日期：2007-10-1519:43:00符合公司固定资产标准的,当列固定资产,否那么进低耗品,通过摊销进入机械费用,低耗品按你公司的财务规定处理就可以了.作者:寒江雪雨提交日期:2007-10-2614:50WHYYWJ回复日期：2007-10-2614:08:00请教楼主:我公司是一绿化公司,最近承包了一项工程,是草坪建植,我想问一下,工程中所用的草籽算商品销售还是材料来算呢,该怎么做会计凭证,另外人工费只有本单位职工的正常工资,直接计入工资表计经营费可以吗?像这样当工程金额较大却人工费很低时税务上是否允许?谢谢!当成材料就可以了.人工费不高税局一般不会管作者:寒江雪雨提交日期:2007-11-1618:37水穷处看云回复日期：2007-10-3110:49:00急：菜菜还想请教寒江雪雨老师一下，我们公司本月刚刚开展工程总承包业务，这个月发生了工程施工－合同本钱，这工程在月末时不做结转处理，做什么处理是转入在建工程还是什么？出报表时如何处理？-----------------------------------------------------根据实际本钱占预计总本钱的比重确定完工进度,予以确认相应的主营业务收入和本钱,其中本钱金额应当等于工程施工里的合同本钱.报表时,按工程工程施工的余额与工程结算科目对冲后填列.作者:寒江雪雨提交日期:2007-11-1618:38马上有事，有事情再来答复以下问题作者:寒江雪雨提交日期:2007-12-2915:10最近太忙:(作者:寒江雪雨提交日期:2023-04-1513:15准备有时间再更新作者:寒江雪雨提交日期:2023-04-0908:49dsz_qyl629回复日期：2023-4-411:35:00你好！寒江雪雨，我是看到你上面的文章才注册登记的，一直希望有这么一个平台，可以请教探讨些问题，今天看到了，我就急不可待的注册了，我想请教一下，我单位原来是按施工队为二级明细核算未按单工程核算，现在准备单工程核算，现在有些不知道如何下手更好，我的思路是：工程施工-工程工程-人工费〔材料费、机械费、间接费、其他费用〕-各施工队，不知对不对，能否对这块予以赐教，还有我单位原来是按工程施工-施工队-工资〔材料、油料、修理费、折旧等〕核算的，现在我想把材料、油料等具体的明细让基层核算员核算去，可以吗?打搅了，谢谢！在建新账的时候在各本钱明细下实行工程核算就可以了.你这样的方式也可以,但在工程很多的时候操作起来就很麻烦作者:寒江雪雨提交日期:2023-04-2408:32安之如嫣回复日期：2023-4-2316:14:00好贴啊，请教个问题，我作所得税年度A类报表，算出利润-9.5万，我用不用再作调整了，如果做完调整还是负数呢，还需要再交所得税吗，跪求答案税法利润算出来是多少就是多少,只要没有大的问题,你调不调整影响不大，但一定要经得起检验作者:寒江雪雨提交日期:2023-05-2209:10间接费用可以按工作量或者直接费进行分摊,一旦确定,不要轻易改变作者:寒江雪雨提交日期:2023-05-2508:50人工费除非是自有员工可以附工资表,劳务工只能开人工费发票.作者:寒江雪雨提交日期:2023-07-0115:58拇指姑娘v回复日期：2023-6-221:31:00我要长期蹲在这了我们的直接上级单位就是电信公司，我们的收入都是按实际金额交营业税的，我也产生过抵扣的疑问，可是没有沟通过，说白了，我们就是承接电信工程的，可以抵扣营业税么？建安工程的营业税不重复征收是指存在分包情况下不重复针收,你们的上级单位如果不是分包给你们的工程,是不能抵扣的.作者:寒江雪雨提交日期:2023-07-0116:00风度飘飘回复日期：2023-6-221:43:00请问一个问题，如何在公司下面的工程上核算平安生产费？在工程施工-合同本钱-其他直接费里列支-作者:寒江雪雨提交日期:2023-07-0116:27qiuyu0805回复日期：2023-6-2412:50:00各位高手，我想问下。怎样合理避税〔营业税、所得税〕？我司是二级建安企业。涉及到挂靠单位管理费较多。营业税主要存在于分包工程的避税了,营业税不重复征收,这个我准备做个专题。所得税的避税方式就很多了，任何企业都会有很多相似的方式。共3页123页码:建筑施工企业会计业务发表日期：2008-03-26摄影器材：点击数：2318投票数：0一、新账的建立一个工程开工，或者一个企业新建立，都面临着建立新账的问题。建立新账并不难，通常先应当想好会计科目的设置问题。在做凭证的时候应当想好各科目应当怎么设置明细科目级数。是采用辅助核算好，还是直接在会计科目下设置明细科目好。