婚前购房合同

婚前购房合同婚前购房合同本合同以下简称“本合同”，由以下双方就婚前购房进行约定，该购房项目所在的城市为_________________。第一部分：合同的基本信息出卖方信息：姓名：___________________________身份证号码：______________________地址：____________________________联系电话：________________________购买方信息：姓名：___________________________身份证号码：______________________地址：____________________________联系电话：________________________第二部分：约定事项1.身份及权利义务：1.1出卖方承诺该房屋系其合法所有，无任何瑕疵或纠纷，并保证签署本合同时已有购房资格、遵守了相关法律法规，具有最终之完整权利和完全处分权；1.2出卖方来源于所得房屋，不违反法律法规，不侵犯第三方权益；1.3购买方在购房过程中，应当遵守相关法律法规，并且资金来源合法；1.4双方已经通过交涉详细了解有关房屋的状况、产权、面积、交通、环境、物业等有关事项，未存在任何误导或者欺诈行为；2.资金结算：2.1房款总金额为：______________________元（大写：______________________），由购买方自己支付；2.2若购房款项为不同次支付的，则于本合同签订后30个工作日内提供全额首付，后续应当按照分期付款约定进行；3.履行方式：3.1出卖方须在签订本合同之日后45个工作日内，将房屋的权证证书«抵押\质押»给购买方进行担保；3.2双方均理解本合同中的房屋交付时间为物业交付的时间，并应当按照当地物业交付规定所匡定的交房日完成房产交接；3.3双方已经同意，出卖方已将房屋产权转移至购买方名下，购买方已经成为该房屋的合法产权利有的自然人，并且享有与房屋相关的所有权益；4.有效期限：4.1本合同自双方签署之日起生效；4.2本合同有效期为60个工作日，如双方需继续合作，则应当在有效期限内签署《房屋销售合同》和《房屋交接协议》等相关合同；5.违约责任：5.1若任何一方不能或不履行本合同约定的义务，则需要向对方方承担违约责任；5.2如出现一方违约，则对方可选择采取下列补救措施之一：a)解除合同并要求出卖方退还全部购房款项并支付违约金；b)异议人身份，对方提出的质疑具有法律意义，有关方面应该争取到法律程序的支持或具体的裁定；c)采取法律措施进行诉讼；6.本合同的法律效力和可执行性：6.1双方认为本合同属于合法、有效的合同，可以执行；6.2双方应当严格遵守本合同约定，如有争议应协商解决；7.在本合同生效前，未经双方当事人协商和书面确认，双方均不得对本合同内容进行更改、修改和解释；8.本合同适用中华人民共和国的法律和法规。第三部分：双方确认本合同一式两份，双方各执一份并约定双方使用短信、邮箱等书面形式确认本合同成立。合同在生效之前，经双方当事人讨论确定后，各方需加予签字盖章认可。出卖方：购买方：签字：_______________签字：________________日期：_______________日期：________________附件：身份证电子档___________________________________________________________