二手房买卖合同无中介简单

第页共页二手房买卖合同无中介简单二手房买卖合同本合同由买方____________（以下简称“买方”）与卖方_____________（以下简称“卖方”）共同签订，双方经协商一致，且本合同符合相关法律法规的规定。一、房产基本情况1.房屋基本信息：地址：____________________________________________________建筑面积：______________________________________________房屋所处的楼层：_______________________________________房屋使用权性质：________________________________________房屋权属证明文件：_____________________________________2.房屋价款：人民币（大写）_____________________________元整。买方向卖方支付全款，支付方式如下：A.现金支付：人民币（大写）_________________________元整B.银行转账支付：人民币（大写）____________________元整账户名称：______________________________________________开户行：________________________________________________账号：__________________________________________________买方在签订合同时，向卖方支付定金人民币（大写）_____________________元整，支付方式为_________________________。3.房屋交付和过户：A.交付房屋：卖方应保持房屋的完好状态和清洁，并且在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买方。B.过户：在房屋交付后，买方应协助卖方办理房屋所有权过户手续，相关费用由买方承担。二、合同条款1.买卖双方权利和义务A.卖方的权利和义务：(1)卖方应按时交付房屋，并保证房屋的完好状态和合法性。(2)卖方应提供真实、完整的房屋权属证明文件和相关权属材料。(3)卖方应保证房屋处于符合法律规定的可交付状态，并自行承担因房屋产生的相关费用。(4)卖方应配合买方办理房屋过户手续。B.买方的权利和义务：(1)买方应按时支付房屋的全部价款。(2)买方应按时支付定金，并在合同生效后的______天内支付余款。(3)买方应委托专业人员对房屋进行检查和鉴定，确认房屋质量无问题。(4)买方应妥善保管房屋相关证件和交房单据，并按时办理房屋过户手续。2.房屋质量和维修责任A.房屋质量：(1)卖方保证房屋的基本结构、设备设施以及房屋使用功能正常。(2)买方在收房后__天内，发现房屋存在质量问题的，应及时通知卖方，双方协商解决。B.维修责任：(1)卖方承担交付房屋前的所有维修责任。(2)买方承担交付后的维修责任（包括普通磨损、自然老化等），但不包括非人为损坏和设计缺陷的维修责任。3.违约责任A.卖方违约责任：(1)如果卖方未按约定时间交付房屋或提供完整的权属证明文件，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿购房款的____%作为违约金。(2)如果卖方事前知悉房屋存在质量问题，未事先告知买方的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿购房款的____%作为违约金。B.买方违约责任：(1)如果买方未按约定时间支付房屋款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付____%的违约金。(2)如果买方未按时办理房屋过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付____%的违约金。4.合同解除和争议解决A.合同解除：(1)买卖双方一致同意解除合同的，应签署解除合同书并予以公证。(2)如果一方未履行合同义务，给对方造成重大损失的，受损害方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。B.争议解决：(1)买卖双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。5.合同的生效和补充协议A.合同生效：本合同经卖方和买方签字盖章生效，并且按照约定的时间交付房屋和支付款项。B.补充协议：买卖双方如有其他补充协议，应通过书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。6.其他事项A.本合同未约定的事项，买卖双方可以通过协商一致后签订补充协议，作为本合同的附件，并具有同等效力。B.本合同的传真件、复印件和扫描件等复制件，与原件具有相同法律效力，任何一方可凭此类复制件行使相应的权利或承担相应的义务。C.本合同是买卖双方真实意愿的表达，双方确认已充分理解合同的内容和法律效力。本合同一式两份，