一般情况下，是如果涉及的往来单位较多，部门较多且稳定或者工程较多的时候，应当采用辅助核算的方式〔可以根据各会计科目的实际情况分别采用，并不需要同时具备〕。否那么，应当直接在会计科目下设置明细科目，简化工作量。通常情况下，公司本部的账〔涉及的往来单位很多，工程多，部门也比拟多且稳定〕采用辅助核算比拟适宜，而单一的工程账，直接在会计科目下设置明细科目比拟好。根据各公司管理的不同，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理〔集权式，由公司直接编制财务报表〕和工程单独管理制〔分权式，由公司总部汇总报表〕。采用本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有工程的账务都在公司的同一账套中处理，各工程只负责编制工程本钱报表并对工程本钱进行分析。分权式管理是公司各工程单独开设账套。每个独立的工程都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各工程的财务报表。集权式的优点是公司总部可以随时掌握公司各工程的本钱情况，并对各工程本钱实行实时监控和动态管理，有利于公司加强财务管理。适用于公司本部及附近工程较多的企业。缺点是对外地工程的核算资料可能不及时，不能及时准确地反映公司财务状况；不利于建筑企业的税收筹划。分权式的优点是减轻了公司总部的核算工作，有利于各工程部及时准确的反映其财务状况，有利于公司的税收筹划。缺点是容易造成工程经理权力过大，滋生腐败。如果工程财务人员不能起好监督作用并在管理中处于强势的话，不利于公司的财务管理。实行分权式要求公司对工程财务人员实行委派制。财务人员由公司考核，但要有相当的权力并能保持良好的职业操守。适用于外地工程较多的施工企业。不管采用哪种方式，都要注重强化公司和工程的财务管理，要能充分发挥财务部门核算、监督、反映的职能。二、会计科目的设置及核算内容建筑施工企业有一定的特殊性，与广阔生产型企业有很大的区别。特别是在本钱核算和收入确实认上，和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同法准那么中规定建筑施工企业的会计业务处理，与生产性企业相同的核算不在此做探讨。〔一〕工程施工相当于生产企业的“生产本钱〞科目。主要核算各工程本钱及毛利。下面设置“合同本钱〞和“毛利〞两个二级明细科目。1、工程施工-合同本钱，核算工程合同本钱在合同本钱下，设置以下明细科目〔1〕人工费〔工程/部门核算〕〔2〕材料费〔工程/部门核算〕〔3〕机械使用费〔工程/部门核算〕〔4〕其他直接费〔工程/部门核算〕〔5〕分包本钱〔工程/部门核算〕〔6〕间接费用间接费用下设以下明细科目管理人员工资〔工程/部门核算〕职工福利费〔工程/部门核算〕固定资产使用费〔工程/部门核算〕低值易耗品摊销〔工程/部门核算〕办公费〔工程/部门核算〕差旅费〔工程/部门核算〕财产保险费〔工程/部门核算〕工程保修费〔工程/部门核算〕排污费〔工程/部门核算〕劳动保护费〔工程/部门核算〕检验试验费〔工程/部门核算〕外单位管理费〔工程/部门核算〕材料整理及零星运费〔工程/部门核算〕材料物资盘亏及毁损〔工程/部门核算〕取暖费〔工程/部门核算〕其他费用〔工程/部门核算〕2、工程施工-毛利，核算工程毛利具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用，有些不需要的可以不予以设置。〔二〕机械作业该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各工程提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产本钱〞科目。有条件的单位，可以针对本公司的设备设置单机核算，准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用本钱。通常情况下，应当设置以下明细科目：工资及附加〔部门/设备核算〕燃料及动力〔部门/设备核算〕折旧费〔部门/设备核算〕配件及修理费〔部门/设备核算〕间接费用〔部门/设备核算〕〔三〕应收账款1、应收工程款〔往来单位核算〕核算根据工程进度报表或者结算的应收账款2、应收销货款〔往来单位核算〕核算施工企业应收产品销售货款3、应收质保金〔往来单位核算〕根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，最好设置有到期日。〔四〕应付账款1、应付购货款〔往来单位核算〕核算应付购货款、设备款等。