第六小学建设项目可行性研究报告

1XX县第六小学建设项目可行性研究报告方案编制单位：XX市规划设计研究院二〇一四年三月2 4第一节项目背景 4第二节项目概况 7第二章项目建设的必要性 第三章建设规模 第四章项目选址与建设条件 第一节场址现状 第二节建设条件 第五章项目建设方案 第一节设计依据及指导原则 第二节项目总体规划方案 第三节建筑工程方案 第四节配套工程 第六章能耗及节能措施 第一节能耗计算 第二节节能措施 第七章环境影响评价 第一节项目建设与运营对环境的影响 第二节环境保护措施 第三节环境影响评价 第八章劳动安全卫生消防 第一节安全卫生设施 第二节消防 第九章项目组织与实施 第一节项目组织 第二节项目建设管理程序 第三节项目运营管理 第四节项目施工进度安排 第十章投资估算及资金筹措 第十一章项目招投标方案 第十二章财务评价 第一节评价对象、方法及依据 第二节非盈利分析指标 3 附件1.建设项目选址意见书选字第520000201514041号2.建设用地规划许可证地字第520000201519579号XX开发区经发字(2013)183号4第一节项目背景三、可行性研究报告编制依据2、《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020)》3、《城市普通中小学校舍建设标准》5、《国务院办公厅关于印发个国中小学校舍安全工程实施方案的通知》(国办发〔2009)34号〕XX开发区经发字(2013)183号当今一世界，教育已成为一个国家综合国力的重要因素，新形势下经济的竞争说到底就是人才的竞争，人才的竞争就是教育质量关系到我国全面建设小康社会宏伟目标的实现，关系到我国社会主5义现代化建设的全局，关系到整个国家的兴旺发达。因此，深入实施科教兴国战略和人才强困战略。大力发展科技、教育事业，培养报告明确指出“教育是中华民族振兴和社会进步的基石，要坚持教育优先发展，坚持教育为社会主义现代化服务的根本任务，培养德基础教育是整个教育体系的关键部分，没有良好的基础教育就不可能有优秀的高等教育，基础教育是造就人才不和提高国民素质的奠基工程。在我国，基础教育包括幼儿园教育、小学教育、普通中学教育。“十八大”报告在基础教育方面强调“要均衡发展九年义务教育，大力促进教育公平，合理配置教育资源”。国家及各级中小学生校舍安全工作是做好基础教育工作的重要组成部分，充分保障学生学习场所的安全，提供良好的受教育环境是发展基础教育的保障，为此，国务院颁发了《国务院办公厅关于印发个国中小学校舍安全工程实施方案的通知》(国办发(2009)34号)。在政策务教育发展，办好每一所学校，让每一个学生享受平等、优质的教育”,尤其强调要均衡配置教育资源，全面改善中小学教学条件。关标准，存在巨大隐患，如需继续发展，必将新建校区，来满足学6济开发区决定新建校区，在XX经济开发区核心区(XX树安置点) (949户，2685人),XX村(350户，1394人),XX安置点(700户，2450人)以及园区企业(10130人),解决开发区XX村、XX村、生利益优先”的原则，严抓工程质量，学校建成后将是一座能够代表形象的精品校园，成为环境优关、风格独特、设施现代、功能齐全、安全舒适的高品质小学，成为基础教育的龙头，发挥优质教育资源的辐射优势。项目的建设将有力保障学生们的安全，使学生们平等地享受优质教育资源，也让学生家长更加安心和放心，充分地7第二节项目概况一、项目建设地点安置点)。二、项目建设规模本项目规划总用地面积为60.1亩，总建筑面积为18648.42平方一期建设占地约43.9亩，建筑面积8759.4平方米(包含主教学楼建筑面积3716.77平方米；综合教学楼(一)建筑面积3113.18平方米；行政办公楼建筑面积1286.85平方米；食堂(一)建筑面积为369.81平方米；公厕建筑面积为237.28平方米；大门建筑面积为35.6平方米)。一个300米标准塑胶跑道，7人制标准人造草坪足球场：2个标准篮球场；2个标准排球场，6个乒乓球台。二期建设占地约16.2亩，建筑面积9888.93平方米。(包含综女生宿舍建筑面积1823.09平方米；综合教学楼(二)建筑面积3113.18平方米；食堂(二)建筑面积为369.81平方米)。1个标项目建成后，学校形成42个教学班，学生规模为1890人，并可满足学校未来5年发展规划。8三、项目建设工期项目建设工期为18个月，从2016年3月一2017年8月末。