建立一元化国有土地制度对刑法诉讼的影响

关键词一元化集体建设用地集体建设用地使用权流转小产权房宅基地转让以租代征二元构造集体建设用地的所有人是集体，但怎样界定集体的概念?根据《土地管理法》第10条规定，集体也许有三种状况：村民委员会或村集体经济组织、村民小组与乡(镇)农村集体经济组织。《土地管理法》第11条：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民本文着重讨论集体建设用地使用权流转引起的问题及提议将集体土地合并到国有土土地流转的问题(即建立我国土地所有权一元化，取消集体土地制度)。有权申请使用集体建设用地的只有三种状况：兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施和公益事过，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法同意使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共并且以上三种状况使用集体土地进行建设，是有限制及规定的。首先，乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡(镇)土地运用总体规划和土地运用年度计划。另一方面，农村集体经济组织使用乡(镇)土地意权限，由县级以上地方人民政府同意。乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人由县级以上地方人民政府同意。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地运用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府同意。最终，建设占用土地，地的不予同意，并且根据国务院文献的规定，农村村民不能将宅基地的房屋出卖给城镇居《土地管理法》第73条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没2004年12月21日，国务院下发了《有关深化改革严格土地管理的决定》(国发[2023]28号)2006年3月27日，国土资源部下发了《有关坚持依法依规管理节省集约用地支持社会主义新农村建设的告知》(国土资发〔2023〕52号)要适应新农村建设的规定，经部同意，稳步推进城镇建设用地增长和农村建设用2006年8月31日，国务院下发了《有关加强土地调控有关问题的告知》(国发[2023]31号)2007年12月30日，国务院办公厅下发了《有关严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的告知》(国办发〔2023〕71号)任何波及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。农村住宅用地2008年1月3日，国务院下发了《有关增进节省集约用地的告知》(国发〔2023〕3号)运用农民集体所有《土地管理法》第44条：建设占用土地，波及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、在已同意的农用地转用范围内，详细建设项目用地可以由市、县人民政府同意。其他建设项目占用土地，波及农用地转用的，还应当符合都市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得同意农用地转为建设用地。小产权房最大的优势是价格廉价，只有相似位置商品房价格的40%至60%,并且买卖不要缴纳契税、物业费等小产权房正由于价格比较廉价，受到广大购房者的青睐。2023年对小产权房新闻报道非常多，重要集中在注。2023年通过媒体集中报道出来，并且这些地方小产权房比较集中，问题比较严重，公开向社会销售。小产2023年，北京通州区宋庄镇小堡村宅基地房屋买卖案被多家媒体报道，引起了广泛的关注。宋庄镇小堡村因许多画家聚居而得名“画家村”。2002年7月1日，李玉兰以4.5万元的价格购置了宋庄镇辛店村村民马海用证。不过，宅基地土地使用证无法“过户”,只是在变更栏注明，“房屋发售给李玉兰使用”。2023年12月，原房主马海涛规定原价收回住房遭到拒绝后，马海涛夫妇向法院提起诉讼，规定撤销协议、收回房子。2007年7月10日，通州区法院宋庄法庭作出判决，认为李玉兰的房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋赔偿，限李玉兰90天内“退房”。但判决后，李玉兰不服提出上诉。2007年12月17日，北京市第二中级宅基地及地上的房屋究竟可不可以转让呢?笔者查阅了法律规定，法律没有严禁其转条规定：宅基地使用权的获得、行使和转让，合用土地管理法等法律和国家规定。第15(镇)土地运用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府同意；其中，波及占用农用地的，根据本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、失去宅基地使用权呢?笔者认为没有，由于其户口在该集体经济组织，属于该管理措施》(上海市人民政府令第71号，2007年5月26日公布)规定：农村村民是指具有本市常住户口的本市权利?因此是非常不合理的，也严重侵犯了农民的权利。对集体建设用地使用权流转的法律制度，人们做了诸多研究，目前重要存在三种学说：场的健康发展。2、保权分利学说。集体土地所有权与国家土地所有权在民事法律地位上平入市场，而不必转变为国有土地。3、土地股份合作制学说。农村集体土地制度改革的最佳新中国解放至今，中国的土地所有权制度也是经历过转变的，1954年的《中华人民共和国宪法》第8条：将原农村宅基地的30%用于建立集约型的容积率高的农村小区，将剩余的70%的宅基地指标置换为都市建设用4、集体土地的价值长期被贬低。集体土地不能自由流转，集体土地的转让价格低廉，集体土地被征收赔偿非限制其自由，还是为了保护其权利吗?能自由流通的财产价值肯定不小于限制流通的财产。将集体土地归入国有土地，是还农民以公平。其实54宪法将土地的所有权分给农