前期物业客服领班个人工作总结

Word文档前期物业客服领班个人工作总结客服除了要把握基本的工作学问，明了自己的岗位职责，面向业主时还要热烈精心，又是一年过去了，是时候做个容易的总结了。怎么写好客服工作总结呢？我我收集收拾了一些前期物业客服领班个人工作总结，欢迎大家阅读，希翼对大家有所协助。

前期物业客服领班个人工作总结【篇一】

20xx年度，我客服部在公司领导的大力支持和各部门的团结合作下，在部门员工努力工作下，仔细学习物业管理基本学问及岗位职责，热烈接待业主，乐观完成领导交办的各项工作，办理手续准时、服务周到，报修、投诉、回访等业务服务尽心尽力督促处理妥当，顺当完成了年初既定的各项目标及方案。

截止到20xx年xx月xx日共办理交房手续312户。办理两次装修手续171户，两次装修验房126户，两次装修已退押金106户。以下是重要工作任务完成状况及分析：

一、日常接待工作

每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，准时反馈、电话回访业主。累计已达上千项。

二、信息发布工作

本年度，我部共计向客户发放各类书面通知约20多次。运用短信发送通知累计968条，做到通知拟发准时、详尽，表述清楚、用词精确     ，同时乐观协作通知内容做好相关解释工作。

三、业主遗漏工程投诉处理工作

20xx年8月18日之前共发出86份遗漏工程修理工作联系单，开发公司工程部修理完成回单28份，完成率32%。8月18日以后共递交客户投诉信息日报表40份，投诉处理单204份。开发公司工程部修理完成回单88份，业主投诉报修修理率43%。我部门回访78份，回访率89%，工程修理惬意率70%。

四、地下室透水事故处理工作

20xx年8月4日地下室透水事故共造成43户业主财产损失。在公司领导的指挥下，我客服部第一时光联系业主并为业主盘点受损物品，事后又乐观参加协作与业主谈判，并发放置换物品及折抵补偿金。

五、入户服务看法调查工作

我部门工作人员在完成日常工作的同时，乐观走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的看法及建议，不断提高世纪新筑小区物业管理的服务质量及服务水平。

截止到20xx年xx月xx日我部门对小区入住业主举行的入户调查走访38户，并发放物业服务看法表38份。调查得出小区业主对我部门的接待工作的惬意率达90%，接待电话报修的惬意率达75%，回访工作的惬意率达80%。

六、建立健全业主档案工作

已完美及更新业主档案312份，并持续补充收拾业主电子档案。

七、帮助政府部门完成的工作

帮助三合街派出所对入住园区的业主举行人口普查工作。为10户业主办理了户口迁入手续用的社内户口变更证实。

八、培训学习工作

在物业公司杨经理的多次亲手现场指导下，我部门从客服人员最基本的形象建立，从物业管理最基本的概念，到物业人员的交流技巧，到物业管理的各个环节工作，再结合相关的法律规矩综合学问，举行了较为系统的培训学习。部门员工由一个思想熟悉不足、对工作没有激情的队伍引导成一个对公司弥漫向往，对行业进展和自身成长弥漫希翼的团队。把部门员工由一个对物业管理学问把握空白培训成一个具一定物业管理常识的团队。

工作中存在的不足、发觉的问题及碰到的困难总结如下：

1、因为我部门均未经过专业的物业管理培训，关于物业方面的学问仍需系统学习，服务规范及交流技巧也要进一步加强。

2、业主各项遗漏工程的工作跟进、反馈不够准时。

3、物业各项费用收取时机、方式、办法不够完美。物业费到期业主催缴1户，未交1户。水电费预交费用不足业主49户，未交7户。

4、客服工作压力大，员工身体素养及自我心理调整能力需不断提高。

5、客服工作内容琐碎繁复，急需科学正规的工作流程来规范并合理运用先进的管理软件来提高工作效率，简化工作难度。

6、对小区的精神文明建设，像开展各种形式的宣扬及组织业主的文化消遣活动工作上尚未组织开展起来。

综上所述，20xx年，我部门工作在公司领导的全力支持，在各部门的大力协作以及部门员工的共同努力下，虽然取得了一定的成果，但还没有彻低达到公司的要求，离先进物业管理水平标准还有一段距离，我们今后一定加强学习，在物业公司经理的直接领导下，依据国家、市政府有关物业管理的政策、规矩及xx小区《暂时管理规约》为业主提供规范、快捷、有效的服务，仔细做好接待工作，为业主制造柔美、舒服的生活、休闲氛围，提升物业的服务品质。

前期物业客服领班个人工作总结【篇二】

时间如梭，不知不觉中来到xx物业工作已有一年了。在我看来，这是短暂而又漫长的一年。短暂的是我还来不及把握的工作技巧与专业学问，时间已经流逝；漫长的是要成为一名优秀的客服人员今后的路必然很漫长。以下是我今年的工作总结。

1.日常工作

客户收铺、装修等手续和证件的办理以及商户资料、档案、钥匙的归档，认识各方面信息，包括业主、装修单位、施工单位等信息，在做好记录的同时通知相关部门和人员举行处理，并对此过程举行跟踪，完成后举行回访。

2.磨砺性格，提升素养

对于刚接触物业管理阅历不丰盛的人而言，工作中难免会碰到各种各样的妨碍和困难，在各位领导和同事们的协助下，我碰到困难时勇于面向，敢于挑战，性格也进一步沉淀下来。我觉得在客户面前要保持好的精神面貌和工作状态，作为一名客服员要把职业精神和微笑服务放在第一。所谓职业精神就是当你在工作岗位时，无论你之前有多辛劳，都应把工作做到位，尽到自己的工作职责。

所谓微笑服务就是当你面向客户时，无论你兴奋与否，苦恼与否，都要以工作为重，始终保持微笑，由于你代表的不单是你个人的形象，更是公司的形象。尽量保持着微笑服务，在与少数难缠的客户交流时也逐步变得无所畏惧，在接待礼仪、电话礼仪等礼仪工作也逐步完美。

3.重视细节

细节因其小，往往被人所轻蔑，甚至被忽略，也经常使人感到繁琐，无暇顾及。在xx物业这里我深刻体味到细节疏忽不得，粗心不得。不论是审阅公文时的每一行文字，每一个标点，还是领导强调的服务做细化，卫生无死角等，都使我深刻的熟悉到，惟独深化细节，才干从中获得回报。细节产生效益，细节带来胜利。

4.拓展才干

为了把工作做好，我们客服部﹑工程部﹑保安部都在加班，把自己的分内事做好。虽然很累，但都是体现我们客服中心的团结精神。这体现大家对工作都弥漫了激情，每份工作我都会仔细负责的去对待，尽我所能的把全部工作一项一项地做得更好。

5.提升方向

加强学习物业管理的基本学问，提高客户服务技巧与心理，完美客服接待流程及礼仪。加强文档的制作能力，拓展各项工作技能，如学习电脑一些新软件的操作，碰到客户的难题怎么去解答。进一步改善自己的性格，提高对工作耐心度，越发注意细节，加强工作责任心和培养工作乐观性。多与各位领导、同事们交流学习，取长补短，提升自己各方面能力，跟上公司前进的步子。

很兴奋来到xx物业这个大家庭，物业管理公司的文化理念与工作氛围都不自觉地感染着我、推进着我。让我可以在工作中学习，在学习中成长，也确定了自己努力的方向。此时此刻，我的目标就是在新一年工作中挑战自我、超越自我，取得更大的长进！

前期物业客服领班个人工作总结【篇三】

陪同着20xx年度总结工作的开展，本年度的各项工作到此告一段落。在本年度的工作中，物业客服部在公司领导的关怀、指导下，客户服务工作本着：专业、务实、高效的服务理念，为业主制造星级酒店式物业管理服务的宗旨，各项物业管理服务取得了阶段性的工作成效；为客户提供了专业、惬意的询问服务，为销售工作提供良好的服务支持，高标准的完成了楼宇销售时期的物业服务保障工作；针对本年度的实际工作状况，为保障20xx年度小区收楼工作及客户服务工作的顺当开展，对20xx年度的工作思路及存在不足做出总结分析。