四、项目总投资及资金筹措本项目总投资为7686.6888万元。其中，建筑安装工程费为5765.5617万元，工程其他费用1555.0943万元，基本预备费为366.0328万元。五、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表：表1-1主要技术经济指标一览表序号名称单位数量生均面积1总用地面积22.25m²/人2自然规模(学生数)人1890人(42班)3校舍建设用地主教学楼综合教学楼(2个)行政办公楼食堂(2个)公厕大门综合楼94体育设施用地7.28m²/人5专用绿地6校舍建筑面积10.36m²/人主教学楼综合教学楼行政办公楼食堂公厕大门综合楼7绿地率%8容积率9建筑密度%第二章项目建设的必要性一、项目建设是XX经济开发区大力教育事业发展的需要实贯彻落实教一育优先发展战略，大力发展教育事业，尤其是基础教育事业重要性日益凸显，是提高个民受教育水平，提高居民基本素质的根本途径。大规模劳动人口基木素质提高是实现区域经济可整完善中小学布局，健个“控辍保学”工作机制，实现中小学“双发区发展战略，是发展基础教育，实现教育公平的重要举措，是XX二、项目建设是实现教育资源合理配置的需要为了优化教育资源配置，实现教育公平，促进教育事业健康、因此，本项目的建设是XX经济开发区教育资源工作的重要举措，是政府结合当地实际情况做出的合理规划。项目建设有利于提三、项目的建设是改善学校实际问题的迫切需要村(949户，2685人),XX村(350户，1394人),XX安置点(700户，2450人)以及园区企业(10130人),解决开发区XX村、XX村、XX安置点及企业职工子困难问题，提高了学校的软硬件水平，为区域内小学生们提供更优质的教学环境。中心小学将以学生和家长的利益为根本出发点，解第三章建设规模一、规模确定的依据2,《城市普通中小学校舍建设标准》二、建设规模经济开发区总规划面积126.36平方公里，其中核心区规划面积42平方公里，到目前为此，引进项目113个、投产项目65个，在建项目31个，拟建项目17个，现就业人数已达10130人，本项目位于XX经济开发区核心区(XX树安置点),项目内有规划道路及消防环线道路，与规划道路相通，地质条件较好，具备基村(350户，1394人),XX安置点(700户，2450人)以及园区企业(10130人),解决开发区XX村、XX村、XX安置点及企业职工子2,需求分析随着当地经济的不断发展，总人口数量将进一步增多，学龄儿童数量必然随之增加。因此，应综合考虑实际情况、经验值和中心小学未来5年发展规划，合理设置学校规模。《城市普通中小学校舍建设标准》,以下简称《标准》,对(1)学校规模和班额《标准》中规定，城市普通中小学校的建设规模，应根据学制、学校规模、校舍建筑面积指标确定，完全小学的规模设置有12班、18班、24班、30班，每班45人。本项目为了缓解XX县城区“大班额”问题，促进教育均衡发展，按42班(1890人)规模设计。《标准》中，城市普通中小学校校舍建筑面积指标分规划指标和基本指标。新建学校应按规划指标进行校园总体规划，首期建设的校舍建筑面积不应低于基本指标的规定。本项目为24班(1890人)规模，根据《标准》,建筑面积及建设用地无指标规定。但在设计满足生均建筑面积10.36m²。(3)项目构成功能教室、图书室、科技活动室、体育活动室、心理咨询室等公共(I)综合考虑中心小学在当地教育发展中的重要性及该校的实际情况，班级规模参照完全小学学校规模设置，共42个班设计，45人/班，最大容纳能力达1890人，为今后该区域小学生人数的增长预本项目配备教师210人，与学校规模相适应。(2)本项目项目规划用地面积60.1亩，一期建设占地约43.9,建筑面积8759.4平方米；二期建设占地约16.2亩，建筑面积9888.93平方米。生均建筑面积达10.36m²,略高于《标准》中的“规划指标”和“基木指标”,但综合考虑中心小学在区域教育主教学楼，建筑面积3716.77平方米；综合教学楼(2栋),每栋建筑面积3113.18平方米；行政办公楼，建筑面积1286.85平方米；食堂(2栋),每栋建筑面积为369.81平方米；公厕，建筑面积为237.28平方米；大门，建筑面积为35.6平方米。综合楼，建筑面积为2759.76平方米男生宿舍，建筑面积为1823.09平方米女生宿舍，建筑面积为1823.09平方米第四章项目选址与建设条件第一节场址现状一、项目地理位置项目建设地点本项目位于XX经济开发区核心区(XX树安置点)接老县城城关。