宋协清-2015一建-建筑工程管理与实务-冲刺班1-合同课件

宋协清-2015一建-建筑工程管理与实务-冲刺班1-合同课件目录建筑工程合同管理概述建筑工程合同的种类与内容建筑工程合同的签订与履行建筑工程合同的违约责任与索赔管理01建筑工程合同管理概述建筑工程合同管理是指对建筑工程项目相关的各类合同的签订、履行、变更和解除进行监督、检查和组织等全过程的管理行为。建筑工程合同管理是项目管理的重要组成部分，是规范建筑市场秩序、保障建筑业健康发展的基础，也是企业获取经济效益的保障。建筑工程合同管理的定义与重要性重要性定义确保建筑工程合同的履行，提高项目的经济效益和社会效益，降低合同纠纷的发生率。目标依法合规、诚信守约、公平公正、科学合理。原则建筑工程合同管理的目标与原则《中华人民共和国建筑法》规定了建筑市场管理、建筑质量管理、建筑安全生产管理等内容，与建筑工程合同管理密切相关。相关行政法规和地方性法规如《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等，对建筑工程合同管理提出了具体要求和规范。《中华人民共和国合同法》规定了合同的成立、效力、履行、变更和终止等内容，是建筑工程合同管理的基本法律依据。建筑工程合同管理的法律基础02建筑工程合同的种类与内容

建筑工程勘察设计合同勘察设计合同定义勘察设计合同是发包人与承包人就完成商定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系的协议。勘察设计合同的内容包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等要素。勘察设计合同的签订双方应按照合同约定履行义务，完成工程勘察设计任务，并享有相应的权利。施工承包合同是指发包人将建筑工程的施工任务交给承包人完成，并支付工程价款的一种合同。施工承包合同定义包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等要素。施工承包合同的内容双方应按照合同约定履行义务，完成工程施工任务，并享有相应的权利。施工承包合同的签订建筑工程施工承包合同监理合同是指发包人委托监理人对建筑工程进行监督、管理和协调的一种合同。监理合同定义监理合同的内容监理合同的签订包括工程概况、监理范围和内容、监理期限、监理报酬和支付方式、违约责任等要素。双方应按照合同约定履行义务，完成工程监理任务，并享有相应的权利。030201建筑工程监理合同03建筑工程合同的签订与履行合同签订前的准备工作01在签订建筑工程合同前，需要进行充分的市场调查和风险评估，了解工程项目的具体情况和潜在风险。同时，需要选择合适的合同形式，如固定总价合同、成本加酬金合同等。合同条款的审查02在签订合同时，需要对合同条款进行仔细审查，确保合同条款明确、具体、合法，并且符合双方的利益和需求。特别需要注意合同中关于工程范围、工期、质量标准、付款方式等方面的规定。合同谈判和签署03在合同谈判和签署过程中，需要充分沟通，明确双方的权利和义务，避免出现模糊不清的情况。同时，需要遵守法律法规和商业道德，确保合同的合法性和有效性。建筑工程合同的签订合同履行过程中的协调和管理在合同履行过程中，需要进行有效的协调和管理，确保工程项目的顺利进行。这包括对工程进度、质量、安全等方面的管理和监督，以及对可能出现的问题进行及时处理和解决。合同变更和调整在建筑工程合同的履行过程中，可能会遇到一些不可预见的情况，需要进行合同变更和调整。这需要双方协商一致，并按照合同约定进行操作。同时，需要注意变更和调整的合法性和合理性。合同纠纷的处理在建筑工程合同的履行过程中，可能会出现一些纠纷，需要进行妥善处理。这可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。同时，需要遵守法律法规和商业道德，确保纠纷处理的合法性和公正性。建筑工程合同的履行04建筑工程合同的违约责任与索赔管理03违约责任的承担方式承担违约责任的方式主要包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。01违约责任的性质违约责任是违反合同义务的当事人依法应当承担的法律责任，以补偿守约方因违约行为所遭受的损失为主要目的。02违约责任的构成要件违约责任的构成要件包括存在合法有效的合同、存在违约行为、不存在法定或约定的免责事由。建筑工程合同的违约责任索赔的依据索赔的依据主要包括合同文件、法律、法规、工程实践和惯例等，其中合同文件是最重要的依据。索赔的分类根据不同的标准，索赔可以分为不同类型，如按照索赔目的可以分为工期索赔和费用索赔，按照索赔处理方式可以分为单