广州备案房屋租赁合同

广州备案房屋租赁合同广州备案房屋租赁合同甲方：（出租方）_______________，身份证号码/营业执照号码____________，联系地址：____________，联系电话：____________。乙方：（承租方）_______________，身份证号码/营业执照号码____________，联系地址：____________，联系电话：____________。双方经协商一致，签订如下《广州备案房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）：一、租赁房屋基本信息1.房屋地址：_______________。2.房屋类型：_______________。3.租赁面积：_______________平方米。4.租赁用途：_______________。5.租赁期限：自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。二、租赁价格1.租金总额：人民币_______________元/月。2.房屋押金：人民币_______________元。3.物业费：人民币_______________元/月。4.每度电价格：人民币_______________元/度。5.每吨水价格：人民币_______________元/吨。6.每立方米天然气价格：人民币_______________元/立方米。7.其他费用：_______________。三、租赁房屋状态1.甲方保证该租赁房屋系合法所有权或使用权，并在租赁期限内不会发生变更。2.甲方保证该租赁房屋不存在影响居住的质量问题。3.如甲方在租赁期限内对租赁房屋进行改造、维修等工程，甲方应在施工期间遵循国家相关规定，并避免对乙方的正常居住造成影响。四、权利和义务1.甲方的权利和义务：1）提供合法所有权或使用权的房屋给乙方使用；2）按照本合同规定收取租金和费用；3）在租赁期限内维护和维修租赁房屋，维护房屋的使用和居住环境；4）在租赁期限内保证房屋的安全和租赁情况的保密性；5）如乙方发生违约行为，甲方有权解除合同。2.乙方的权利和义务：1）以租金和费用的方式使用甲方提供的房屋；2）按时向甲方支付租金和费用；3）在租赁期限内遵守国家法律法规，不干扰他人生活和工作不影响房屋原有结构和功能；4）对房屋进行正常维修、清洁；5）如甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、违约责任1.如乙方未按本合同规定按时支付房租和费用，则应当按照每日应支付金额的3%加收滞纳金。2.如乙方未经甲方同意，私自拆改、损坏房屋设施和装饰，甲方有权要求乙方恢复原状或按照实际维修费用赔偿甲方。3.如乙方未按照本合同规定使用房屋或干扰他人居住和工作，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、法律效力和可执行性1.除非本合同另有规定，否则双方在本合同签订之前已经妥善了解本合同的所有内容，且自愿并认真履行各项条款。2.本合同具有法律效力，双方应严格按照本合同执行，并承担其违约责任。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。4.如本合同的任何条款与国家和地方的相关法律法规不符，不影响其它条款的效力。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________签字或盖章：________________签