一、20xx年度的主要工作

回顾20xx年度主要完成以下几项工作：

1、做好x月份黄金周期间销售中心对外展示的前期筹备工作。

2、对物业现场清洁存在的问题提出整改措施。

3、风情游泳池及人工湖的水质处理工作。

4、x月份开头接管销售中心样板房的交接工作及日常运行管理工作。

5、楼宇开盘销售时期样板房的接待管理、维护、存在问题跟进整改工作。

6、时节性台风登陆时样板房的维护、管理、及接待工作。

7、参加楼宇销售时期业主座谈会工作，对业主提出的物业问题举行解答及交流。

8、对业主访谈工作中客户提出的物业管理问题举行解释，按照小区管理的实际状况编制统一的解说词。

9、销售中心及xx清洁服务标准的督导。

10、销售宣扬活动的帮助协作工作。

11、销售中心及xx的物业移交工作的对接、组织。

12、部落群销售模式服务项目的市场调查工作及物业服务项目的讲解培训。

13、小区交楼工作前期的资料编制及物料筹备。

14、为开展客户回访而举行的业主资料对接的前期预备工作等。

本部门按照不同时期的工作任务，结合小区的实际状况和市场行情，对小区涉及的物业管理工作的项目乐观的帮助、协作；在物业礼宾部的调节时期，协作礼宾部执勤、帮助做好礼宾员的思想教导工作，取得了较好的稳定效果。

二、主要工作内容及详细做法

在前期物业管理工作中，因为人员及物料配备相对缺乏，现场实际操作工作较多；按照前期管理工作的特点，主要是以协作相关的服务部门，做好现场的接待、销售活动；同时按照物业的使用、管理状况，针对性的提出整改处理看法，并跟进落实状况；为后期的物业管理、客户服务工作打好铺垫。

针对本年度的物业管理服务的实际状况有以下几点做法：

1、按照现场工作实际状况，掌握物业不同时段的服务需求

本年度5月份，按照销售工作的推动状况；销售中心物业及小区的园林景观向客户开放，园林景观的亮点人工湖及风情游泳池，正式接待客人参观；为保证水质清亮，物业部按照实际状况，绽开了水质管理工作；同时对客户提出的物业管理方面的问题，针对性的做出解释；做法如下：

(1)物业主管领导负责，协调相应的资源，尽最大的能力高标准的完成客户的服务需求。

(2)体现诚挚的服务态度；在水质管理初期，现场操作员工缺乏的状况下，物业总监亲力亲为，在人工湖的投药和泳池的吸尘工作中，自己动手遗憾的完成工作任务，得到业主和员工的全都好评。

(3)按照水质的状况，请教水质专家，确定处理计划。

(4)提供专业的物业解释，为业主规避物业管理纠纷；在业主访谈会的过程中，记录汇总了客户较为关怀的物业管理问题，并上报了业主关怀问题的统一解说词，印发成册，避开销售人员重复解释而浮现的偏差。

2、按照物业现场的实际状况，提出清洁整改计划

因为销售中心现场初期的清洁工作存在较多的问题，造成业主的投诉；为确保清洁工作按标准执行，落实高标准的清洁现场服务。

(1)按照现场状况，制定清洁工作制度及清洁管理周期。

(2)对人工湖及销售中心现场的清洁不合格项目，发出整改通知单。

(3)按照业主的要求，制定切合现场实际的清洁服务标准，并催促落实。

3、完成销售中心样板房的标准化移交，编制修订了样板房的管理规定

销售中心样板房参观接待前期，未举行物业移交，且存在较多的物业使用问题和工程遗留问题，整体的参观质量不高；为确保较高的参观质量：

(1)按照销售中心样板房的详细状况，制定合理适用的样板房管理制度。

(2)对样板房管理员举行样板房管理相关操作学问的培训。

(3)按照样板房的建造设计、施工质量、使用功能等方面因素，提出样板房的整改看法。

(4)跟进样板房在使用的过程中存在的管理服务漏洞，准时的举行交流协调，确保问题的处理、落实。

(5)样板房的移交工作前期，项目部对移交细则落实不到位，缺乏标准的移交资料，我部帮助处理并制定了标准的移交样板。

3、时节性台风登陆时样板房的维护、管理、及接待工作

在xx的夏季x—x月份期间，较多的发生台风的现象，类似与台风xx登陆xx的现象，对较多的地区形成危害；在此期间为保障样板房的`正常参观和接待工作，物业部按照实际状况支配值班和守护。

(1)物业领导高度重视，提前关注、做好预防工作。

(2)高度的工作责任心，在深夜台风到来的时候，与礼宾员一起用沙袋对样板房的四面举行封闭和堵挡，防止雨水进入样板房。

(3)对台风过后板房的清洁接待工作举行协调和催促；确保及早开放。

(4)对台风造成样板房的损坏，准时跟进处理。

4、协作服务部做好销售宣扬活动工作

(1)乐观协作销售宣扬工作，协调各部门在活动中的工作角色，并制定了xx开盘工作物业协作服务计划，取得了良好的作用。

(2)主动参加维护活动现场，巡查现场的平安、服务工作。

(3)对物业的活动现场的流程支配提出建议。

5、组织物业接管验收工作，提出验收看法

(1)按照销售中心及xx的实际状况确定了接管验收计划。

(2)对接管验收计划举行培训，并提出物业接管问题备忘录。

(3)乐观召开接管验收协调会议，催促接管工作的完成。

6、部落群销售模式服务项目的市场调查，及服务项目的讲解培训

按照部落群销售模式的工作方案，对已确定的服务项目举行当地市场的调查工作，确定了服务项目的可行性及质量标准。

(1)对xx服务市场30多家的服务单位举行了市场调查，完成24家的服务单位洽谈工作，确定了16家服务单位。

(2)提出市场调查，服务项目的可行性报告。

(3)按照前期讲解员的基本素养制定培训计划，并实施基础素养培训。

7、收楼资料的前期预备工作

按照收楼工作时光的统筹支配，针对收楼前期的使用资料举行收拾和审定。

(1)收楼使用表格的拟定，确定收楼使用的表格。

(2)收楼使用的《业主高尚生活指南》编制、修订、校审。

(3)各种日常表格的汇总归类，客户服务中心各种日常工作流程的校审。

(4)预备业主资料的复印收拾，为收楼前期的客户回访工作做好预备。

三、存在的不足

1、对客的交流工作因为本年度人员配备较晚，物业服务工作显然处于较为被动的局面。专业细致的酒店式物业服务无法得到体现。

2、销售中心、xx及周边园林的物业移交工作，我方跟催催促甲方整改力度不够，移交周期教长。

3、对外委清洁公司的工作标准及监督力度不够，现场特洁标准不高，甲方看法较大。

四、结束语

在20xx年度的工作中，按照物业前期管理的实际状况，物业部仔细的履行了：服务业主，协助合作方实现最高的市场价值的服务理念，提出了《xx近期物业服务工作的建议》等工作计划；在日常工作中发挥了岗位带头模范作用，倾尽全力为客户服务工作及前期收楼工作打好铺垫工作；信任在20xx年度会在客户服务工作上更上一个台阶，取得收楼工作的遗憾完成。

前期物业客服领班个人工作总结【篇四】

流光如白驹过隙，不觉间来到xx物业客服部已两年多了。我们在不断改进完美各项工作的同时，迎来了全新的力气加入我们的团队，打造坚实果敢的团队精神是我们不懈的追求。在这之中，客服部的工作得到了公司领导的关心和大力支持，各项工作制度不断得到完美和落实，客户至上，诚信为人，专心做事的理念在经理的提倡下已经深化人心，融入每一个客服工作人员平时的工作生活之中。新年将至，回顾这一年来的工作，有得有失。现将一年来的个人工作总结如下。

一、深入落实职责制度

在初步完美的各项规则制度的基础上，按照领导提出一年打基础，二年上层次，三年创优秀的指示精神，不断学习和把握物业管理相关规矩、服务收费标准，认识小区业主及设施、设备的基本状况。致力于全心全意提高团队协作配合意识，在公司领导的带领下朝着服务创优的目标不断进发，并取得了广阔业主的广泛支持理解和乐观地绝对称赞。

