厂房及土地租赁合同

第页共页厂房及土地租赁合同【合同编号】：[编号]【甲方(出租方)】：__________[公司/个人]【地址】：__________【乙方(承租方)】：__________[公司/个人]【地址】：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方租赁给乙方厂房及土地的事宜达成如下合同：第一条合同目的甲方同意将其所拥有的位于[地址]的厂房及土地出租给乙方，供乙方使用。第二条租赁期限本次租赁合同期限为[日期]至[日期]，共计[期限]年。第三条租赁面积1.厂房面积为__________平方米，地块面积为__________平方米。2.厂房及土地详细位置、界限及标识详见附件。第四条租金1.租金总额为__________人民币，在本合同签订日起5日内一次性支付给甲方。2.后续租金支付方式为：按年支付，每年分____期平均支付，每期支付金额为__________人民币。租金支付日期为每年[日期]。3.每年租金的支付单位为人民币。第五条押金1.乙方应在签订合同时，向甲方缴纳押金总额为__________人民币。2.乙方在未违反本合同约定的情况下，租赁期满前向甲方提出终止租赁合同的申请，甲方应退还全部押金给乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，并有权要求乙方补足其损失。第六条使用用途乙方承诺将租赁房屋及土地用途限定为__________行业的__________用途，不得变更使用用途。如需变更使用用途，乙方须提前书面通知甲方并得到甲方的书面同意。第七条房屋保养1.乙方应妥善保管和使用租赁房屋及土地，不得擅自拆卸、改建或增加新设备，不得损坏房屋及土地的任何部分。2.乙方应承担租赁期间内对房屋日常维护和修理的费用，包括但不限于维修预防性维护、灭火器、电气设备保养等费用。第八条水电燃气费用1.水、电、燃气等使用费用由乙方自行承担。2.乙方应按时支付相关费用，并确保支付正常。如乙方欠缴费用超过[期限]天，甲方有权暂时中止相应供应直至费用补足为止。第九条管理服务费1.本合同项下的管理服务费由甲方负责支付。2.乙方应按时缴纳管理服务费，并确保支付正常。如乙方欠缴费用超过[期限]天，甲方有权暂时中止相应供应直至费用补足为止。第十条维权与风险责任1.甲方租赁的厂房及土地在租赁期间发生的维修与维权费用由甲方负责。2.乙方在使用厂房及土地期间因自身原因造成的任何损失应由乙方自行负责维修。3.对于因不可抗力原因导致的管道道路损坏、设施故障、电力供应中断等情况，甲方不承担任何责任，但应在原因消除后恢复供应。第十一条合同解除豁免甲乙方当事人同意不可撤销地豁免双方在本合同项下的准备费、超额违约金、赔偿及索赔等费用。第十二条违约责任1.任何一方未能按合同约定的时间履行义务的，应向对方支付违约金。违约金的金额为合同总金额的____%。2.若因一方违约而导致合同解除的，违约方应向守约方支付经济损失。3.除非另有约定，任一方迟延支付的，应按照每迟延一天支付欠款金额的____%作为迟延费。第十三条争议解决本合同的解释与争议应提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局裁决，并对双方当事人具有法律约束力。第十四条其他事项1.本合同的附件是其组成部分，与本合同具有同等效力。2.本合同自双方盖章之日起生效，期满后自动终止。如需续租，乙方应提前一个月书面通知甲方。甲方(出租方)：乙方(承租方)：签字：______