南北长20公里，东西宽6公里，总面积126.36平方公里，其中建设用地37平方公里，范围包括两河乡的9个行政村和XX镇的沙坡、XX、花家庄3个行政村，人口4万。按照XX县的综合实力跻身西部十强县、全国百强县和实施“三将按50万人口的大城市来规划建设，主城区将打造成区域交通枢纽、商贸物流中心、山水园林城市，将成为XX西部充满活力、富有魅力、宜居宜业的大城市。这一思路和目标的提出，为的发展增添了动力和压力，新区必将在XX西部的“三化”同步建设中发挥更加重要的推动作用。二、场址土地利用现状目前场地内无建筑物和构筑物，但需进行平整，即具备现场施第二节建设条件一、地形、地貌条件场地西南低东北高，地势程台阶状，在设计中充分考虑利用地形高差，尽量减少土石方量，整个校区成台阶式布置。土地使用强冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温15.2℃,夏季平均气温19.8℃,是消夏避暑的胜地；年平均降水1400毫米，年无霜期平均271天；空气污染指数在60以下，质量常年保持在一级。独特的气候孕育三、工程地质条件1、地基持力层及基础形式选择因现未进行地质勘查，无法确定各主要土层分布及承载力特征值情况，结合本工程结构特点，基础形式估计采用柱下独立基础、施工图设计阶段，应进行岩土工程详细勘察工作，并根据详勘基础设施配套目前已达到“三通一平”,即通路、通上水、通电和场地平整。待项目建成后，基础设施配套可达到“七通一平”,第五章项目建设方案第一节设计依据及指导原则一、设计指导思想与原则注重建筑使用功能设计，突出适应多功能和灵活3、合理进行功能分区，组织交通流线，达到通顺便捷，互不干4、积极合理地采用新技术、新工艺、新材料、新设备，满足人6、遵循实用、经济、便利、美观原则，合理控制建筑标准和造二、设计依据8、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)第二节项目总体规划方案一、总体规划指标本项目规划总用地面积为60.1亩，总建筑面积为18648.42平方米。序号名称单位数量生均面积1总用地面积22.25m²/人2自然规模(学生数)人1890人(42班)3校舍建设用地主教学楼综合教学楼(2个)行政办公楼食堂(2个)公厕大门综合楼4体育设施用地7.28m²/人5专用绿地6校舍建筑面积10.36m²/人主教学楼综合教学楼行政办公楼食堂公厕大门综合楼7绿地率%8容积率9建筑密度%二、主要建设内容建筑面积8759.4平方米(包含主教学楼建筑面积3716.77平方米；综合教学楼(一)建筑面积3113.18平方米；行政办公楼建筑面积1286.85平方米；食堂(一)建筑面积为369.81平方米；公厕建筑面积为237.28平方米；大门建筑面积为35.6平方米)。一个300米标准塑胶跑道，7人制标准人造草坪足球场：2个标准篮球场；2个标准排球场，6个乒乓球台。二期建设占地约16.2亩，建筑面积建筑面积1823.09平方米；、女生宿舍建筑面积1823.09平方米；综合教学楼(二)建筑面积3113.18平方米；食堂(二)建筑面积为369.81平方米)。1个标准篮球场。第三节建筑工程方案一、主教学楼建筑情况为3.9m,总层高为13.65m。根据学校各班教学的需要，结合现有建筑物总体布局，本着“经表5-3楼层详细功能布局表序号层数建筑面积(m²)主要功能1第一层普通教室、卫生间2第二层普通教室、卫生间3第三层普通教室、卫生间4第四层普通教室、卫生间5合计二、综合教学楼建筑情况1、建筑面积为3113.18m²,框架结构。为4.8m,总层高为20.85m.表5-4综合教学楼楼层详细功能布局表序号层数建筑面积(m²)主要功能1第一层电教器材室、科技活动室、语言教室、语言资料室、心理咨询室、图书阅览室、卫生间2第二层仪器标本准备室、体育器材室、自然教室、多功能教室、卫生间3第三层音乐教室、劳动教具室、书法教室、劳动教室、卫生间4第四层美术教室、计算机辅房、计算机教室、卫生间5合计三、行政办公楼建筑情况1、建筑面积为1286.85m²,框架结构。为3.9m,总层高为13.65m.