物业管理委托合同经典版

第页共页物业管理委托合同经典版物业管理委托合同甲方：（委托人）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受托人）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是一家拥有自有物业的法人或个人，希望委托乙方进行物业管理，两方经友好协商，特签订本物业管理委托合同（以下简称“合同”），以明确双方的权利和义务。第一条委托内容1.根据甲方的委托，乙方接受委托对甲方的物业进行全面管理和维护，确保物业的正常运营和良好的居住环境。2.物业管理包括但不限于：a.物业设施的维护及日常维修；b.安全和保障措施的执行，以确保住户的人身和财产安全；c.绿化和环境卫生的管理及维护；d.公共设施的管理和保养；e.与住户的日常沟通和维护良好的住户关系；f.其他甲方和乙方协商一致的管理和服务项目。第二条委托期限1.本次委托期限为_____年，自合同生效之日起计算。2.若一方有违反合同的行为，对方有权解除合同，并追究其违约责任。非因违反合同解除的情况，应提前三十天书面通知对方。第三条服务费用1.甲方支付给乙方的服务费用为人民币_______元/年。甲方应按年度支付，并于每年______月______日前支付完毕。2.如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，计算标准为应付款项金额的百分之______。3.如委托期限届满后甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应根据实际情况协商确定新的服务费用标准。第四条保证金1.双方约定，甲方需向乙方支付一笔保证金，金额为人民币_______元。乙方有权在合同期限内扣除该保证金用于弥补甲方的违约损失。2.合同履行完毕后，若双方无争议，乙方应于______日内归还甲方支付的保证金。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同规定提供物业管理服务，保障物业的正常运营；2.甲方有义务向乙方提供准确、及时的物业相关信息，如物业设施的情况、住户信息等；3.甲方应按时支付合同约定的服务费用，并按规定提供保证金；4.甲方应确保住户遵守物业规定和公共秩序，不得进行违法、违规行为。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的正常运营；2.乙方有权要求甲方提供准确、及时的物业相关信息，如物业设施的情况、住户信息等；3.乙方应按时提供物业管理服务，并维护良好的住户关系；4.乙方应按照合同约定收取服务费用，并妥善保管甲方支付的保证金；5.乙方应尽力维护甲方的权益，并不得泄露甲方的商业秘密和住户信息。第七条违约责任1.一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任；2.甲方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金，并按照乙方要求支付；3.乙方未按时提供物业管理服务的，应按合同约定赔偿甲方的损失。第八条合同解除和终止1.甲方和乙方一致同意解除合同的，应提前三十天书面通知对方；2.若一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他事项本合同以书面形式签订，附件（如物业规划、物业管理规定等）与本合同具有同等法律效力。