二、理论联系实际，乐观参加学习与培训

自觉接受品质部的培训与考核，把握客服部基本作业程序，在学习与工作中培养高度的责任感和敬业精神，力争工作仔细细致，对业主家修理事项乐观与施工单位联系，同时准时反馈回访业主。

三、落实客服岗位职责

每月完成一次对空置房的巡检与记录工作，其中包括，装修垃圾堆放、责任区域内卫生、业主占用公共区域、业主私自改动设备设施、空调机位杂物堆放和悬挂广告条幅等状况。负责跟进园区防水报修修理处理工作，现场漏水状况查看并作收拾记录，其中修理产生损失并要求恢复及赔偿客户已上报部门经理逐级上报妥当处理解决。责任区域内土建水暖报修联系处理工作随时与施工单位交流，其余为业主在装修过程中自留隐患造成，已做好业主交流解释处理工作。负责园区护栏及护栏玻璃问题处理修理结果跟进工作，已多次联系施工方修理未果。

四、推陈出新不断提升自身素质，提高服务品质

业主的惬意就是物业服务的终极目标，在工作中磨砺塑造自我性格，提升自身心理素养。对于社会工作阅历不丰盛的我而言，工作中不免碰到各种各样的妨碍和困难，但在领导和同事的协助和关心和包涵下，尤其是丁经理的悉心教育下，敢于挑战，性格也进一步沉淀下来无数。工作生活中体味到了细节的重要性。细节因小而常被忽略，常使人感到繁琐，无暇以顾。所以更要时刻铭记领导强调的服务细化，从细节中产生回报与效益。

启程，才会到达抱负和目的地，拼搏，才会获得辉煌的胜利，播种，才会有收获。追求，才会品尝堂堂正正的人生。振作自我，在公司领导的带领下，披荆斩棘在新的一年里制造更辉煌的成果。

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物业公司客服部客服领班的工作总结

无数人都认为客服工作十分无聊单调，但一名合格的客服人员需要足够多的专业学问，工作一年后就可以做个容易的总结，看看自己的工作状况。怎么才干写好客服工作总结呢？下面是由我我为大家收拾的物业公司客服部客服领班的工作总结。

物业公司客服部客服领班的工作总结【篇一】

时间飞逝，不知不觉已经过去一年，在这过去的一年里，我在公司领导和同事的关怀协助下，顺当的完成了本职日常工作，现对上半年日常工作做一个总结。

一、日常接待日常工作

每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，准时反馈、电话回访业主。累计已达上千项。

二、档案管理方面

档案是在物业管理中直接形成的文件材料，严格根据档案管理规定对业主资料、各部门档案、报修单、日常工作联络函、放行条等资料举行较彻底的分类收拾，做到名目清楚，检索便利，各栋住户资料举行盒装化、各部门档案举行袋装化管理，按期、细致的收拾完成。实现规范化管理，同时制定完美资料的保密制度，定期检查档案状况，改动或缺少准时完美。上半年共接到各类报修共64宗，办理放行条42张，日常工作联络函10张。

三、样板间方面

样板间是我们对外展示的窗口，也是树立企业形象的平台。每个月的月末，我都要对样板间的物品举行盘点，将损坏的物品记录并上报工程修理部，确保样板间的物品完好无损。上半年样板间共接到参观组数70组，参观人数共计187人。

四、各项费用的收缴日常工作

鉴于物业管理是一个高投资、高成本、低回报的服务行业。要确保日常工作持续正常举行，

必需做好各项费用的收缴日常工作，并保证按时足额收缴。上半年共收取物业服务费用79212元；

私家花园养护费50386元；光纤使用费2000元；预存水费1740元；有线电视初装费450元；燃气初装费3300元。

五、入户服务看法调查日常工作

我部门日常工作人员在完成日常日常工作的同时，乐观走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的看法及建议，不断提高世纪新筑小区物业管理的服务质量及服务水平。

截止到20xx年6月19日我部门对小区入住业主举行的入户调查走访38户，并发放物业服务看法表38份。调查得出小区业主对我部门的接待日常工作的惬意率达90%，接待电话报修的惬意率达75%，回访日常工作的惬意率达80%。

六、阅历与收获

半年来，通过努力学习和不断堆积，思想熟悉上还是日常工作能力上都有了较大的长进，已具备了客服中心日常工作阅历，能够比较从容地处理日常日常工作中浮现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面，经过半年的熬炼都有了很大的提高，保证了本岗位各项日常工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项日常工作任务，热爱本职日常工作，仔细努力贯彻到实际日常工作中去。乐观提高自身各项业务素养，争取日常工作的主动性，具备较强的专业心、责任心，努力提高日常工作效率和日常工作质量。

七、日常工作方案

1、加强业务学问的学习提高，创新日常工作办法，提高日常工作效益。

2、进一步加强客服中心的日常管理日常工作，明确任务，做到严谨有序。

3、结合实际状况，多从细节考虑，紧跟领导意图，协调好内外部关系，多为领导分忧解难。

物业公司客服部客服领班的工作总结【篇二】

转眼间20xx年在我们劳碌的工作中已经成为过往。回首20xx年，物业公司客服部可以说是进一步进展的一年，是精益求精完美各项治理性能的一年。在这一年中物业客服部得到了公司领导的关怀和支持，同时也得到了其他各部门的大力帮助。经过全体客服职员一年来的努力工作，客服部的工作较上一年有了很大的长进，各项工作制度不断得到完美和落实，业户至上的服务理念深深烙进每一位客服工作职员的脑海。回顾一年来的客服工作有得有失，现将一年来的客服工作总结如下：

一、深入落实公司各项规则制度和客服部各项制度

在20xx年初步完美的各项规则制度的基础上，20xx年的'重点是深入落实，为此客服部按照公司的进展现状加深其对物业治理的认识和理解。同时随着物业治理行业一些法律、规矩的出台和完美，客服部也准时调节客服工作的相关制度以求更好的适应新的形势。

二、理论联系实际乐观开展客服职员的培训工作

利用每周五的客服部例会时光加强对本部门职员的培训工作。培训工作是按照一周以来在工作当中遇到的实际问题绽开的，这样就做到了理论与实际的结合，使每位客服职员对服务理念的理解越发的深刻。

三、日常报修的处理

据每周末的工作量统计，日接待各种形式的报修均达十余次。按照报修内容的不同乐观举行派工，争取在最短的时光内将问题解决。同时按照报修的完成状况准时地举行回访。

四、XX区物业费的收缴工作

按照年初公司下达的收费指标乐观开展XX、XX区物业费的收缴工作。终于在物业经理、书记及其它各部分的支持下完成了公司下达的收费指标。

五、能源费的收缴工作

如期完成XX区每季度进户抄水表收费工作的同时又完成了公司布置的新的任务——XX区首次进户抄水表收费工作。

六、XX区底商的招租工作

制定了底商的招租计划并在下半年胜利地引进了超市、药店项目。

七、部分楼宇的收楼工作

在X月份完成了xx、xx的收楼工作；同时又完成了部分XX区回迁楼(xx单元)收楼工作。

八、组织开展募捐活动

在得知xx的消息后物业公司领导立刻打算在社区内举行一次以为灾区人民奉献一份爱心的募捐活动，这项任务由客服部来完成。接到指示后客服部全体职员乐观献计献策，终于遗憾的完成了这次募捐活动。

九、节日期间园区的装饰布置工作

乐观完成各节日期间园区内的装饰布置工作，今年公司加大了对圣诞节(倍受衰老人关注的节日)期间园区装饰布置的力度，在小区XX门及XX区各大堂内购置了圣诞树及其各种装点品。

十、业主座谈会

在春节前夕组织举行了一年一度的业主座谈会。邀请来的各位业主在会上乐观发言，对物业公司的服务工作给了充分的绝对并提出了公道的建议。

总之在20xx年的工作基础上，20xx年我们满怀信念与希翼。在新的一年里我们坚信，只要我们勤奋工作努力工作乐观探究勇于进取，我们一定能遗憾完成公司下达的各项工作指标。

