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文档简介

第页共页物业管理承包合同范文甲方：物业所有人或委托人乙方：物业管理公司一、合同背景1.1甲方是物业的所有人或者代理人，拥有物业管理的权利；1.2乙方是一家合法注册的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质；1.3甲方希望委托乙方对物业进行综合管理，乙方同意接受委托。二、合同目的2.1甲方委托乙方负责管理物业，包括但不限于物业设施的维护、保养、安全管理、环境卫生等；2.2乙方承诺按照甲方的要求，合理、高效地开展物业管理工作，提供良好的管理服务。三、合同内容3.1乙方的职责：3.1.1对物业设施进行维护、保养，并及时修复设施故障；3.1.2负责物业设施的日常清洁、擦拭，保持物业的整洁与卫生；3.1.3建立并执行物业安全管理制度，保障物业安全；3.1.4组织并协调物业篮球、羽毛球、乒乓球等运动活动；3.1.5接收、查询、妥善处理业主的投诉、建议，并及时向甲方汇报；3.1.6协助甲方进行物业费用的收取、分配，确保费用的透明度和合理性；3.1.7定期召开业主大会、业主委员会会议，汇报工作情况，并听取业主的意见和建议；3.1.8完成甲方其他委托的相关物业管理工作。3.2甲方的权利：3.2.1监督乙方履行合同约定的管理责任；3.2.2签订居民入住协议，规范居民的行为和权利；3.2.3享有参加业主大会、业主委员会等业主权益的活动；3.2.4要求乙方对物业设施进行维护、保养，并及时修复设施故障；3.2.5要求乙方保证物业的安全和环境的卫生；3.2.6要求乙方及时处理居民的投诉、建议；3.2.7收取、分配物业费用，并保证费用的透明性和合理性。四、合同期限和费用4.1合同期限：起始日期为××年××月××日，终止日期为××年××月××日，合同期限为××年；4.2合同终止条件：合同期满、双方协议终止或违约情况发生；4.3合同费用：甲方按照合同约定支付给乙方物业管理服务费，具体金额为××元/月。五、违约及解决方式5.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；5.2解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，可向有关主管部门请求调解或持续法律程序。六、合同变更6.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认；6.2任何一方需要变更合同内容，应提前30天书面通知对方。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；7.2本合同自双方盖章之日起生

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