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二手住宅购置合同（）二手住宅购置合同（完整版）甲方（出售方）：[甲方姓名]乙方（购买方）：[乙方姓名]鉴于甲方是合法拥有并有权出售位于[住宅地址]的二手住宅的产权人，乙方有意购买该二手住宅，双方经友好协商，达成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：[住宅地址]2.房屋面积：[面积]3.房屋构造：[构造]4.房屋用途：[用途]5.房屋现状：[现状]二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：[总价款]2.付款方式：乙方应当在签署本合同后[支付方式]将总价款支付给甲方。三、房屋权属及产权交割1.甲方保证其对该二手住宅的所有权是合法、有效的，并不存在任何权属纠纷。2.在签署本合同后，甲方应当向乙方交付该二手住宅的完整产权证书、房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件。3.乙方收到上述证件后，双方应当立即办理产权过户手续，将该二手住宅的产权转移至乙方名下。四、房屋状况及质量保证1.甲方保证该二手住宅的主体结构、屋面、墙体、地基等部分不存在重大质量问题。2.如果乙方在收房后发现该二手住宅存在质量问题，乙方应立即提出书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行维修或整改。3.如果甲方未能在合理期限内进行维修或整改，乙方有权要求退还购房款或要求甲方承担相应的维修费用。五、违约责任1.如果甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该二手住宅的产权，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的10%。2.如果乙方违反本合同约定，导致无法按时支付总价款，乙方应当向甲方支付逾期利息，逾期利息按照总价款的1%计算。3.如果一方违约导致另一方遭受损失，违约方应当承担相应的赔偿责任。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）签字：________________乙方（

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