物业公司客服部客服领班的工作总结【篇三】

一年的工作算不上劳碌，但是在工作中，我的收获却是满满。尤其是在与人沟通交往方面，更是有了大大的提升。而且这些提升都很好的协助到了我的工作方面。现在，我对自己这一年的工作做好总结，希翼能按照这一年的工作更好的提升自己。我的年终工作总结如下：

一、个人方面

我是在20xx年x月加入的xxx物业公司，在刚加入的时候，作为一名客服，我的阅历还十分浅薄，虽然在领导们的培训下学会了基础的工作，但是却还并不能娴熟的运用于工作当中。

在最初对自己的鉴定中，我十分不惬意自己在初期的表现，对业主的们的来电处理的过于死板，导致无数的业主都对我的服务并不惬意。

但是在当初，我自己也熟悉到了自己的不足，开头主动的学习和提升。在作为前台的时候，也在尽量和业主们做一些闲聊，提高自己的交流能力。在接到业主来电的时候，我也努力的登记业主的电话，为下一次交流打下基础。

在不断的学习和提升中，我渐渐的认识了和业主的往来，也熟悉了一些常见的业主们。越是去了解，就越是娴熟。现在看来，这是一个越做越随手的工作。间或，也会有新的业主来电，但是作客服，我已经能娴熟的和来电的业主们相互沟通，并款待还光临的业主们。

二、工作中的不足

在这一年的工作里，我承认自己还有无数不足的地方。尽管向来在提升自己，但是有提升，也就是说明有不足。在每次浮现失误之后，我都会认真的对比前辈们的工作阅历，检查自己的问题所在，并准时的检讨和反省自己。固然，也少不了和业主们的赔礼，但是业主们都十分的通情达理，在明了了原因后，也会大方的谅解。

在一年的工作中，我通过自己的努力，学会了如何在工作中做好，如何去和业主们打交道，但是仅仅如此，还不足以做好自己的工作。一年的阅历让我看到了自己更多的不足和缺陷，我还要努力的提升自己。

作为前台的客服，我不仅仅要在接待中学好，下一年，我还要努力的提升自己的礼仪方面的技能，为来访的人员提供更好的服务！为公司贡献出自己的一份力！

物业公司客服部客服领班的工作总结【篇四】

时间飞逝，不知不觉20xx年已经过去了，在这过去的一年里，我在公司领导和同事的关怀协助下，顺当的完成了本职工作，现对这一年工作做一个总结。

一、日常接待工作

每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，准时反馈、电话回访业主。累计已达上千项。

二、档案管理方面

档案是在物业管理中直接形成的文件材料，严格根据档案管理规定对业主资料、各部门档案、报修单、工作联络函、放行条等资料举行较彻底的分类收拾，做到名目清楚，检索便利，各栋住户资料举行盒装化、各部门档案举行袋装化管理，按期、细致的收拾完成。实现规范化管理，同时制定完美资料的保密制度，定期检查档案状况，改动或缺少准时完美。

三、样板间方面

样板间是我们对外展示的窗口，也是树立物业形象的平台。每个月的月末，我都要对样板间的物品举行盘点，将损坏的物品记录并上报工程修理部，确保样板间的物品完好无损。

四、各项费用的收缴工作

鉴于物业管理是一个高投资、高成本、低回报的服务行业。要确保工作持续正常举行，必需做好各项费用的收缴工作，并保证按时足额收缴。

五、入户服务看法调查工作

我部门工作人员在完成日常工作的同时，乐观走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的看法及建议，不断提高世纪新筑小区物业管理的服务质量及服务水平。

六、阅历与收获

一年来，通过努力学习和不断堆积，思想熟悉上还是工作能力上都有了较大的长进，已具备了客服中心工作阅历，能够比较从容地处理日常工作中浮现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面，经过半年的熬炼都有了很大的提高，保证了本岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，仔细努力贯彻到实际工作中去。乐观提高自身各项业务素养，争取工作的主动性，具备较强的专业心、责任心，努力提高工作效率和工作质量。

七、来年工作方案

1、加强业务学问的学习提高，创新工作办法，提高工作效益。

2、进一步加强客服中心的日常管理工作，明确任务，做到严谨有序。

3、结合实际状况，多从细节考虑，紧跟领导意图，协调好内外部关系，多为领导分忧解难。

物业公司客服部客服领班的工作总结【篇五】

时间荏苒，我到__物业管理有限公司客服部上班已两年多了。在公司领导支持与协助、同事的共同奋斗下，根据公司的要求和部署，较好的完成了本职工作。我通过今年的学习与工作，工作的方式、办法都有了较大的长进，现将20__年来的工作状况总结如下：

一、客服接待员的日常工作

因为客服部的工作是直接面向本小区业主，所以客服部是小区物业公司形象最为重要的一个部。也正由于如此，公司制定了每天让您惬意的服务宗旨和一切为了顾客、一把手亲手抓、一票拒绝制度、一丝不苟态度、一抓到底作风的五个一质量文化准则。客服管理员的日常工作主要有：接待业主来访；处理业主投诉；处理业主报修的联系、跟进、回访工作。

二、加强学习，提高业务水平

因为感到自己的学问、能力和经验与自己的岗位有一定的距离，所以总不敢掉以轻心，一年多来不断加强在专业学问方面的学习，在这方面公司也加强了对专业学问的培训和考试等方式，使我们在工作中能够灵便运用相关的专业学问，这样下来在业务水平方面确实有了一定的长进。

经过不断的学习、不断堆积阅历、学问，均已具备了一定的工作能力，能够自行处理日常工作中的各种问题。能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认证努力贯彻到实际工作中去。乐观提高自身各项业务素养，争取工作的主动性，努力提高工作效率和工作质量。

三、存在问题和今后努力的方向

通过对这音多工作的总结，着实发觉了一些问题和不住，主要表现在：

第一，因为最初对物业管理专业不是很了解，许多工作都是边干边试探，以致有时工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高。

其次，有些工作还不够细，一些工作协调不是非常到位。

第三，相关的专业理论水平还不能全打到刚公司对一名合格管理员的要求。对于物业公司最重要的工作之一就是收缴物业费，每年我们对物业费都有优待政策，这样一来可以提高物业费的收缴率，是对我们公司服务质量的衡量，更是业主对我们所做工作是否惬意的体现。

第四：修理墙体发霉也是我们上班年的工作重点之一。

因此物业公司的领导和地产负责人分析了主要缘由：一是冷桥现象，二是墙体水造成的。因此制定了修理计划；我们客服部接到报修墙体发霉的电话第一时光先给地产负责人回报状况，较为重要的地产负责人回亲手去看，分析状况，支配修理人员准时处理，尽量做到让业主惬意。

今后在工作中把提高物业管理学问、服务态度、工作水平作为重点。不断加强学习，拓宽学问面，努力学习物业管理学问和相关法律常识。

加强对物业公司进展的了解，加强周围环境、同行业进展的了解和学习，要对公司的统筹规划，但前状况做到心中有数；更要注意本部门的工作作风建设，加强管理，团结全都，勤奋工作，形成良好的部门工作氛围。不断改进对业主、其他部门的服务水平及支持没协作能力。

我将以饱满的热烈服务好业主，维护好公司利益，乐观为业主提供优质的服务，为公司创更高价值造，力争取得更大、更优异的工作成果。

2022最新物业客服领班工作报告优选合集

一年已经过了一大半，马上就又是新的一年，信任在这段时光内你的工作进度也已经提升了一大半，个人的工作能力也得到了提升，心理素养也变得更好。下面是我网站我为大家收拾的2022最新物业客服领班工作报告优选合集，仅供参考，欢迎大家阅读

2022最新物业客服领班工作报告优选合集(一)

