农村土地集体租赁合同

农村土地集体租赁合同农村土地集体租赁合同

合同编号：【合同编号】

甲方（出租方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，达成以下租赁合同：

第一条租赁土地

1.1租赁土地的位置、面积、界址及使用权单位为：【土地位置、面积、界址及使用权单位】

1.2租赁土地的种类为【土地种类】，属于集体所有，甲方拥有该土地的使用权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为【租赁期限】年，自本合同生效之日起算。

第三条租金

3.1租金总额为【租金总额】元，租金每年支付【租金支付方式】。

第四条使用权的转让与转租

4.1乙方不得将租赁土地以任何方式进行转让或转租，否则甲方有权解除本合同，并要求赔偿乙方违约金。

第五条国家政策与法律法规的遵守

5.1甲、乙双方应遵守国家现行的土地管理政策和法律法规，不得擅自改种、改建或其他违法用途。

第六条维护农村生态环境

6.1甲、乙双方应共同保护和改善农村土地的生态环境，不得进行破坏土地生态、水源保护、环境污染等行为。

第七条合同解除与违约责任

7.1本合同有效期内，若乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方违约金。

7.2若因不可抗力或政府政策变化等原因，导致甲方无法履行本合同的，双方可协商解除本合同。

第八条争议解决

8.1甲、乙双方产生的有关本合同的争议，应友好协商解决；协商不成的，应当根据法律规定选择具有管辖权的人民法院解决。

第九条合同生效和其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可协商修改或作出补充约定，补充约定需以书面形式作出。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：签字：

日期：日期：第十条违约责任

10.1若甲方未按约定时间将土地交付给乙方使用的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付合同总额10%的违约金作为补偿。

10.2若乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，并按约定支付违约金，违约金金额为拖欠租金总额的5%。

10.3若任何一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十一条合同变更与终止

11.1本合同生效后，任何一方欲变更合同内容，应经对方书面同意，并签订书面变更协议。

11.2本合同期满或者双方一致同意解除合同的，应提前【解除期限】以书面形式向对方提出解除申请。

11.3在合同解除后，乙方应将土地返还给甲方，并在【返还期限】内办理相关手续。

第十二条其他事项

12.1本合同的附件包括本合同正文以及农村土地使用证明、土地权属证书等相关证件。

12.2本合同中所载明的所有附件与合同正文具有同等法律效力。

12.3本合同所称的通知方式为书面通知，可通过邮寄、传真、快递等方式送达。

第十三条适用法律与管辖

13.1本合同的解释与争议应适用中华人民共和国法律。

13.2若因履行本合同发生争议，双方同意提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁决定是终局的。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至【租赁期限】年满时终止。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：