2、应付分包款〔往来单位核算〕核算应付分包工程款3、暂估应付款〔往来单位核算〕核算暂估入账的款项〔包括材料暂估入账及分包工程款的暂估入账〕。4、应付质保金〔往来单位核算〕核算应付分包单位的质保金，最好设置有到期日。〔五〕工程结算〔往来单位/工程核算〕核算根据业主进度报表签证资料或者工程结算的款项。〔六〕主营业务收入〔手工账可不用以下明细科目，只需按工程设置明细科目即可〕1、目标本钱目标本钱下设置以下明细科目〔1〕人工费〔工程/部门核算〕〔2〕材料费〔工程/部门核算〕〔3〕机械使用费〔工程/部门核算〕〔4〕其他直接费〔工程/部门核算〕〔5〕间接费用〔工程/部门核算〕2、税金〔工程/部门核算〕3、劳动保护费〔工程/部门核算〕4、公司管理费〔工程/部门核算〕

5、公司利润〔工程/部门核算〕其他会计科目的设置根本与其他行业的科目设置相差不大，不在此做专门的讨论。工程施工各明细科目的核算内容：1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：〔1〕根本工资：是指发放给生产工人的根本工资。〔2〕工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。〔3〕生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。〔4〕职工福利费：是指按规定标准计提的生产工人福利费〔根据生产工人工资总额提取〕。〔5〕生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。(6)企业应承当生产工人的养老金、失业金、生育保险、住房公积金等----新企业会计准那么增加内容2．材料费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：〔1〕材料原价〔或供给价格〕。〔2〕材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。〔3〕运输损消耗：是指材料在运输装卸过程中不可防止的损耗。〔4〕采购及保管费：是指为组织采购、供给和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。〔5〕检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由以下七项费用组成：〔1〕折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。〔2〕大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。〔3〕经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。〔4〕安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、撤除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。〔5〕人工费：指机上司机〔司炉〕和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。〔6〕燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料〔煤、木柴〕、液体燃料〔汽油、柴油〕及水、电等。〔7〕养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。设置了“机械作业〞科目的机械使用费为企业设备管理部门向各工程工程部收取的机械台班费，以上内容只需在“机械作业〞科目中核算即可。4、其他直接费〔在预算上被称为措施费〕是指为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。包括内容：〔1〕环境保护费：是指施工现场为到达环保部门要求所需要的各项费用。〔2〕文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。〔3〕平安施工费：是指施工现场平安施工所需要的各项费用。〔4〕临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、撤除费或摊销费。〔5〕夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。