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第页共页土地定金买卖合同甲方：（出售方名称/个体户名称）地址：法定代表人/个体户负责人：联系电话：乙方：（购买方名称/个体户名称）地址：法定代表人/个体户负责人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方就土地的买卖事宜达成如下协议：第一条交易土地基本信息1.交易土地的位置、面积、权属等详细信息如下：土地位置：面积（亩）：权属：使用类型：其他附加条件：2.甲方保证所交易的土地不存在任何问题，包括但不限于所有权纠纷、地役权纠纷、债权债务纠纷等。第二条交易价格及支付方式1.甲、乙双方约定的土地交易价格为人民币（大写）。2.乙方应在签订本合同之日起次月内支付土地定金人民币（大写），定金支付后，乙方对本次土地交易具有优先购买权，若乙方最终决定购买该土地，则该定金可抵扣乙方支付的购买总价款。3.若乙方决定不购买该土地，定金将不予退还。4.乙方应在合同签订之日起次月内支付土地购买总价款的20%作为首付款，剩余部分应在乙方办理土地过户手续之日起次月内支付。第三条土地移交及过户手续1.乙方应在向甲方支付购买总价款的20%首付款后，十日内与甲方共同前往相关部门办理土地过户手续。2.土地过户手续由乙方负责办理，乙方应提供相关过户所需的文件资料。3.土地过户手续完成后，甲方应及时将原土地权属证书等相关证件交付给乙方。第四条保证与承诺1.甲方保证其所出售的土地的合法权属，保证可以将土地的完全产权转让给乙方，而不会产生任何法律纠纷或第三方权益的限制。2.甲方保证土地没有转让限制，包括国家法律规定的限制条件、政府征地等限制。3.甲方保证土地使用权的有效期限，如土地使用权期限到期时，甲方应依法续期或更换土地使用权证。4.甲方自愿交易土地，不存在任何强迫或欺诈行为。第五条合同解除及争议解决1.若甲方未能如约履行向乙方过户土地的义务，甲方应向乙方支付本合同总价款的20%作为违约金，并退还乙方已支付的土地定金。2.若乙方未能如约履行支付土地购买总价款的义务，乙方应向甲方支付本合同总价款的20%作为违约金。3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.双方因本合同产生的争议，应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付土地、过户手续完成之日止。2.本合同附件包括土地权属证书、土地使用权证书、身份证复印件等，具体附件以双方签字盖章确认为准。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：

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