商铺使用权的买卖合同

第页共页商铺使用权的买卖合同甲方（出卖方）：__________（以下简称“甲方”）地址：__________邮编：__________电话：__________乙方（买受方）：__________（以下简称“乙方”）地址：__________邮编：__________电话：__________鉴于：1.甲方是商铺使用权的合法所有人，拥有对商铺的合法使用权；2.乙方有意向购买甲方名下的商铺使用权，并已对该商铺进行了勘察和评估；3.甲方同意将商铺使用权转让给乙方，并乙方愿意接受该商铺使用权的转让。现经双方协商，达成如下合同：第一条商铺基本情况商铺名称：__________商铺所在地址：__________商铺面积：__________平方米商铺使用权证号：__________第二条买卖价格1.乙方同意以人民币__________元（大写：__________）的价格购买甲方的商铺使用权。2.乙方将全款支付给甲方，支付方式为：__________。3.甲方接收到全款后在7个工作日内办理商铺使用权过户手续，并提供相应的权证。第三条商铺使用权的转让1.甲方在本合同约定生效之日起，将商铺使用权转让给乙方，并且保证商铺使用权的有效性和合法性。2.乙方在接收商铺使用权后，享有商铺使用权的所有权益和义务，包括但不限于经营、管理、转租等，但不得违反相关法律法规和合同约定。第四条商铺的权益和义务1.商铺权益：商铺使用权的所有收益、权益和利益均归乙方享有。2.商铺义务：乙方作为商铺的合法使用权人，应当履行以下义务：a)遵守相关法律法规和政府部门的要求，保持商铺正常经营；b)对商铺进行合理的使用和保养，保持商铺的清洁和良好的环境；c)缴纳商铺使用权的相关税费和管理费用；d)不得将商铺使用权转让给第三方，或者将商铺用作非法用途；e)其他根据法律法规和合同约定应当履行的义务。第五条商铺的过户手续1.甲方应当在接收到全款后的7个工作日内，办理商铺使用权的过户手续；2.过户手续包括但不限于：a)向相关政府部门提交申请，办理商铺使用权的过户手续；b)缴纳过户相关费用，并提供相关证明文件。第六条合同的解除和违约责任1.本合同生效后，若因甲方原因未能及时办理商铺使用权的过户手续，甲方应承担违约责任，并按合同金额的10%支付违约金。2.乙方在商铺使用权过户前，若违反合同约定拒绝付款，或者未能在约定时间内支付全款，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并按合同金额的20%支付违约金。3.若因不可抗力原因无法执行本合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决办法。第七条甲方的陈述和保证1.甲方保证是商铺使用权的合法所有人，拥有对商铺的合法使用权，并无任何纠纷；2.甲方保证商铺使用权不受任何担保、质押或其他限制；3.甲方保证所提供的商铺使用权证明和其他相关文件真实有效，并具备转让商铺使用权的合法性。第八条乙方的陈述和保证1.乙方保证本合同下所提供的信息真实准确，不存在任何虚假陈述；2.乙方保证将按时全额支付购买商铺使用权所需的款项，并承担相应的税费和相关费用；3.乙方保证购买商铺使用权后，将遵守相关法律法规和合同约定，负责商铺的正常经营和管理。第九条法律适用和争议解决1.本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国法律；2.若双方就本合同的解释和执行发生争议，应通过友好协商解决；若协商不能解决，可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未约定事项，双方可协商解决，并签订书面协议补充该事项。甲方（出卖方）：_____________签字：____________