〔6〕二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。〔7〕大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。〔8〕混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销〔或租赁〕费用。〔9〕脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销〔或租赁〕费用。〔10〕已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。〔11〕施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。根据各公司管理的不同，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理〔集权式，由公司直接编制财务报表〕和工程单独管理制〔分权式，由公司总部汇总报表〕。采用本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有工程的账务都在公司的同一账套中处理，各工程只负责编制工程本钱报表并对工程本钱进行分析。分权式管理是公司各工程单独开设账套。每个独立的工程都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各工程的财务报表。集权式的优点是公司总部可以随时掌握公司各工程的本钱情况，并对各工程本钱实行实时监控和动态管理，有利于公司加强财务管理。适用于公司本部及附近工程较多的企业。缺点是对外地工程的核算资料可能不及时，不能及时准确地反映公司财务状况；不利于建筑企业的税收筹划。分权式的优点是减轻了公司总部的核算工作，有利于各工程部及时准确的反映其财务状况，有利于公司的税收筹划。缺点是容易造成工程经理权力过大，滋生腐败。如果工程财务人员不能起好监督作用并在管理中处于强势的话，不利于公司的财务管理。实行分权式要求公司对工程财务人员实行委派制。财务人员由公司考核，但要有相当的权力并能保持良好的职业操守。适用于外地工程较多的施工企业。不管采用哪种方式，都要注重强化公司和工程的财务管理，要能充分发挥财务部门核算、监督、反映的职能。========================对于会计核算及管理的方式,在寒江提到的“集权式“和“分权式“之外,想说说一种折中的方式.一种既集权又分权的方式.寒江提到的分权式管理是“公司各工程单独开设账套。每个独立的工程都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各工程的财务报表。“这种分权式的管理,优点是很显著的,有利于税务筹划,而且各工程的财务状况清晰明了,便于分析管理,及时发现工程存在的问题以及可能存在的问题.但缺点也是很明显的.如果保持工程的独立性的根底上,加以集权,应该也是一个理想的方式.但需要财务软件上的支持.一.银行帐户,按总部需要开立,无需按工程开立,过多的银行帐户存在,某种程度在加重着财务管理的难度及风险.二.在总部统一的核算中,按工程设置会计人员;财务软件需要实现内局部部门核算的功能.即在统一的帐套中,每个工程(或部门)是相对独立的,拥有独立的总帐明细帐报表等一个独立帐套的特征,但又在总部的统一核算之内.各个具体工程的会计人员,核算本工程的会计业务.帐套中总部是作为一个与工程平衡的内部核算部门.总部与各工程分部合起来就是公司的整体帐套.三.资金各工程分部独立.通过在内部财务核算中,设置〞内部银行存款〞科目,实现各工程部门的资金独立.内部部门核算，分工程部门、公司总部、公司三大局部。对于公司整体来说,它的资金由银行存款和现金、其他货币资金组成；而工程分部、公司总部的资金由“内部银行存款〞组成；工程分部与公司总部“内部银行存款〞合计数为零，因此这个“内部银行存款〞科目不会影响到公司的整体财务数据。说得有点抽象，举个例子，由公司成立之处说起：1.公司收到注册资本100借：银行存款-公司100贷：实收资本-公司1002.某施工工程A上马，总部拨款40，一般内部借款的形式，收取一定利息，更能加强工程负责人资金的时间性意识借：内部银行存款—工程A40贷：短期借款—工程A40借：内部银行存款—总部-40贷：短期借款—总部-40收取工程分部利息5借：财务费用—工程A5贷：内部银行存款—工程A5借：财务费用—总部-5贷：内部银行存款—总部-5从上面的分录可以看出，从公司总体来说，一红一蓝的对冲，是没有实际的业务发生的，但具体到工程分部，就有了一笔借款，有了一笔资金；多了一笔费用，减少了一点可用资金。