表5-5行政办公楼楼层详细功能布局表序号层数建筑面积(m²)主要功能1第一层总务仓库、维修管理室资料室、行政办公室、卫生间2第二层教学办公室、行政办公室、3第三层教学办公室、德育展览室、卫生间、广播室、广播社团办公室、教工休息室4合计1、建筑面积为369.81平方米，框架结构；2、单层，层高4.5米：五、公厕建筑情况1、建筑面积为237.28m²,框架结构。为3.9m,总层高为8.85m.表5-6公厕楼层详细功能布局表序号层数建筑面积(m²)主要功能1第一层男卫生间2第二层女卫生间3合计六、大门建筑情祝1、建筑面积为35.6平方米，砖混结构；2、单层，层高3.0米：七、综合楼建筑情况为3.9m,总层高为16.05m.表5-7综合楼层详细功能布局表序号层数建筑面积(m²)主要功能1第一层普通教室、卫生间2第二层普通教室、卫生间3第三层普通教室、卫生间4第四层德育展览室、维修管理室、待室、卫生间5合计八、宿舍建筑情况(男生宿舍、女生宿舍各一栋)1、建筑面积为1823.09m²,框架结构。为3.6m,总层高为11.25m.表5-8宿舍(男生宿舍、女生宿舍各一栋)楼层详细功能布局表序号层数建筑面积(m²)主要功能1第一层无障碍宿舍、普通宿舍、管理室兼活动室、门厅、开水房2第二层普通宿舍3第三层普通宿舍，露台5合计九、装修方案1,墙体工程对所有承重砖墙采用两侧加钢丝网抹灰的方法进行加固，使墙体成为复合墙体，以满足抗震要求。本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。平屋顶防水层采用SBS改性沥青防水卷材(单层厚度≥4mm},沥青油膏粘贴，雨水口周边直径300范围内坡度须大于5%,须有专业队公称直径为DN100;门采用成品实木门、乙级防火门、三防门等。所有木门制作时木料均需要进行干燥处理，含水率不得大于下列数值：门扇15%,门框18%;采用塑钢窗应与生产厂家协商，有关预理件及详图构造详见加外窗保温性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗保温性能分低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》GB7107-2002中规定的4级水平；筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003]2116号及地方主管部门的有第四节配套工程一、给水系统二、排水系统学校自建化粪池和隔油池。排水系统采用污、废水合流制，重力流排出，到污水沉淀池，处理过之后排到市政管网中。屋面雨水低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式本工程均采用单电源供金属卤化物灯或其他节能型灯照明、抽座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，除应急插座为单相三线，所有插座回路、实验台抽座、室外照明灯具低于4,应急照明(2)在走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照(3)应急照明在火灾确认时由一层值班室控制点亮全部应急一、操场建设300米塑胶跑道，7人制人造草坪足球场，体育活动场地面积约为13000平方米。二、篮球场、排球场、乒乓球台篮球场、排球场、乒乓球场占地面积约4000平方米，建设3块篮球场地、2块排球场地、6个乒乓球台，采用塑胶地面，并配有相三、道路合理设置道路，分区明确，人行交通与车行交通互不干扰，主景观设计重点突出，层次分明，布局合理，功能各异，尺度适宜，将休息、、观景、交流、通过等功能空间有机结合，实现室外在设计功能分区中从个方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于个方位的立体层次分布，运用堆土成坡、铺地落差、植物配置等手段进行高差的六、大门第六章能耗及节能措施第一节能耗计算一、能源消耗种类与数量本项目在运行过程中有电力、水、煤、液化石油气的消耗，没有其他能源的消耗。年用电总量为117773千瓦时，参考折标系数0.1229kgce/kwh折算，折算后年耗能量14.47吨标准煤；年用水总量为31680吨，参考折标系数0.0857kgce/kwh折算，折算后年耗能量2.72吨标准煤。电力消耗主要是照明用电、水泵用电、风机用电，年用电总量为16089千瓦时。(1)照明用电本项目主要采用自然光，特殊天气使用荧光灯照明，预计特殊天气占上学总时间240天的30%,共计72天，照明时间按每日8小时计算，正常天气照明时间平均为每日3小时。