我从20xx年6月1日物业正式成立后，接管物业客服部客服领班工作，负责客服组、清洁组、修理组的管理工作。历时7个月，从试探到认识，边做边学，在我前进的每一步中，都得到了公司领导和同事的热烈相助，得到了大多数住呢的支持与认可。在这7个月来，我们面向了无数压力，克服了无数困难，但我们却十分开心和充实。由于我们有一只高素养的队伍，有一群热烈、愿奉献的物业管理人。我们扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了各级领导交办的工作任务，详细状况如下、

一、规范行为，强化内部管理，自身建设质量提高。

1、管理处员工统一着装，挂牌上岗。

2、对住户、客户服务按中心要求规程操作，贯彻礼貌待人、化解冲突、微笑服务，适时赞美等工作规程。

3、、员工按时上下班，打考勤，请假需经班组及主管批准。、

4、员工分工明确，工作内容落实到人，熟知岗位职责、工作标准、工作规程。

二、规范服务

1、仔细书写各项工作日志，文件、记录清晰。

2、建立了清洁、修理日巡检表，落实工作记录本。

3、客服组每周二下午召开一次周例会，在员工汇报工作的基础上，小结、点评、总结前一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作任务，宣扬中心例会规定，提出明确要求，准时上报主管，请示工作。

4、每月对住户来电来访举行月统计。接待来电来访共计2385件，其中住户询问155件，看法建议43件，住户投诉69件，公共修理752件，居家修理740件，其它服务26件，表扬23件。

5、办理小区ID门禁卡4571张，车卡380张，非机动车张。

6、建立完美的档案管理制度，对收集各类资料等文件分类归档完整，有检索名目，共计23盒。同时，初步实施了电子化管理，各种公告、通知、报告、物业费、业主信息资料，并同步建立电子档案，可随时调阅。

三、房屋管理深化细致

准时处理居家报修和公共区域的报修问题，半年居家修理服务量高达740件，公共区域752件，小区修理量大，技术人员少，要求修理工技术全面，并且还要带夜班修理工作和北苑日夜修理任务。修理工作人员总是默默地工作，从无怨言，从不计较个人得失。我们的张立勇师傅总是一手肩扛梯子，一手骑自行车，从这家到那一户，从来都是热烈微笑，认真讲解和宣扬修理学问。汪学林师傅一次又一次违规协作业主买材料(我们普通要求业主自行预备材料)，骑电瓶车到建材市场寻觅匹配的材料，从来没有申请过一次路费和人工费，在繁忙的修理工作中，分担着一部分北苑修理工作，每次都是风风火火两边跑。修理师傅劳碌的身影，很多次地激动了我，各种重大修理、夜晚修理都是随叫随到，感谢他们在自己的岗位上无怨无悔地奉献，诚挚地执着地付出勤劳的汗水。

四、对房屋管理维护

1、对正在装修的房屋，我们严格按房屋装修规定，催促户主按规定举行装修，装修申请、装修人员实施AB卡的管理，杜绝违章状况的发生。

2、对小区已装修业主发生房屋渗漏等状况，管理处实行几种方式协助住户排忧解难，一方面打报告由小学集中处理，一方面报校修建中心，一方面乐观联系施工单位。针对住户反映的问题，落实修理。

五、日常设施养护

建立修理巡查制度，对公共区域日常设施、设备举行保养维护，准时通知电梯、门禁公司技术人员维保、修理。对小区路灯催促全面检修，供水供电系统准时查验、修缮、排解平安隐患，对小区公共区域便民晾晒等问题准时打报告小学筹建。

六、规范保洁服务过程，满足清洁舒服的要求

监督指导小区保洁工作，制定标准操作监督流程，落实分区负责制度，定人、定岗、定工作内容，每周定期检查制度，有效地调动其乐观性，促进内部和睦竞争，提升小区环境质量。

七、绿化工作

生活垃圾日产日清，装修垃圾每周一次落实清理。园林绿化工作坚持每月对小区树木举行修剪、补苗、病虫除害、施肥施水等工作。目前树木长势良好，保证小区内的绿化养护质量。

九、宣扬文化工作方面

团结合作，共同长进，开展批判与自我批判，打造和睦、文明、团结创新的团队，提升物业服务品质，宣扬物业的工作及中心的服务理念，保证畅通的交流渠道，坚持正确的服务理念(有理也是无理)，准时向业主提供平安学问、健康常识，天气预告、温馨提醒等。嬴得了业主对物业管理工作的理解和支持。

十、业主的惬意就是物业管理服务工作的终于目标

经过7个月的工作，认识了基层管理工作流程，基本能够将所学学问与实践相结合，形成了自己的工作方式，也对中心理念有了更深刻的熟悉。我在工作中越来越感触到以诚待人，以诚处事，从短期看大概会给自己带来一些困扰，但从长远来看，其效果显而易见。无论是对物业领导，对同事还是对住户，诚实本身就是的敬重，以诚待人，才干得到真正的理解与支持。劳酬君子，天道酬勤。我们的业主群体属于高素养、高素质的学问群体，随着他们对物业管理工作的了解程度加深和关注度的提高，必定要求提高管理上的透亮     度，使物业管理行为越发规范。因此，诚信决不仅仅是个口号，而是我们进展和生存的前提。

这七个月的工作，也急躁了自身存在的问题和缺陷，如在设备管理上比较薄弱，与上层交流上欠缺力度，有待在今后工作中予以改进和学习。同时，希翼能有机会到比较成熟的社区学习，把握更好的技能，提高自身的专业水平，多与同行举行横向联系。

新的一年，即未来到，决心在岗位上，投入更多的时光，更大的热烈，完成上级布置的各项工作，不辜负上级领导的期望。希翼我们的团队每一个珍惜在一起的和睦气氛，制造更多的惊喜和超越，更好的发挥团队精神，以住户无埋怨、服务无缺憾、管理无盲点、工程无隐患为工作目标，让我们物业随着新年悄然而至的脚步，而潜入我们广阔住户的内心而努力、奋斗!物业，加油!

2022最新物业客服领班工作报告优选合集(二)

丰盛繁忙的20xx年已经过去，崭新的一年接踵来临。在过去的一年里，我们客服部在各级领导的关心和正确的领导下，在各部门的乐观协作下，在客服部全体员工的共同努力下，客服部门遗憾的完成了一年的各项工作任务，现总结如下：

一、20xx年年初，对路5号小区2号楼59户业主的办证资料举行了收集填写，并网上录入，在最短的时光内办理了59户房产证及他项权证，并将他项权证移交银行、公积金，同时退回住房公积金保证金17.07万元，并同时预备18户拆迁户办理房产证，土地证资料，并帮助拆迁户办理房产证，收集填写77户路5号小区2号楼办理土地证资料共计231本，办理了59户土地证。

二、为了使销售档案规范化，收拾了从20xx年至20xx年之前的销售档案，将花园，5号小区，7号小区销售档案举行了资料分类成册，对档案举行编码、装订、装盒、贴标签，共计27卷。并制作了电子版的卷内名目以备查，收拾公司人员证件及借阅工作，也制作了电子版的汇总。

三、前期认购期，按照公司销售制度审核每日签约的认购单，记下台账，销控好房源。

四、为了后期更好的工作，按照房管局的要求，提前制作了《商品房买卖合同》共计200套1800本，对公共部分盖章、粘贴。

五、为了30号小区的宣扬工作，为了20xx年x月x日房交会，预备了房交会的资料及前期工作，使5月x日房交会遗憾顺当举行，同时负责管理统计发放礼品，并将房交会资料装订成册以备查，对20xx年其他房产公司的信息，通过电话调查，对多家房产公司价格举行了调查及汇总，通过这次房交会对30号小区的开盘奠定了基础。

六、为了使公司能尽快预售，预备收集30号小区预售证资料，并举行网上申报，在前期部姚经理的乐观配合下，在最短的时光内办理出预售许可证，使下半年的工作有了一个好的开头。