四．如果财务软件能通过互联网实现远程传输，工程会计人员还可以进驻工程所在地进行及时核算与监控，当然有单据凭证聚集到总部，由分管会计进行处理，目前来说更现实。但远程的管理应该也是一个开展的方向。管理人员工资核算工程管理人员的工资及奖金职工福利费核算根据工程管理人员工资总额提取的职工福利费固定资产使用费核算管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。低值易耗品摊销〔或者工具用具使用费〕核算指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等低耗品的购置、维修和摊销费。办公费核算工程部办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖〔包括现场临时宿舍取暖〕用煤等费用。差旅费核算工程职工因公出差、调开工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。工程保修费核算工程质保期内发生的各项保修费用排污费核算工程污物清理、环保部门收取的环保费等劳动保护费核算工程为职工购置的各项劳保用品费用外单位管理费用核算支付给总包单位的管理费其他费用〔工程/部门核算〕建筑施工企业在签订建设工程承包合同、购销合同、借款合同、建立营业账簿、财产租赁及申请办理权利、许可证照等方面都要涉及印花税问题，其适用的印花税税率分别为：工程承包合同和购销合同0.3‰、借款合同0.05‰，营业账簿分两类，一类是生产经营用账簿，适用固定税率，按件贴花5元；另一类是记载资金的账簿，按实收资本和资本公积金额之和适用0.5‰的税率、财产租赁适用1‰的税率，权利、许可证照适用固定税率，按件贴花5元。企业应根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者定额税率计算，公式如下：(1〕应纳税额＝应税凭证所记载的计税金额×适用的比例税率；(2〕应纳税额＝应税凭证件数×固定税额。、关于本钱的账务处理：分配工资奖金：借：工程施工-合同本钱-人工费〔生产工人工资奖金〕机械作业-工资及附加〔机驾人员工资奖金〕工程施工-合同本钱-间接费用-管理人员工资〔工程部管理人员工资奖金〕贷：应付工资应付职工薪酬---新准那么变化内容领用原材料借：工程施工-合同本钱-材料费贷：原材料台班费结算：借：工程施工-合同本钱-机械使用费贷：应付账款〔外部单位〕机械作业〔内部设备管理部门提供的台班〕甲供料的账务处理：甲方拨付：借：原材料-甲供材料-XX贷：应收账款-应收工程款-XX单位领用时：借：工程施工-合同本钱-材料费贷：原材料-甲供材料XX业主方代扣税金的账务处理：借：应交税金-应交XX税贷：应收账款-应收工程款-XX单位工程专门借款发生的利息：借：工程施工-合同本钱-其他直接费贷：银行存款〔新准那么新增内容〕委托加工物资的账务处理〔适合钢结构制作等委托工程〕拨付物资时：借：委托加工物资贷：原材料-XX材料支付加工费时：借：委托加工物资贷：银行存款〔应付账款〕收回加工物资：借：原材料-XX贷：委托加工物资领用的账务处理同原材料。发包开发工程及其价款结算的核算房地产开发企业的根底设施和建筑安装等工程的施工，如不采用自营方式，可以采用发包方式。对发包的根底设施和建筑安装工程，一般采用招标、议标方式，通过工程公开招标或邀请施工企业议标，将工程发包给施工企业的，按工程标价进行结算。开发企业要根据工程承包合同条例的规定，同承包工程的施工企业签订工程承包合同。承包合同是发包开发企业和承包施工企业为了完成承发包工程，根据批准的设计文件和中标标函内容所签订，明确双方相互权利、义务关系的协议。它一般应具备以下主要内容：〔l〕工程名称和地点；〔2〕工程范围和内容；〔3〕开、竣工日期；〔4〕工程质量、保修期及保修条件；〔5〕工程造价；〔6〕工程价款的支付、结算及交工验收方法；〔7〕设计文件和技术资料提供日期；〔8〕材料、设备的供给和进场期限；〔9〕双方相互协作事项和违约责任等。开发企业应将承包合同副本送开户银行作为结算工程价款的依据。一、工程价款结算的方法开发企业与施工企业在工程承包合同中规定的工程价款的结算，应根据国家有关工程价款结算方法，结合当地的有关规定具体确定。从目前各个地区所采用的工程价款结算方法来看，归纳起来，主要有如下三种。1．按月结算就是按照每月实际完成的分局部项工程进行结算。