农村集体土地长期租赁合同范本

农村集体土地长期租赁合同范本农村集体土地长期租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________________住所/注册地址：____________________法定代表人/代表人：__________________联系电话：________________________身份证/注册号码：___________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________住所/注册地址：____________________法定代表人/代表人：__________________联系电话：________________________身份证/注册号码：___________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关规定，甲、乙双方就甲方拥有的长期占有、使用、收益且已经取得土地使用权证的土地（以下简称“出租土地”）进行长期租赁，达成如下协议：第一条碍甲方同意将出租土地长期租赁给乙方使用或自用，并向乙方提供土地使用证书。本合同签订后生效。第二条租赁期限本合同自签订之日起，租赁期限为_________年（以下简称“租赁期”），自___________年___月___日起至_________年___月___日。如乙方需延期租赁，应在租赁期届满前________个月向甲方书面提出申请并经甲方同意。第三条租金及支付方式1.租金：乙方应支付租金人民币______________元，按年为基础计算，自合同签订之日起每年在甲方指定的银行帐户中全额支付，如无约定，甲方指定的银行为_________________。2.租金支付方式：乙方应在合同签订之日起，按年预付一年的租金，以后每年在合同到期前___________日将租金全额预付至甲方指定的银行帐户中。3.如乙方未按约定时间预付租金，则应承担逾期付款的利息和滞纳金，利息按照逾期天数计算，滞纳金为逾期付款额的_______________%。第四条租赁用途乙方不得将租赁土地用于非商业用途，不得将租赁土地转租、转让、抵押或以任何方式处置。第五条其他费用1.土地使用权出租过程中，因有关方面的管制变更而增加的费用由乙方负担。2.因乙方使用租赁土地所搭建的全部建筑物、设备等，包括维修、保养、保险等一切费用，应由乙方自行承担。3.租赁期限内原地主村组使用土地所发生的土地使用权费用由甲方承担。第六条管理和使用条例1.甲方负责管理土地的日常使用和维护。2.乙方在土地使用过程中，应遵守当地政府有关土地管理、环境保护等规定，遵守相关国家法律法规。3.乙方对土地的使用，应按照国家、行业和技术标准进行规范和科学管理，不得私自盗采、破坏土地资源。如乙方违反规定，给甲方造成的经济损失，由乙方承担赔偿责任。第七条承诺及保证1.甲方保证出租土地拥有合法、完整的土地使用权，并保证权利不存在任何有碍行使的问题。2.乙方保证将该土地用于约定的用途，不擅自改变土地用途。第八条违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未按期交付土地使用权证书等土地及相关法律法规规定的文件和手续，或擅自停止供应土地使用权证书，则承担违约责任。2.如乙方违反本合同的约定，擅自转租出租土地，或将租赁土地用于非商业用途，或未按期缴纳租金，则应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.如果双方违反了本协议的任何规定，均应承担违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。第九条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、变更和解释均受中华人民共和国法律的管辖。本合同未尽事宜，由两方协商解决。如果不能协商解决，应按照中华人民共和国法律进行解决。第十条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方签字、盖章之日起生效。2.未经双方协商一致，本合同不得修改或解除。若需修改及解除，应双方协商一致并采取相应的法律程序。第十一条合同附件本合同附件为：（1）出租土地土地使用权证书（2）出租土地位置图（3）其他附件第十二条合同的陈述和保证各方在本合同中所作的陈述与保证，保证其内容真实、完整、准确无误。各方