七、由于客服部门工作比较繁琐，稍不注重易浮现重复工作的现象。因此，要求每一个人要精心、细致，时时刻刻，时时到处都要细致的做好每一件事，为了保证工作的进度和质量，在工作质量和要求上突出严字，要提高工作质量，就必需在工作中严格要求，严格把关，克服过得去的思想，周密支配，努力提高工作质量和效率，要想取得预计的效果，关键取决于过硬的工作作风，每人必需仔细，严谨的规范的完成每件小事，每一项详细工作，才使我部门在预售期的第一个月底7月x日顺当的将30户贷款资料上报及审批通过，使30户客户贷款在最短的时光内所有到公司账户，给公司带来了效益。

八、截止20xx年x月x日，已审核商品房买卖合同124户，并正确无误记下房源，做好台账，使销售回笼金额与财务回笼金额无差异。收集、填写、上报贷款客户资料，其中网上录入，扫描上传贷款客户资料，正确无误的填写公积金、银行借款合同，办理预报、预抵证，共计贷款到账金额1700多万元，放贷率达100%。

回顾这一年来的工作，我们部门之所以能够较遗憾的完成工作任务，主要是由于以下几个方面：一是公司领导的重视支持，二是公司其他部门的协作配合，三是本部门员工的团结配合，共同努力的工作。在总结成果的同时，还有无数不足的地方需要改进和努力。

在新的一年里，我部门要乐观适应公司进展的要求，随着公司不断的扩大、规范、完美，可以预料我们的工作将越发繁重，要求也更高，需要把握的学问更广，为此，客服部门的全体员工将越发勤奋学习，提高自身素养和技能，适应公司的进展要求，做好20xx年的工作方案，紧紧围绕客服部的业务工作，以创新的精神完成好各项工作，提高工作效益，增加工作的主动性、乐观性和制造性，为了我们公司更上一层楼而努力工作。

2022最新物业客服领班工作报告优选合集(三)

时间如梭，转瞬间20xx年度工作即将结束，在领导的指导下和各部门的支持和协作下，基本完成了年初预期工作目标及各项工作方案。一年以来，客服部围绕前期物业管理、收楼、遗留工程修理、物业收费工作，加强了部门内部管理工作，强化了物业服务水平，增进与业主的交流并妥当处理了与业主有关的纠纷，部门各项工作有了提高和改善，员工工作乐观性得到提高，业主惬意率有了提高。

一、本年度工作总结如下：

(一)规范内部管理，增加了员工责任心和工作效率。加强与员工的交流，定期对员工的工作举行点评，有力的激励了员工的工作责任心。目前，部门员工工作乐观性较高，由本来的被动、有条件的工作改变成现在的主动、自愿的工作态度，从而促进了部门各项工作的开展。

(二)实行多种形式和措施，巩固和提高物业收费。

本年度物业费累计收缴140万元，归纳起来重点做好了三项收费管理工作，第一，收费形式多样化，通过短信平台及现场上门收费。此前，客服部主要实行的是电话和派单通知的催缴方式，这两种催缴方式存在收费效率低和业主交费乐观性差的问题;其次，收费措施服务化，通过增进业主惬意促进业主交费意愿。收费工作是物业服务水平的体现，物业服务水平是收费的基础，因此，服务是提高物业收费水平的根本。今年，我们将项目成立以来向来未解决的纠纷、赔偿问题举行了梳理，有重点、有步骤的解决了多数问题，利用项目现有资源，不管分内、格外，协助解决业主装修、修理、居家等问题，信任，业主会因物业无微不至的激动服务，逐步提高自愿缴费的乐观性。第三，通过支配专人负责管理费催缴工作，重点跟进管理费收费事宜，激励员工收费乐观性及提高收费水平。

(三)严抓客服员服务素养和水平，塑造了良好的服务形象。客服部是物业管理公司的桥梁和信息中枢，起着联系内外的作用，客服助理的服务水平和服务素养直接影响着客服部整体工作。今年下半年以来，我部在本着做好收费工作的基础上重点做好了员工服务管理工作，严格要求员工上班前对着装、礼仪举行自检、互检，使客服助理能够保持良好的服务形象，加强了客服专员语言、礼节、交流及处理问题的技巧培训，提高了客服助理的服务素养。

(四)遗憾完成了业主入住/进驻的服务工作，为客服部总体工作奠定了基础。

3月底起，客服部负责业主入住/进驻的资料发放、签约、处理业主纠纷等工作。累计办理收楼1739户，基本做到各项手续办理准时、精确     ，各种纠纷处理业主基本惬意。收楼工作正式办理前我部加班加点预备入住资料、协议书等文件，制订了周密、详实的统一说辞，并组织多次入住演练工作。在办理手续期间，客服助理通过与业主的接触，了解并把握了业主的家庭特征、客户群类型、基本经济情况，为日后收费及服务工作奠定了基础。在办理手续和处理纠纷的过程中，客服助理耐心为业主举行讲解、回答业主提出的疑问，向业主展示了良好的客服形象。

(五)密切协作各部门，做好了物业管理公司内、外联系、协调工作。

客服部的重要职能是联系物业公司内部与业主、进展商等外部工作，通过反馈信息准时为业主提供服务。在处理问题的过程中，我部做到了有跟进、有反馈、有报告，使每件协调工作得到了很好的解决。

二、部门工作存在的问题

尽管部门总体工作取得了良好的成果，但仍存在一些问题。为进一步做好明年工作，现将本部门存在的问题总结如下。

(一)员工业务水平和服务素养偏低。

通过部门大半年的工作和实践来看，客服助理业务水平偏低，服务素养不是很高。主要表现在处理问题的技巧和办法不够成熟，应对突发大事的阅历不足，在服务中的职业素质不足。

(二)物业收费率不高。

从目前的收费水平来看，收费率不高，前期和日常服务中遗留问题未准时解决以及项目总体服务水平偏低为主要因素。

(三)部门管理制度、流程不够健全。

因为部门在大半年的工作中，主要精力放在了收费和收楼的工作中，因而忽视了制度化建设，目前，员工管理方面、服务规范方面、操作流程方面的制度不是很健全，因此，使部门的工作效率、员工责任心和工作乐观性受到一定影响。

(四)协调、处理问题不够准时、妥当。

在投诉处理、业想法见、建议、业主求助方面的信息反馈不够准时、全面，接到问题后未准时举行跟进和报告，处理问题的方式、办法欠妥

三、20xx年工作方案要点

20xx年我部重点工作为进一步提高物业费收费水平，在20xx年基础上提高;部门管理基本采取制度化，员工责任心和服务水平有显著提高;各项服务工作有序开展，业主惬意率同比去年有显著提高。

(一)继续加强客户服务水平和服务质量，业主惬意率达到85%以上。

(二)进一步提高物业收费水平，确保收费率达到90%左右。

(三)加强部门培训工作，确保客服助理业务水平有显著提高。

(四)完美客服制度和流程，部门基本实现制度化管理。

(五)密切协作各部门工作，准时、妥当处理业主纠纷和看法、建议。

(六)加强保洁外包管理工作，做到有检查、有考核，不断提高服务质量。

回顾20xx年，工作中有艰辛与汗水，却收获了成长与成果，展望明年，迎接我们的是机遇和挑战。为此，客服部全体员工在明年的工作中将继续团结全都、齐心协力的去实现部门目标，为公司进展贡献一份力气。

2022最新物业客服领班工作报告优选合集(四)

一年复始，万象更新，转瞬间xx物业在新的历程中匆匆而紧急的跨过了20XX年，回顾自己9个多月来的工作历程，收获及感悟颇多，从20XX年3月进入公司以来，在公司各级领导的带领和关心以及各位同事的乐观帮助下，靠着自己仔细负责的工作态度，遗憾的完成了公司领导给予的各项工作。现将20XX年工作汇报如下、

一、本人于20XX年3月正式加入xx物业管理有限公司，担任客服领班一职，入职之初，在客服主管的带领下，完成以下工作。

1、针对客服人员专业学问不足，在严格根据客服部年度培训方案举行培训的同时，加强现场培训，通过真切案例实操实练，通过理论与实践让客服人员更深刻的认知专业学问的重要性，在五月份客服部支配人员参与南通总公司组织的客服专业技能的培训与考核时，荣获全公司其次名的好成果。

