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第页共页揭中二手房买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号码/营业执照号码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（购方）：身份证号码/营业执照号码：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于，甲方是房屋的合法所有人，并有权处置该房屋；乙方愿意购买该房屋，并且双方经过友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋面积：____________(以购房合同为准)3.房屋所属权利证号：____________第二条房屋交割及装修1.房屋交割时间：____________2.房屋装修情况：____________(1)墙面、地板、天花板等装修情况。(2)水管、电路、空调等设施设备情况。(3)其他装修情况。第三条房屋权属1.甲方保证，房屋为其合法所有，无任何权属限制和纠纷。2.甲方保证，所售房屋没有被查封、冻结、没收和质押等情况，且未发生过不正常法律纠纷。第四条交易价格及付款方式1.乙方购买该房屋的价格为____________。2.乙方需以以下方式向甲方支付购房款项：(1)首付款：____________*首付款应于签订合同之日起______天内支付至甲方指定账户。(2)贷款款项：____________*甲方保证所售房屋可以按照乙方的贷款要求办理相关手续，并且保证办理贷款所需的手续齐全。*乙方应于收到银行贷款的通知书后______天内支付相应贷款款项至甲方指定账户。(3)尾款：____________*尾款应于乙方取得房屋所有权证书后的______天内支付至甲方指定账户。第五条过户手续1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并向乙方提供相关过户所需的证明文件。2.过户费用由乙方承担，具体费用由甲方和乙方共同协商确定。第六条房屋税费1.交易过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、工本费等，具体费用由甲方和乙方共同协商确定。第七条房屋保险1.购房过程中和房屋交割后产生的保险费用由乙方承担，具体费用由甲方和乙方共同协商确定。第八条风险和责任1.房屋交割后，因不可抗力或合同约定以外的其他原因导致房屋的损坏、毁灭或灭失，应由乙方自行负责。2.房屋交割时，甲方应保证房屋符合相关法律法规和规划要求，如有发现问题，甲方应主动协助乙方解决。第九条违约责任1.如乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。2.如甲方未按合同约定办理房屋过户手续或提供过户所需证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。第十条争议解决1.对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权提起诉讼解决。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在合同签订之日起生效。2.本合同履行中所发生的争议均以中华人民共和国法律作为解释依

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