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商铺租赁合同律师标准商铺租赁合同律师标准甲方（出租人）：__________（姓名/名称）、__________（证件号码/营业执照号码）、__________（地址）、__________（电话）。乙方（承租人）：__________（姓名/名称）、__________（证件号码/营业执照号码）、__________（地址）、__________（电话）。鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将下述物业出租给乙方使用，经双方协商，达成如下租赁协议：第一条：出租物业甲方同意将其所拥有的商铺（以下简称出租物业）出租给乙方使用。第二条：租金及押金1.租金：每（期/月/日）租金为_______元，在每期前________日前支付。甲方有权扣除乙方已支付的租金作为违约金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起___日内缴纳押金（押金的数额为本合同约定的租金的___倍）。租期届满且乙方无违约行为的，甲方应在收到租金及水电费后将押金无息退还给乙方。第三条：租赁期限1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租赁期限届满前，乙方需提前_______日向甲方提出是否续租的意向。如乙方需要续租，甲方与乙方可重新协商签订新的租赁合同。第四条：租赁物业的使用、维护及管理1.使用：乙方应根据出租物业的用途使用其租赁的位置，不得将其用于其他用途。乙方不得将出租物业的使用权转让或者转租。2.维护：乙方应保证出租物业及其设施用具的正常使用和保养，如有损坏应及时修复，并承担相应的费用。3.管理：乙方应遵守当地政府规定的相关管理规定，按照规定支付相应的管理费用。第五条：停车及垃圾处理1.停车：乙方在使用出租物业时如需停车，应遵守出租物业所在区域的停车规定。甲方不承担乙方车辆被偷或损坏的责任。2.垃圾处理：乙方应按照当地政府要求的规定进行垃圾分类、处理，不得随意倾倒。第六条：违约责任1.乙方违反本租赁协议，甲方有权解除租赁协议，收回出租物业，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。2.除此之外，各方应当按照相关法律法规的规定履行各自的义务。第七条：法律效力和可执行性1.本合同中各项条款均构成合同的有效部分，对甲乙双方具有法律效力。2.本合同的订立、解释、变更和履行，均应符合中华人民共和国的相关法律和法规。3.任何一方违反本合同规定而引起的争议，各方应通过友好协商解决。如果不能通过协商解决，则由有管辖权的中国法院进行诉讼解决。第八条：其他本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。本合同未作出的约定，双方应依照中华人民共和国的相关法律和法规处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。在任何一方未经对方同意的情况下，不得将合同转让或协议其它人使用。签字时间：________年________月_______

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