买卖合同商品房买卖合同条下

买卖合同商品房买卖合同条下买卖合同的商品房买卖合同甲方：_____________（以下简称“卖方”）地址：_____________电话：_____________乙方：_____________（以下简称“买方”）地址：_____________电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规之规定，双方就买卖协议的相关事宜达成如下协议：第一条交易房屋基本情况1.房 屋 坐落：________________________________________；2.房屋面积：___________平方米；3.房屋现状：_______________（包括房屋是否装修、家具等）4.其 他：_______________________________________________。第二条购房价格及付款方式1.房 屋 总价：____________万元（人民币）；2.买房购房费用包括：_______________（含个人所得税、印花税、契税、评估费、登记费等费用，如有其它费用需求请在此注明，并另行协商）；3.甲方应向乙方收取房屋总价款。在双方签订本合同之日起的____天内，乙方应向甲方支付房屋总价的________%作为预付款，剩余的房屋总价在贷款银行放款后甲方应在____________内收取房屋总价剩余部份。第三条房屋转移权利及所有权的转移1.卖方在收到房屋总价款后，应当将房屋交付买方。2.房屋交付前，卖方应当将房屋所有权凭证、土地使用证、房屋证、规划许可证、建设工程规划许可证等证件提供给买方复查。3.卖方应当领取拆迁补偿、安置补助，如有赔偿金额，卖方应将赔偿款支付买方。第四条建筑质量保证条款1.甲方保证所售房屋符合国家相关规定，并符合房屋建筑规划和安全要求。2.在交付房屋之日起的一年内，买方如发现建筑质量及安全问题应及时提出并催促甲方进行维修或改正。3.如买方不按照卖方的规定或者国家规定使用或者保护建筑物，造成建筑物损坏、故障及其他损失的，由买方自行负责维修或其他处理。4.因房屋质量问题导致的任何纠纷由卖方负责，但除外因买方使用沉淀层不当导致房子出现渗漏问题的责任由买方自负。第五条买方权利与义务1.买方应在双方确认完所有质量、数量、传送方式、价款等相关事宜后的约定期限内支付相关款项。2.买方不得转让、出租、出借所购买房屋或面积部分。3.买方应按时支付相关公用和物业费，维护公共卫生和设施，不得违规种植、砍伐、灌溉、损坏应用场地和公共设施。4.买方应维护房屋内外环境卫生，并保持房屋及公共配套设施的正常使用状态。发现公共事物设施问题应及时通报、报修，并配合处理。第六条卖方权利及义务1.卖方保证所售房屋的清晰所有权，不存在纠纷。2.卖方应准确填写买方的选房、交易、续签或解约等相关个人信息，不得故意隐瞒、欺骗、误导。3.卖方保证在法律法规及购房者的合法权益下，严格执行本合同规定，保障买方的合法权益。第七条合同终止及违约责任1.双方自愿解除合同，须经过书面协议且经人民法院登记备案，非法无效，其直接和间接的费用由因解除合同方承担。2.如因不可抗力因素导致本合同不能完全履行，应双方协商解决。如协商无果，可根据双方权益想等的原则已经人民法院裁决或仲裁规定处理。3.不经对方同意就擅自把本合同转让给他人者，应承担全部违约责任。第八条其他1.本合同自双方签字盖章后生效，具有法律效力。2.双方同意在本合同履行过程中所发生的纠纷提交甲方所在地人民法院管辖。本合同采用中文书写，如有特殊情况需协商处理，本合同未约定的事项双方可另行协商。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日------------------------------------------------------------------附件：房屋凭证、土地使用证、房屋证、规划许可证、建设工程规划许可证以上