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文档简介

6.5空调与通风系统的管理、运行及维护6.5.1空调、通风系统的管理、运行及维护1.空调、通风系统的管理空调、通风系统是一个复杂的、自动化程度高的系统，其正常运转除了要求配备高技术素质及高度责任心的操作运行人员外，还依赖于科学的管理制度。主要包括：（1）岗位责任制（规定配备人员的职责范围和要求）；（2）巡回检查制度（明确定时检查的内容、路线和应记录项目）；（3）交接班制度（明确交接班要求、内容及手续）；（4）设备维护保养制度（规定设备各部件、仪表的检查、保养、检修、检定周期、内容和要求）；（5）清洁卫生制度；（6）安全、保卫、防火制度。执行制度时还应有下列详细记录：（1）运行记录；（2）交接班记录；（3）设备维护保养记录；（4）水质化验记录；（5）事故及处理记录。其次就是制定操作规程，保证风机及辅助设备得以正确、安全地操作。6.5空调与通风系统的管理、运行及维护6.5.1空调、通风系统的管理、运行及维护设备操作规程是按风机及其辅助设备使用说明书并与制造厂商一起制定出来的。操作规程一般包括：（1）空调机操作规程；（2）制冷机操作规程；（3）冷却塔操作规程；（4）水处理设备操作规程；（5）水泵操作规程；（6）换热器操作规程；（7）其他设备操作规程。6.5空调与通风系统的管理、运行及维护6.5.1空调、通风系统的管理、运行及维护2.空调、通风系统的运行1、系统运行前的检查。检查项目包括：风机、水泵等转动有无异常；冷热水温度是否合适；打开应该开启的阀门等。2、室内、外空气温湿度的测定。根据当天的室内外气象条件确定当天的运行方案。3、开车。开车就是起动风机、水泵、电加热器和其他各种空调设备，使空调系统运转。4、运行。开车后值班人员要精神集中，不许擅离职守，认真按规定做好运行记录，读数要准确，填写要清楚，并勤调节控制好各空气参数。5、停车。停车后巡视检查看设备是否都已停了，该关的阀门是否关好，有无不安全的因素。检查完毕方可离开值班室。6.5空调与通风系统的管理、运行及维护6.5.1空调、通风系统的管理、运行及维护3.空调、通风系统的维护空调、通风系统的维护主要包括四个方面：灰尘清理巡回检查仪表检定系统检修6.5空调与通风系统的管理、运行及维护6.5.1空调、通风系统的管理、运行及维护6.5.2空调系统常用单体设备的维护保养（一）组合式空调机组的维护（二）风机盘管的维护（三）换热器的维护（四）离心式通风机的维护（五）制冷机的维护管理（六）冷却塔维护空调系统常用单体设备的维护主要包括以下几个方面：6.5空调与通风系统的管理、运行及维护空调系统运行耗能很大，对于一般公共建筑（如写字楼、宾馆、商场），中央空调的耗电量要占总耗电量的40％～60％。因而做好中央空调系统的节能工作对节约能源、提高物业管理效益具有十分重要的意义。1、强化节能观念2、采用节能技术措施，优化设计方案及系统3、强化空调系统的运行管理1、改善

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