房地产交换合同

第页共页房地产交换合同《房地产交换合同》合同编号：________甲方（出售方）：姓名/机构名称：住所地：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（购买方）：姓名/机构名称：住所地：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商达成如下《房地产交换合同》（以下简称“本合同”），以便明确各方权利义务，共同履行。本合同内容如下：第一条合同概述1.1甲方拥有一栋位于__________________（地址）的房产，以下简称“甲房产”。详细信息如下：-房产名称/门牌号：-房产面积：-房产土地性质：-房屋用途：-房屋权属证明：-房屋权益状况：1.2乙方拥有一栋位于__________________（地址）的房产，以下简称“乙房产”。详细信息如下：-房产名称/门牌号：-房产面积：-房产土地性质：-房屋用途：-房屋权属证明：-房屋权益状况：1.3双方同意进行房产交换，通过本合同明确交换房产的价格、交付方式、交付时间等相关事宜。第二条交换房产2.1同意按照以下约定进行房产交换：-甲方将甲房产交换给乙方，甲方将甲房产的权属证明及其他相关权益证明交付给乙方。-乙方将乙房产交换给甲方，乙方将乙房产的权属证明及其他相关权益证明交付给甲方。2.2甲、乙双方确认交换房产的价值相当，并且已经互相查看过对方房产的主要情况，没有任何明显瑕疵和隐藏问题。第三条交付及交付方式3.1双方同意在签订本合同后的______天内办理交付手续，包括交付房产权属证明及相关权益证明。3.2甲方自愿放弃宅基地使用权，并将该权益转交给乙方。3.3乙方应当自交付之日起______天内就乙房产办理所有过户手续，包括房屋的产权转让、土地使用权变更等。第四条价格及支付方式4.1甲房产的交易价格为______万元。4.2乙房产的交易价格为______万元。4.3双方同意按照以下方式进行支付：-甲方应在签订本合同时支付乙方______万元作为甲房产的首付款。-乙方应当在首付款收到之日起______天内支付剩余款项给甲方。4.4支付款项的方式为（请选择一种或多种方式）：-现金支付-银行转账-第三方支付第五条违约责任5.1甲方违约责任：-如甲方在合同生效后不履行本合同，甲方应赔偿乙方______万元，并承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：-如乙方在合同生效后不履行本合同，乙方应赔偿甲方______万元，并承担相应的法律责任。第六条合同生效与解除6.1本合同自双方签字之日起生效，至交付及过户完成后终止。6.2未经甲乙双方一致同意，任何一方不得解除本合同。6.3本合同解除后，双方应按照已约定的交换房产返还原状，如有必要，应承担相应的返还费用。第七条其他约定事项7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件包括：-甲房产权属证明及权益证明复印件-乙房产权属证明及权益证明复印件（以下无正文，为签署页，请甲乙双方在此签名确认）甲方（出售方）签名：