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山城明珠商品房买卖合同文本P修改山城明珠商品房买卖合同文本P修改甲方（买方）：（详细资料）身份证号码：联系电话：地址：乙方（卖方）：（详细资料）公司名称：法定代表人：营业执照号码：联系电话：地址：鉴于乙方对其所有的山城明珠商品房（以下简称“房屋”）享有完整的产权，现甲方自愿以（详细资料）购买乙方所出售的房屋，双方一致同意按照以下条款达成本合同：第一条房屋基本情况及容积率1.房屋坐落于山城明珠小区（以下简称“小区”），房号为（详细资料），建筑面积为（详细资料）平方米。该房屋由乙方出售，是已经完成产权登记，并且享有完整的产权的商品房。2.该小区的容积率为（详细资料），本次买卖的房屋在该容积率内。第二条交房与过户1.乙方应将该房屋交付给甲方，保证房屋在交付时符合国家相关建筑法规和技术标准，不存在质量问题，且已经完成产权登记。2.甲方应当在接收房屋后一个月内，完成房屋的过户手续。3.如果甲方在接收房屋后超过一个月，未完成过户手续，乙方有权向甲方收取滞纳金，并要求甲方尽快办理过户手续。第三条交易价格1.该房屋的交易价格为（详细资料）元，其中，房屋的单价为（详细资料）元/平方米，建筑面积为（详细资料）平方米。2.交易价格由甲方以整数形式一次性支付，支付方式为（详细资料）。3.甲方应当按照约定时间支付房款。乙方不得要求提前支付房款。第四条权利和义务1.乙方应当按照法律规定，履行建设工程质量保证责任，保证房屋可靠、安全、实用。如房屋存在问题，乙方应当及时维修和解决。2.甲方应当按照国家有关法律、法规和规章制度，在规定时间内缴纳有关房产税、土地使用税以及其他涉及房产的相关税费。3.甲方应当按照国家有关法律、法规和规章制度，遵守小区内的各项管理规定，不得违反国家法律，扰乱小区居民的生活秩序。第五条违约责任1.在履行本合同过程中，任何一方违反合同约定的，应当承担相应的违约责任。2.如乙方违约，甲方有权要求赔偿损失并解除合同。如甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.合同解除后，房款返还时应按照实际扣除的金额进行。第六条法律效力和可执行性1.本合同条款是双方真实意思的表达，在民事权利与义务行为的法律规定下，双方愿意遵守合同的各项规定。2.对于本合同的任何争议，双方应当友好协商解决。协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，由双方协商解决。本合同以一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：附：房屋交接清单甲方收到由乙方交付的房屋，清单

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