2、梳理现有管理费的收费进度，对未收户数、面积、金额及缘由作统计并制定催收管理费方案，针对收费率低、业主不肯缴纳管理费，客服部制定各楼栋助理按照各自区域按时上门、电话催缴的催缴方案。五、六月份按照制定的催缴方案举行管理费催缴工作，并对业主不肯缴纳管理费缘由举行统计，按照业主提出的各类问题，找出问题的根源并处理，已取得良好效果。五月份上门收缴管理费197109元，六月份上门收缴管理费71409元。七月份对管理费一年以上未交的业主发催缴函，对已交付区域未收房的业主发催收函，共发出催收信件246封，至月底已有30户交纳物管费44138元。

3、完成20XX年6月的1—7期及8月的1—6期交收楼活动，入伙600多户。针对交房期间的遗留问题乐观与地产工程、施工单位交流跟进，准时的完成遗留问题的处理，极大程度上避开因施工遗留问题导致的业主投诉及惬意度下降。

4、对客服部台账举行梳理，针对现有台账混乱及部分台账空白现象，从四月份起建立健全的部门台账，对ERP数据录入的真切性、精确     性等数据举行整改，加强ERP录入人员的培训工作，ERP录入步入常态化。

5、因为小区管理面积较大，针对部分标识标牌的统一制作需要大量的时光的问题，客服部制定张贴暂时标识标牌，对现有不统一的标示举行休整，完美各类标示工作。

6、按照精美塔要求制定客服部关于馨风采、馨服务、馨家园的提升方案并落实执行，五月份组织开展温馨五月情感恩母亲节活动，通过社区活动加深物业与业主的关系，让业主更深层次的了解并接受理解物业。九月份开展的中秋社区活动，培养业主家是最温馨的港湾，社区是家的构成内心认同。取得业主全都好评，并要求以后多举办此类活动。

二、20XX年9月xx城盛大开盘，在公司领导各方面权衡之下，我于20XX年10月被调任到世纪锦城任客服主管，在此期间完成以下工作。

针对销售大厅各项工作与小区存在一定的差异性，员工对新的工作环境及工作任务不太明确，做好员工之间的动员工作的同时，制定并实施会所服务标准以及各部门具体工作流程，对支配的工作详细落实到相关责任人，要求当天能完成必需当天完成，不能完成的要查出缘由、制定方案，按规定的期限完成，转变懒、散、慢的不良工作习惯，对提高服务意识、有效开展工作起到至关重要的作用。

物业客服个人工作总结精辟简短

客服在平常要注重多举行入户调查，搜集各位客户的看法和建议，工作一年后就可以做个容易的总结，看看自己的工作状况。客服工作总结到底要怎么写呢？下面是我我为大家收拾的物业客服个人工作总结精辟简短，仅供参考，希翼能为您提供参考！

物业客服个人工作总结精辟简短【篇一】

回顾当时在商会应聘物业管理公司客服岗位的事就像刚发生一样，不过如今的我已从懵懂的新人改变成了肩负工作职责的客服员工，对客服工作也由生疏变成了认识。

无数人不了解客服工作，认为它很容易、单调、甚至无聊，不过是接下电话、做下记录、没事时上上网罢了，其实要做一名合格、称职的客服人员，需具备相关专业学问，把握一定的工作技巧，并要有高度的自觉性和工作责任心，否则工作上就会浮现失误、失职情况。固然，这一点我也并不是一开头就熟悉到了，而是在工作中经受了各种挑战与磨砺后，才深刻体味到。

一、一年来的主要工作内容

1、客户收铺、装修等手续和证件的办理以及商户资料、档案、钥匙的归档，小部分属于商舵，另外还有一些属于私人业主。

2、认识各方面信息，包括业主、装修单位、施工单位等信息，在做好记录的同时通知相关部门和人员举行处理，并对此过程举行跟踪，完成后举行回访。

3、函件、文件的制作、发送与归档，目前贵德公司与商舵及毛织办的单发函，整顿通道乱摆乱放通知单，温馨提醒﹑物品放行条﹑小型工程单﹑大型装修资料、修理单等等怎么运用都要认识。

二、成长和收获

1、工作中的磨砺塑造了我的性格，提升了自身的心理素养。对于我刚接触物业管理阅历不丰盛的人而言，工作中难免会碰到各种各样的妨碍和困难，在各位领导和同事们的协助下，我碰到困难时勇于面向，敢于挑战，性格也进一步沉淀下来。我觉得在客户面前要保持好的精神面貌和工作状态，作为一名客服员要把职业精神和微笑服务放在第一。

所谓职业精神就是当你在工作岗位时，无论你之前有多辛劳，都应把工作做到位，尽到自己的工作职责。所谓微笑服务就是当你面向客户时，无论你兴奋与否，苦恼与否，都要以工作为重，始终保持微笑，由于你代表的不单是你个人的形象，更是公司的形象。尽量保持着微笑服务，在与少数难缠的客户交流时也逐步变得无所畏惧，在接待礼仪、电话礼仪等礼仪工作也逐步完美。

2、工作生活中体味到了细节的重要性。细节因其小，往往被人所轻蔑，甚至被忽略，也经常使人感到繁琐，无暇顾及。在毛织贸易中心这里我深刻体味到细节疏忽不得，粗心不得。不论是审阅公文时的每一行文字，每一个标点，还是领导强调的服务做细化，卫生无死角等，都使我深刻的熟悉到，惟独深化细节，才干从中获得回报。细节产生效益，细节带来胜利。

3、工作学习中拓展了我的才干，当我把每一项工作都仔细努力的完成时，换来的也是对我的支持与绝对。记得毛织交易会期间，为了把工作做好，我们客服部﹑工程部﹑保安部都在这四五天加班，把自己的分内事做好。虽然很累，但都是体现我们客服中心的团结精神。这体现大家对工作都弥漫了激情，至于接下来我要把囫囵毛织贸易中心一二三楼abcd区域的电脑地图做好来，我都会仔细负责的去对待，尽我所能的把全部工作一项一项地做得更好。

三、20__年需要加强的工作

1、加强学习物业管理的基本学问，提高客户服务技巧与心理，完美客服接待流程及礼仪。

2、加强文档的制作能力，拓展各项工作技能，如学习电脑一些新软件的操作，碰到客户的难题怎么去解答等等。

3、进一步改善自己的性格，提高对工作耐心度，越发注意细节，加强工作责任心和培养工作乐观性。

4、多与各位领导、同事们交流学习，取长补短，提升自己各方面能力，跟上公司前进的步子。

很兴奋来到毛织贸易中心这个大家庭，物业管理公司的文化理念与工作氛围都不自觉地感染着我、推进着我。

让我可以在工作中学习，在学习中成长，也确定了自己努力的方向。此时此刻，我的目标就是在新一年工作中挑战自我、超越自我，取得更大的长进！

物业客服个人工作总结精辟简短【篇二】

劳碌的20xx年即将过去。回首客务部一年来的工作，感慨颇深。这一年来客服部在公司各级领导的关怀和支持下、在客服部全体人员的乐观努力协作下、在发觉、解决、总结中逐渐成熟，并且取得了一定的成果。

一、提高服务质量，规范前台服务。

自XX年我部门提出首问负责制的工作方针后，20xx年是全面落实该方针的一年。在日常工作中无论碰到任何问题，我们都能作到各项工作不推诿，负责到底。不管是否属于本岗位的事宜都要跟踪落实，保证公司各项工作的连惯性，使工作在一个良性的状态下举行，大大提高了我们的工作效率和服务质量。按照记录统计，今年前台的电话接听量达26000余次，接待报修10300余次，其中接待业主日常报修7000余次，公共报修3300余次；日平均电话接听量高达70余次，日平均接待来访30余次，回访平均每日20余次。

在首问负责制方针落实的同时，我们在7月份对前台举行培训。主要针对《前台服务规范》、《前台服务规范用语》、《仪态礼仪》、《谈吐礼仪》、《送客礼仪》、《接听礼仪》、〈举止行为〉、〈前台办理业务规范用语〉等举行培训。培训后还举行了笔试和日检查的形式举行考核，而且每周在前台提出一个服务口号，如微笑、问候、规范等。我们按照平常成果到月底举行奖惩，使前台的服务有了较大的提高，得到了广阔业主的认可。