根据照明设计，本项目共需照明灯具1500盏，照明灯贝选用节能型荧光灯，灯具功率为40w。经估算，年照明用电量为64800千瓦时。(2)水泵用电根据给水设计，木项目选用2台功率为10Kw水泵，平均每天运行一小时即可满足项目用水需要。经估算，年水泵用电为2400千瓦本项目通风设备选用双速风机两台，日常运行采用低速运行，运行功率为5kw,平均运行时间为2小时。经估算，年风机用电为4800(4)食堂用电(2栋)本项目中午提供午餐，需要8台300升冰柜，功率为160w,大容量电饭煲100个，功率为300ow,经估算为43373千瓦时。项目水的消耗主要为学生和教师生活用水，本项目人员配置为2200人，人均生活用水按每人每天60L计算，经估算，年生活用水量为27720吨。2200人X60L/人X240天=31680吨本项目选用1.4MW/h燃煤锅炉，年用煤量为220吨。国家计委、国家经贸委、建设部文件计交能(1997)2542号《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇(章)”编制及评二、主要设计原则设计中所选设备应采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家己明令三、节能措施综述1、建筑节能(1)外墙基层墙体为240厚、中空玻化微珠无机保温砂浆10mm,燃烧性能为A级。(3)外窗做法为塑钢窗中空玻璃窗(6绿色吸热+6A+6),传热系数(4)外门、窗框与墙体之间的缝隙应用发泡聚氨酷填实，并用硅酮采用分区控制方式，以减少不必要的照明，照明电源线路采用三相五线制，以减少压力损失，设计尽量使用三相负荷平衡，照明灯具(5)设备及泵用电机选择节能型，可降低能耗i0%以上。率因素采用分散补偿，补偿后功率因素大于0.9。建立并落实有效的工作机制，是项目单位实现节约用水的重要工作的一项重要内容，根据本项目的实际，建立以楼层为单位的节水责任制，分区落实节水任务，做到责任到位、措施到位。(2)建立并落实职能部门节水责任制。后勤部门明确分工，协调各方面的力量齐抓共管，加强督促检查，把任务和措施落到实处。(3)树立全员节水意识，广泛开展群众性的节水工作。通过各种形式，宣传普及有关生态建设、节约用水的知识、政策和法律，树立全员节水意识，明确自己在生态建设和节约用水方面的权利和(4)大量采用节水器具，这是节约用水的有效途径。卫生间采用节水型便器。第七章环境影响评价第一节项目建设与运营对环境的影响一、污染因素分析为确定环境评价重点，根据建设项目的性质、内容及规模识别出工程实施对区域环境产生的影响。具体见下表：表7-1环境影响矩阵分析表环境工程活动影响因子工程阶段大气环境声环境施工作业扬尘绿化工程施工作业景观、减少污染施工机械噪由空调系统，供排水系统噪声设备噪声水环境生活拌水COD、BOD、SS固体废弃物生活垃圾生活垃级A注：□为明显正影响、O为中度正影响、△为轻度正影响二、环境影响分析根据对环境影响因素的识别及初步分析，确定该工程对环境影响1、施工期间1)施工行为产生的扬尘。拆迁、场地平整、掘土、地基深层处2)施工过程中所用建筑机械设备产生的噪声。主要来源于推土机、挖掘机、打桩机、空振机、搅拌机、风镐、振捣机、电锯等施工机械，噪声特点是持续时间长，强度高，其瞬时噪声值可达89一120分贝，主要施工机械的器械源强度见下表。表7-2主要建筑施工机械噪声强度声源挖掘机打桩机搅拌机推土机振捣机装载机噪声峰值dB2、运营期间第二节环境保护措施一、施工建设期1)施工场地周边必须设置高度在1.8米以上的围档；高层施工2)建筑垃圾的堆放不准超出场地围档范围，施工场地内不堆放4)混凝土浇注量在100立方米以上的时必须使用预制混凝上，禁止现场搅拌混凝土：5)拆迁工地随拆随撒水，避免产生扬尘；此外，建筑材料运输过程中进行遮盖，防止撒漏，尽可能减少运输中产生的扬尘。针对建筑施工露天作业，流动性和间歇性较强的特点，对各施工环节中噪声较强的设备采取局部吸声、隔声降噪措施，建设临时隔声屏障达到降噪效果。对不同阶段的施工噪声严格遵守国家《建筑施工场界噪声限值》废水主要为生活污水，生活污水须经化粪池处理：其他生活污水无需进行特殊处理，到污水沉淀池，处理过之后排到就近排污的沟里。生活垃圾，不含特殊有毒有害物质，可设立封闭式存放点，并定期清运至垃圾场。