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第页共页民屋购房合同协议甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的民屋，乙方同意将民屋出售给甲方，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：房屋信息1.1房屋基本信息乙方拥有的该民屋位于（详细地址），共计（建筑面积）平米，房屋结构为（结构类型），现状为（现状描述）。1.2权属证明乙方在签订本合同时应提供房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋产权证、不动产登记证明等材料。1.3房屋权属争议如果房屋存在权属争议或纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所造成的经济损失。如乙方未能提供权属证明或产权不明确，甲方有权无条件解除本合同，并要求乙方退还已支付的房款。第二条：房屋购买价格2.1房屋总价乙方同意将该民屋以人民币（大写金额）出售给甲方，房屋总价为人民币（数字金额）。乙方应当提供发票或购房合同，以便甲方办理贷款或其他相关手续。2.2首付款甲方需要在签订本合同时支付房屋总价的（首付比例）作为首付款。2.3剩余房款甲方应在（合同约定的支付期限）内支付剩余的房款给乙方。乙方应在收到所有房款后，将房屋的产权过户手续办理完毕，并提供相应的权属证明给甲方。第三条：房屋过户3.1过户手续乙方应负责办理民屋的产权过户手续，并承担过户所需的相关费用。3.2过户责任如果因乙方的原因导致房屋的产权过户手续无法办理或延误，乙方应承担责任，并赔偿因此给甲方所造成的损失。第四条：房屋交付与验收4.1房屋交付乙方应在本协议生效后（提前准备的天数）内，将民屋完整地交付给甲方。甲方有权对房屋的完整性和质量进行验收，并提出合理的整改要求。4.2验收标准房屋的验收标准应符合当地有关房屋交付验收的标准和规定。4.3验收结果如果甲方在验收过程中发现房屋存在严重的质量问题或瑕疵，甲方有权要求乙方在一定期限内进行整改。第五条：违约责任5.1甲方违约如果甲方在签订本合同后，未履行支付房款的义务或其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此所造成的经济损失。5.2乙方违约如果乙方在签订本合同后，未履行办理产权过户手续的义务或其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的房款，并赔偿甲方因此所造成的经济损失。第六条：争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国有关法律法规。双方在履行合同时如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付验收完毕并过户手续办理完毕之日止。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：签字：日期：乙方（卖方）：签字：

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