二、规范服务流程，物业管理走向专业化。

随着新《物业管理条例》的颁布和实施，以及其它相关法律、规矩的日益健全，人们对物业公司的要求也越来越高。物业管理已不再满足于走在边缘的现状，而是朝着专业化、程序化和规范化的方向迈进。在对园区的日常管理中，我们严格控制、加强巡察，发觉园区内违章的操作和装修，我们从管理服务角度动身，善意劝导，准时制止，并且同公司的法律顾问多交流，制定了相应的整改措施，如私搭乱建小阁楼、安外置阳台罩的，一经发觉我们马上下整改通知书，责令其立刻整改。

三、转变职能、建立提成制。

以往客服部对收费工作不够重视，没设专职收费人员，由楼宇管理员兼职收费，而且只在周六、日才收，造成楼宇管理员把巡察放在第一位，收费放在其次位，这样楼宇管理员没有压力，收多收少都一样，甚至收与不收一个样，严峻影响了收费率。所以，从本年度其次季度开头我们开头改革，取消楼宇管理员，设立专职收费员，将工资与收费率直接挂钩，建立激励机制，将不适应改革的楼宇管理员辞退。聘请专职收费员，通过改革证实是有效的。一期收费率从55%提高到58%；二期从60%提升到70%；三期从30%提升到40%。

四、加强培训、提高业务水平

物业管理行业是一个法制不健全的行业，而且涉及范围广，专业学问对于搞物业管理者来说很重要。但物业管理理论尚不成熟，实践中缺乏阅历。市场环境逐步形成，步入正轨还需一段很长的时光。这些客观条件都打算了我们从业人员需不断地学习，学习该行业的法律规矩及动态，对于搞好我们的工作是很有好处的。

客服部是与业主打交道最直接最频繁的部门，员工的素养凹凸代表着企业的形象，所以我们向来不断地搞好员工培训、提高我们的整体服务水平，我们培训的主要内容有：

搞好礼仪培训、规范仪容仪表。良好的形象给人以赏心悦悦目的感觉，物业管理首先是一个服务行业，接待业主来访，我们做到热烈周到、微笑服务、态度和气、这样即使业主带着心情来，我们的周到服务也会让其消减一些，以使我们解决业主的问题这方面，陈经理特地给所有门员工做专业性的培训，彻低是酒店式服务规范来要求员工。如前台接电话人员，必需在铃响三声之内接起电话，第一句话先报家门您好，天元物业×号×人为您服务。前台服务人员必需站立服务，无论是公司领导不是业主先前台经过时要说你好，这样，即提升了客务部的形象，在一定程度也提升了囫囵物业公司的形象，更突出了物业公司的服务性质。

客服部20xx年工作方案：

一、针对20xx年惬意度调查时业主反映的状况举行跟进处理，以便提高20xx年收费率。

二、继续规范各项工作流程，仔细贯彻执行各岗位的岗位职责

三、推行《员工待客基本行为准则》，提高员工素养及服务水平。

四、按照公司要求，在20xx年对客服部全体人员举行业务素养及专业学问培训，准时举行考核。

五、继续执行现行的物业费收取机制，在实际工作中不断加以完美。

六、完成xx阳台修理工作。

物业客服个人工作总结精辟简短【篇三】

20xx年对于xx物业来说，可以说是成长的一年，进展的一年，我们在不断改进和完美各项管理机制的一年。在这当中，物业客服部的工作得到了公司领导的关怀与支持，同时也得到了各兄弟部门的大力帮助，经过全体客服工作人员一年来的努力工作，各项工作制度不断得到完美和落实。‘服务至上，专心做事’的理念铭刻在每一位客服工作人员的脑海，新年已至，回顾一年来的客服工作，有得有失，现将一年工作总结如下：

本年度客服部x名员工中有x位工龄在半年以内，也是企业的新奇血液，在加入本部后，以最短的时光内，把握本部工作程序，以最快的速度适应岗位工作，客服部员工仔细学习岗位学问，准时解答业主疑问。年度接待来电来访万余次，客服员登门走访业主xxx余户，投放各类通知x余份。截止20xx年x月底，办理接房xxxx户，办理装修xxxx户，现小区在住人数xxxx余户。

本年度物业费收缴状况；现1，2，3期物业费用收取的日期，分为四个阶段，给物业费的收取增强了一定的难度。进入x月份以来，客服部对拖欠物业费的业主举行了电话提醒的催缴工作，要求业主以汇款和柜台结算的方式举行缴纳物业费用，对现居住在小区恶意拖欠物业费的业主，举行提醒，限期及停办一切服务项目的措施催缴物业费，在物业费的催缴过程中，虽然我们的客服员遭到了业主的不理解与语言袭击，但客服员都能以服务至上的工作态度为业主举行解说。截止12月底，已缴纳物业费业主xxx户，占总体的xx%。这个成果是和我们每一位客服员的努力分不开的。

为了保证小区业主能够正常乘坐班车，杜绝外小区人员乘坐，铺张小区资源，客服部对业主乘车卡的发放举行了规范管理，发卡时严格核对业主信息，限一户一卡，对车卡充值的业主举行身份核对，挂失补卡等都做到了记下备案，控制了乘车卡的外流问题。在20xx年中，业主主要报修项为外墙渗水，飘窗进水未装修房屋有水渗入楼下，洗手间下水管漏水等问题，及门锁，窗等常见问题，走廊照明，电梯停用等。以上问题客服部都已准时上报准时派工准时赋予解决，并做好回访工作。

尽管本部门总体工作取得了良好的成果，但仍存在一些问题，为了进一步做好明年工作，现将本部门存在的问题总结如下：员工的业务素养和服务水平偏低，主要表现在处理问题的技巧和办法不够成熟，应对突发大事的阅历不足，在服务中的职业素质不是很高。协调处理问题不够准时妥当，在投诉处理，业想法见建议，业主求助方面，欠缺部门协调，跟进和报告。

20xx年工作方案和重点：20xx年我部重点工作为，进一步提高物业费收费水平，在20xx年的基础上，提高1至5个百分点，部门管理基本采取制度化，员工责任心和服务水平有显著提高，各项服务工作有序开展，业主惬意率有所提高，加强部门培训工作，确保客服业务水平提高，密切协作各部门工作，准时妥当处理业主纠纷和看法建议。

同时希翼能有机会到比较成熟的社区学习，把握更好的服务意识，提高自身的专业水平。新的一年，已经到来，希翼我们团队每一位珍惜在一起的和睦气氛，制造更多的惊喜与超越，更好的发挥团队精神，以业主无埋怨，服务无圆满，管理无盲点，工程无隐患为工作目标，客服部全体以更饱满的精神去面向新的一年，共同努力为xx物业公司谱写崭新辉煌的一页。

物业客服个人工作总结精辟简短【篇四】

时间荏苒，我到__物业管理有限公司客服部上班已两年多了。在公司领导支持与协助、同事的共同奋斗下，根据公司的要求和部署，较好的完成了本职工作。我通过今年的学习与工作，工作的方式、办法都有了较大的长进，现将20__年来的工作状况总结如下：

一、客服接待员的日常工作

因为客服部的工作是直接面向本小区业主，所以客服部是小区物业公司形象最为重要的一个部。也正由于如此，公司制定了每天让您惬意的服务宗旨和一切为了顾客、一把手亲手抓、一票拒绝制度、一丝不苟态度、一抓到底作风的五个一质量文化准则。客服管理员的日常工作主要有：接待业主来访；处理业主投诉；处理业主报修的联系、跟进、回访工作。

二、加强学习，提高业务水平

因为感到自己的学问、能力和经验与自己的岗位有一定的距离，所以总不敢掉以轻心，一年多来不断加强在专业学问方面的学习，在这方面公司也加强了对专业学问的培训和考试等方式，使我们在工作中能够灵便运用相关的专业学问，这样下来在业务水平方面确实有了一定的长进。

经过不断的学习、不断堆积阅历