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文档简介

简单商品房买卖合同范本简单商品房买卖合同范本甲方：（姓名/名称）__________，身份证号/统一社会信用代码__________，地址__________。乙方：（姓名/名称）__________，身份证号/统一社会信用代码__________，地址__________。在本合同签订之前，甲方已全面了解该商品房的具体情况，完全知悉乙方是其所有者或合法代理人，证明可出售，不存在法律及其他限制，并且双方沟通充分，协商一致，本着平等、自愿、公平原则，达成下列协议：第一条合同商品房的基本信息1.交易商品房的坐落__________，建筑面积__________平方米，使用情况__________，产权归属__________，编号/登记证明__________。2.商品房验房合格，并已取得有关部门出具的房屋所有权证书、国有土地使用证等所有应有的权属证明。3.交易价格为人民币__________元（大写：__________元），定金__________元。4.交易形式为___期房，约定于___年___月___日交付。第二条各方代表及权利义务甲方系本人所有或已获得委托，其所具有的法律权利，得向乙方提出出售该商品房的要求，甲方向乙方提供的任何文件或资料完全真实、准确、合法，如有虚假、误导，甲方应承担所有法律责任，乙方和第三方均有权要求甲方赔偿损失。乙方对其出售物业权的享有情况和财产状况承担保证责任，如有虚假，乙方应承担所有法律责任，承担因虚假而引起的一切责任和损失。第三条履行方式和期限1.双方应在___年___月___日前到房地产登记中心办理房屋过户手续，如因其中一方违约导致无法及时过户，应承担违约责任，给对方造成损失的，应予赔偿。2.商品房的物权移转和所有权变化应在___年___月___日完成，同时乙方应将所有权证等证明文件交付甲方，甲方即成为该商品房的合法业主。第四条合同的违约责任1.如甲方未在约定时间内支付定金，可以与乙方自行协商解决。2.如因乙方原因致使商品房不能交付或甲方不能获得该商品房的产权证，请乙方在7日内赔偿甲方相应的违约金。3.除了前述违约情形，合同双方有其他违约情况的，可依法应有的责任和赔偿追究违约方的责任。第五条相关法律条款双方应遵守现有的有关法律、行政法规和政策，以及房屋所有权的法定程序和相关规定。第六条合同效力和可执行性1.本合同经双方签字盖章生效，是双方达成的具有法律效力的合同。2.本合同内容禁止涂改、增减，如需修改，须经有关方面同意并在本合同上注明。3.若因各种原因造成本合同的无效、被撤销、违法或无法履行的，应按双方的协商、相互宽容、友好解决。若不可调解的，应向人民法院提起诉讼解决。第七条其他因本合同引起的一切因违约产生的损失和争议，应根据有关法律法规予以解决，如有变化需双方协商并签署书面协议，协议作为本合同的附件是本合同的完整部

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