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文档简介

第页共页正规房屋修建合同范本房屋修建合同甲方：（发包方，即需要修建房屋的业主）地址：电话：身份证号码：乙方：（承包方，即负责修建房屋的承包商）公司名称：地址：电话：营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，就甲方委托乙方修建房屋事宜，订立如下合同：第一条工程内容1.1甲方委托乙方负责修建位于________地区的房屋，包括但不限于：房屋建筑主体施工、电气、水暖安装、室内装修等工作。1.2修建房屋的规模、平面图、施工图纸和设计要求，详见附件《房屋修建设计图纸》。第二条工程质量和进度2.1乙方保证按照甲方的要求和设计图纸进行施工，确保房屋修建的质量达到国家有关标准和规定。2.2甲方有权随时检查和监督工程质量和进度，并提出合理的要求和意见。乙方应积极配合，及时改正。2.3若乙方未按照合同规定的工期完成房屋修建工作，甲方有权要求其加班加点进行补救。若乙方因自身原因未能在指定时间内完成修建工作，并对此给甲方造成损失的，应承担相应责任。第三条价款和支付方式3.1甲方向乙方支付总工程价款_______元（大写：___________________元）。3.2工程款的支付方式如下：（1）甲方应在本合同生效后的第1周内支付工程款的15%作为预付款；（2）甲方应按照工程进度支付工程款的80%；（3）甲方应在工程竣工验收合格后支付工程款的5%作为尾款。3.3甲方应对乙方提供的工程款支付凭证保留至工程竣工验收合格后。第四条违约责任4.1甲方违约责任：（1）未按照约定时间支付工程款的，每逾期一天应支付违约金总金额的0.03%；（2）取消合同的，应向乙方支付已完成工程量的实际费用和相应的违约金。4.2乙方违约责任：（1）严重违反施工协议的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（2）工程质量不达标的，乙方应承担控制修复费用，并承担相应的违约责任。第五条保证和保险5.1乙方应按照国家有关规定购买施工第三者责任保险，并向甲方提供保险保单。5.2甲方保证向乙方提供合理的工程条件和施工场地，确保施工的顺利进行。第六条争议解决6.1在履行合同过程中，发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，申请向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方如需变更合同内容，须经书面协商一致，并签署补充合同。7.2如因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，不视为违约。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并以书面形式提出解决方案。7.3如因甲方原因需要解除合同的，应支付乙方已完成的工程量实际费用。第八条合同的生效和效力8.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.2本合同的效力终止于乙方完成全部房屋修建工作，并通过竣工验收合格后。甲方：乙方：签字：

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