因为建筑安装工程等虽具有个体性的特点，但不同的工程，都是由一定的分局部项工程构成的。每一个分局部项工程，都有一定的施工内容、质量标准和统一的计量单位，并在短期内可以完成。国家为了管理工程造价而制订的工程预算定额和地区预算造价，都是以分局部项工程为根底的。因此，根据经验收合格的各月份的已完分局部项工程的工程数量和预算单价等计算的工程造价，就是各该月份应结算和支付的工程款。如果招标出包工程，工程标价与工程造价不同时，应按工程标价占工程预算造价的百分比进行调整计算。在具体做法上，各个地区也不尽相同，目前一般都实行月中预付、月终结算，即在月中按照当月施工方案所列的工作量一半预付，月末〔实际为下月初〕按照各工程当月实际完成工作量〔即预算造价或调整计算后的工程标价〕扣除月中预付款后进行结算。2．分段结算就是将一个单位工程按形象进度划分为几个阶段〔部位〕，如根底、结构、装饰、竣工等；按照完成阶段，分段验收结算工程价款。分段结算也可按月预付工程款，即在月中按照当月施工方案工作量预付，于工程阶段完成验收后按分段工程预算造价或调整计算后的工程标价扣除预付款后进行结算。3．竣工一次结算开发工程或单项工程施工工期在12个月以内，或者工程承包合同价值较小的，可以实行工程价款每月月中预支、竣工后一次结算。即在工程开工后，每月按当月施工方案所列工作量预付工程款，于工程竣工验收后按工程承包合同价值扣除预付工程款后进行结算。不管采用何种结算方法，施工期间结算的工程价款一般都不得超过承包工程合同价值的95％。结算双方可以在5％的幅度内协商确认尾款比例，并在工程承包合同中订明。尾款应专户存入银行，候工程竣工验收后清算。但如承包施工企业已向开发企业出具履约保函或有其他保证的，可以不留工程尾款。又由承包施工企业储藏工程施工所需主要建筑材料、结构件时，发包开发企业可根据承包施工企业的要求，在签订工程承包合同后按年度发包工程总值的一定比例向承包施工企业预付备料款，干后期以抵充工程价款的形式陆续扣回。在实际工作中，预付备料款的额度和扣回方法，在各个地区并不完全相同，当材料储藏天数为4个月、材料费比重占工程造价75％的情况下，预付备料款的额度应为当年工程价值的25％。在累计已完工程价值到达当年发包工程价值的50％时，就可将超过发包工程价值50％局部的工程价款的50％，抵作预付备料款扣回。这样，到工程完工，扣回相当于发包工程价值25％〔50％X50％〕的全部预付备料款。不过随着生产资料的开放，施工所需的建筑材料、结构件，一般均可从当地市场随时采购，今后也就没有必要再预付备料款了。二、应付工程款和预付备料软、工程款的核算开发企业与施工企业有关发包工程款和预付备料款、工程款的核算，应在“应付账款——应付工程款〞和“预付账款——预付承包单位款〞两个账户进行。开发企业按照规定预付给承包施工企业的备料款和工程款，应记入“预付账款——预付承包单位款〞账户的借方；按照工程价款结算账单应付给承包施工企业的工程款，应记入“开发本钱——房屋开发本钱〞等账户的借方和“应付账款——应付工程款〞账户的贷方。如有扣除应付工程款的预付备料款和预付工程款时，应将扣回的预付备料款和预付工程款记入“预付账款——预付承包单位款〞账户的贷方，“应付账款——应付工程款〞账户的贷方仅记减去扣回预付备料款和预付工程款后的应付账款。支付工程款时，记入“应付账款——应付工程款〞账户的借方和“银行存款〞等账户的贷方。如上述某开发企业某项发包工程年度合同总值为600000元，按照合同规定开工前应付预付备料款150000元，那么在用银行存款支付时，应作如下分录入账：借：预付账款——预付承包单位款150000贷；银行存款1500009月份根据施工企业当月施工方案所列工作量的二分之一即35000元，用银行存款预付工程款时，应作：借：预付账款——预付承包单位款35000贷：银行存款3500010月初根据施工企业提出9月份工程价款结算账单中的已完工程价值为75000元，减去应扣回预付备料款18000元。月中预付工程款35000元，尚应支付工程款22000元〔75000元一18000无一35000元〕，应作：借：开发本钱75000贷：预付账款——预付承包单位款53000应付账款——应付工程款22000用银行存款支付应付工程款时，应作：借：应付账款——应付工程款22000贷：银行存款22000房地产企业财务会计问题1.

房产商与业主签订预售合同网上登记后,还需房产商办理银行抵押撤销,才能到交易中心办理预告登记,预告登记的作用是什么?

答：预告登记是针对不动产物权的程序，预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房