餐厅厨房设置隔油池，餐饮废水经隔油池处理后，到污水沉淀池，处理过之后排到就近排污的沟里。厨房安装油烟净化装置，油烟经净化处理后，由独立的排烟管道第三节环境影响评价关标准来指导项目建设和日常运营，最大程度地避免对周边自然生态环境的负面影响，同时通过加强绿化工作的力度彩!投入，对周边地区的改善将起到积极的作用，从生态角度看，该项目是可行的。第八章劳动安全卫生消防项目的安全卫生与消防的研究是在工程方案的基础上，分析论证项目在建设和使用过程中存在的可能产生的不安全因素，并提出第一节安全卫生设施一、安全措施1)设置建筑物施工防护网，防止高空坠物对其他楼宇和人员的2)在项目周围要设置安全标志，警示行人注意安全，同时在行2、项目使用期间的用电防范措施1)电管部门在安装和维修电气设备时必须严格遵守操作规程和技术要求。对电气设备、线路要经常检查，发现隐患要立即采取措2)用电单位不准乱拉电源线，不准私自安装电气设备，因工作需要确需拉设临时线，必须符合安全规定，用完拆除。不准随意安4)建立健全安全用电的各项规章制度，维护正常工作、科研等3、项目使用期间的公共财产保护措施1)健全公共财产保卫制度，定期对楼内公共财产进行检查，对第二节消防一、消防设计总平面布置严格按照现行防火规范设计，以满足安全、防火和消防要求。建筑物之间留有足够防火间距，并设有消防通道或场地耐火等级不低于二级，装修材料的使用应符合《建筑内部装修1、所采用的建材构件、部件均应符合相应的耐火等级和耐火极5、防火门应严格符合规范要求的耐火时间，防火门应采用经消在消防控制室设置一套火灾自动报警装置。按《火灾自动报警系统设计规范》要求设置烟感、手动按钮等报警设施，主机选用智能型设备，设在消防控制室，采用集中报警方式，消防控制室可联动相应消防设备。消防报警按消防规范要求设报警警铃。二、消防措施严格贯彻落实“预防为主，防消结合”的防火工作方针，确保日常1、所有管道井(通风井除外)待管道安装完毕后，每层楼板处用3、所有装修材料必须采用消防部门认可的并达到防火等级要5、防火安全预防管理工作实行“谁主管，谁负责”的原则，落6、坚持三级安全检查制度。坚持年内四大节日前开展全楼范围的防火安全大检查和每季度的重点要害部位大检查：各部门坚持每7、任何人员都不得私自存放和违章使用易燃易爆等危险化学物第九章项目组织与实施工程前期工作工程前期工作工程申请工作工程开工前技术准备工程期间管理工程竣工验收工程备案及移交第三节项目运营管理项目建成后，交由学校后勤保障部门管理，负责绿化保洁、机房管理、电气、给排水、电话等系统的运行维护等后勤保障服务，或交给专业管理公司管理，实现后勤保障服务社会化，提高服务水准和物业管理水平。第四节项目施工进度安排根据该项目的建设性质、工程量大小和资金到位情况，确定该项目的建设工期为18个月，从2016年3月一2017年8月末。项目实施进度安排如下(详见工程进度表):2016年3月一2017年3月末主体工程建设阶段：土建、安装、2017年4月-2017年7月末主体装修工程2017年8月末工程竣工验收，交付使用。表9-2工程进度表：时间2016年度2017年度345678912345678(土建、安装、配套工程)主体装修工程竣工验收第十章投资估算及资金筹措一、投资估算范围投资估算范围为项目从筹建至竣工验收，按设计规定的全部土建工程、设备及工器具购置、安装工程、工程建设其他费、预备费二、投资估算依据程计价定额》(2004版)、《XX省市政工程计价定额》(2004版)、装工程计价定额》(2004版)及黔建施通【2008】297号文件。(2)人工工资执行(2004版)XX省相关计价定额和文件。(3)主要材料：外购材料按原价加平均运距的运杂费、装卸费、场(4)其他直接费、间接费按XX省相关计价定额编制办法计算。(5)建设单位管理费，工程监理费、工程招标代理费、设计文件审(6)工程可行性研究报告编制费和勘察设计费参照国家计委《关于1283号)和国家发改委、建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格【2002】10号)中的有关规定优惠计算；环境影响报告费根据国家计委、国家环保局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格【2002】125号)编制。(7)土地使用费按20万元/亩计算。