《建筑概预算》课件

《建筑概预算》ppt课件CATALOGUE目录概预算概述建筑工程概预算的编制建筑工程概预算的审核建筑工程概预算的优化案例分析概预算概述01定义与作用定义概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。作用概预算是确定建筑安装工程造价的重要依据，是签订施工合同的依据，也是建设银行拨付工程价款、落实工程承包合同和考核企业经营管理水平的依据。初步设计概算、施工图设计预算、修正概算和竣工图及竣工决算。按设计阶段可分为建筑工程概算、安装工程概算、市政工程概算等。按专业可分为建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费和其他费用。按费用性质可分为概预算的分类施工图设计文件及相关资料；人工、材料、设备及机械台班的市场价格；其他相关资料。国家或地方建设主管部门的有关法规、规定及定额标准；施工组织设计或施工方案；取费标准及编制说明；010203040506概预算的编制依据建筑工程概预算的编制02汇总造价将各分项工程的造价汇总，形成完整的概预算文件。套用定额或综合单价根据当地定额或综合单价，以及工程量计算结果，确定各分项工程的造价。计算工程量根据设计图纸和工程量计算规则，计算各分项工程的工程量。收集资料收集相关设计图纸、施工合同、材料价格等资料，为编制概预算提供依据。确定编制方法根据工程特点和要求，选择合适的概预算编制方法，如定额法、清单法等。编制流程根据当地颁布的定额和相关规定，计算各分项工程的直接费、间接费、利润和税金等，最终得出工程的总造价。定额法根据工程量清单和相关计价规范，计算各分项工程的综合单价，并汇总得出工程的总造价。清单法结合定额法和清单法的特点，先计算各分项工程的直接费和间接费，再根据市场行情确定综合单价，最终得出工程的总造价。综合单价法编制方法根据实际情况和相关资料，客观、真实地反映工程的造价情况。实事求是严格执行规定合理确定造价遵循国家和地方的定额、规范和标准，不得随意更改或调整。在保证工程质量的前提下，合理确定工程的造价水平。030201编制原则建筑工程概预算的审核03审核定额套用检查定额的套用是否合理，是否符合相关规定，有无高套、错套或重套的现象。审核材料价格核实材料价格是否符合市场行情，是否与合同约定一致，有无虚报、瞒报材料价格的情况。审核取费标准核查取费标准是否符合当地工程造价管理部门的规定，计算是否正确。审核工程量核对施工图纸与计算规则是否一致，检查工程量的计算是否准确，有无重复计算或多算少算的情况。审核内容对整个工程进行全面细致的审查，适用于工程量较小、工艺比较简单的工程。全面审核法重点审核工程量大、费用较高的部分，适用于审核进度较紧的情况。重点审核法对比类似工程的概预算，找出异同点进行对比分析，适用于相同类型的工程。对比审核法将工程按照部位或专业进行分组，分别计算各组的工程量，再根据各组之间的关系核查是否有重复或遗漏。分组计算审核法审核方法收集资料收集相关的工程资料、图纸、合同文件等，以便进行审核。熟悉图纸和相关资料认真阅读图纸和相关资料，了解工程的规模、结构形式、施工方法等。制定审核计划根据工程实际情况和审核要求，制定详细的审核计划，明确审核重点和审核方法。进行现场勘查如有需要，进行现场勘查，核实施工情况与图纸是否一致。填写审核表格根据审核结果，填写相应的审核表格，记录审核过程中的问题和处理意见。汇总分析对审核结果进行汇总分析，形成最终的审核结论。审核步骤建筑工程概预算的优化04提高概预算的准确性通过改进方法和工具，减少误差，使概预算更接近实际成本。降低成本通过优化材料、人工和设备等资源的配置，降低工程成本。优化资金使用合理安排资金，避免浪费和短缺，提高资金使用效率。提高工程效益通过优化概预算，提高工程的经济效益和社会效益。优化目标ABCD优化方法引入先进的概预算软件利用现代科技手段，提高计算效率和准确性。加强工程量清单的编制和管理确保清单的完整性和准确性，减少漏项和误差。完善材料价格数据库建立全面的材料价格数据库，确保价格信息的准确性和及时性。引入专家咨询和审核制度借助专家经验，提高概预算的权威性和可靠性。制定优化方案根据目标和实际需求，制定具体的优化方案。收集资料收集工程设计图纸、施工方案、材料价格等基础资料。分析现状对当前概预算编制情况进行全面分析，找出问题和不足。实施优化方案按照方案要求，逐步实施各项优化措施。效果评估对优化后的概预算进行效果评估，总结经验教训，持续改进。优化步骤案例分析05总结词实际操作、编制流程详细描述本案例通过实际操作演示了住宅楼建筑工程概预算的编制流程，包括工程量计算、定额套用、费用计取等环节，强调了编制过程中的注意事项和常见问题。案例一：某住宅楼建筑工程概预算编制审核要点、经验分享总结词本案例重点介绍了商业广场建筑工程概预算的审核要点，包括工程量审核、定额套用审核、费用计取审核等方面，同时分享了一些审核经验和方法，有助于提高审核效率和准确性。详细描述案例二：某商业广场建筑工程概预算审核总结词优化方案、实施效果详细描述本案