(9)施工图审查费按《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行(一)总投资本项目总投资为7686.6888万元。其中，建筑安装工程费为5765.5617万元，工程其他费用1555.0943万元，基本预备费为四、资金筹措第十一章项目招投标方案为了确保项目建设的工程质量，缩短工程建设工期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益，特制订本项目的招标方案。2.1工程总投资本项目总投资为7686.6888万元。其中，建筑安装工程费为5765.5617万元，工程其他费用1555.0943万元，基本预备费为366.0328万元。2.2资金来源3、本项目资金来源由政府投资解决。4、项目可行性研究编制单位5.1建设地点位于XX经济开发区核心区(XX树安置点)5.2建设规模及内容本项目规划总用地面积为60.1亩，总建筑面积为18648.42平一期建设占地约43.9,建筑面积8759.4平方米(包含主教学楼建筑面积3716.77平方米；综合教学楼(一)建筑面积3113.18平方米；行政办公楼建筑面积1286.85平方米；食堂(一)建筑面积为369.81平方米；公厕建筑面积为237.28平方米；大门建筑面积为35.6平方米)。一个300米标准塑胶跑道，7人制标准人造草坪足球场：2个标准篮球场；2个标准排球场，6个乒乓球台。二期建设占地约16.2亩，建筑面积9888.93平方米。(包含综女生宿舍建筑面积1823.09平方米；综合教学楼(二)建筑面积3113.18平方米；食堂(二)建筑面积为369.81平方米)。1个标项目建成后，学校形成42个教学班，45人/班，学生规模为1890人，教师210人，并可满足学校未来5年发展规划。6、建设工期：18个月7、招标组织形式由于本单位不具备自行招标资格，拟委托具有资质的招标代理8.1招标范围：土建施工、安装工程、室外配套基础设施工程。8.2标段划分：8.2.1施工。由于本工程属大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公众安全项目，加快项目建设进度，建议对该基础设施工程采取公开招标与邀请招标相结合的方式进行，招标公告在国家和省指定的9.1建设项目勘察、设计、监理拟不采用招标方式。9.2施工拟采用公开招标。10.1项目经上级部门批复同意后，发布招标公告，接受具有相应资质的企业投标。10.2在招标文件开始发出之日20日后，进行投标工作，投标人少于3家时，应当重新进行招标，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用建设招标项目的机械设备。10.3评标按照中华人民共和国招标法的规定和程序进行。10.4开标时由代理单位主持，所有投标人参加，由招标人委托公正机构检查并公证。10.5中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任，自中标通知书发出30日之内，项目承办单位和中标人签订书面合同，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他11、评标委员会的人员组成和资格要求项目采用公开招标方式。因此，在招标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质如下要求：11.1评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。专家成员根据本方案在开标当天，从专家库随机抽取，评标委员会组长由专家临时推选；评标委员会成员单数制，但最低不少于5人，并且技术、经济等方面的不少于成员总数的80%。11.2评标委员会的资格要求评标委员会的职称应在工程师职称以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。表11-1单位：元序号单位工程名称工程量设计预算造价单方造价一建筑安装工程费57655617元1土建工程1668元XX2004计价定额2水电消防通风工程220元XX2004计价定额3土石方工程36元/m3XX2004计价定额4室外工程费用绿化120元运动场地260元二工程及其他建设费用15550943元1建设单位管理费建安费*1.5%864864元财政部财建(2002)394号2勘察设计费建安费*1.5%864864