购房合同范本国家标准集资房购房合同范本

[购房合同范本国家标准]集资房购房合同范本购房合同范本国家标准合同编号：甲方（购房人）姓名/名称：证件类型：证件号码：通讯地址：电话：乙方（开发商）姓名/名称：营业执照/组织机构代码：通讯地址：电话：鉴于乙方法定代表人（或授权代理人）经查验证件，依法代表或授权代表乙方签订本合同，现甲方与乙方就集资房——房号_____________的购房事宜达成如下协议：第一条面积、标的物及价款（一）标的物：该房位于__________楼，共＿＿层，建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米，共有土地面积_____平方米，包括_____，具体详细情况见建设工程规划许可证、竣工验收证书以及房屋所有权证书或预售许可证。（二）价款：该房的总价款为人民币（大写）_________元整（小写）¥_________元，以乙方账户名下的（开户银行）_________（账号）_________收取。（三）物业费及相关费用由甲方承担，具体费用标准详见《房屋买卖合同》。第二条交房时间及验收（一）乙方保证在本合同约定期限内（＿＿年＿月＿日）将该房交付甲方，并且甲方认领验收。若因乙方原因无法交付，应向甲方支付逾期交付违约金。（二）甲方应在规定时间内进行房屋质量验收，如有质量问题应及时向乙方提出，并进行整改。验收合格后签订《房屋交接书》。第三条房屋质量及保修（一）房屋质量保证期限自甲方取得房屋全部产权之日起十年，并分第一年、第二年、第三年三个保修期。房屋质量保证期内，在合同约定及法律规定的范围内，乙方承担下述保修责任：1.第一年：保修期内，甲方在房屋装修使用前发现的由乙方施工或材料质量引起的房屋质量问题，乙方全部负责修复。2.第二年：保修期内，发现天井渗漏、阳台渗漏以及由乙方所修复的房屋质量问题再现的，乙方负责修复，修复费用由乙方负担。3.第三年：保修期内，发现窗户玻璃易碎、卫生间防水不良、造成渗漏等乙方承担全部修复费用。（二）房屋质量保修期过后，乙方负责提供装修、设备及构件的维修、更换，技术支持等服务。甲方应按照合同约定，及时缴纳物业管理等相关服务费用。第四条房屋权利及交付手续（一）交房时，乙方按照相关法律法规要求办妥房屋所有权及相关产权登记手续，同时提供《房屋交接书》、房屋共有部分及相关附属设施的使用说明、保养手册等资料。（二）甲方自交房之日起，按照合同约定缴纳房屋公共部分及相关产权费用，并及时接受乙方办理交付相关手续，并由甲方在指定时间内办理《不动产权证》过户手续。如因甲方原因未能及时办理《不动产权证》过户手续所致的一切后果均由甲方负责。第五条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按时付款或未按本合同规定的支付方式、支付人及账户支付款项的，乙方有权视情节轻重要求甲方补足或赔偿相应损失。2.未按合同要求办理相应产权登记和过户手续的，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。（二）乙方违约责任：1.未按期交房、未办妥房屋所有权及产权登记等手续的，应赔偿甲方因此承担的一切损失。2.未按期进行房屋质量保修的，应承担相应的违约责任，同时赔偿甲方因此受到的直接经济损失。（三）双方均应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定对对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，如不诚信履行义务，应承担相应的法律责任。第六条法律效力及争议解决（一）本合同所有条款均符合国家法律法规和相关规定，如本合同与有关法律产生冲突，以有关法律为准。（二）本合同自双方签字盖章之日起生效，至各自履行完毕期满为止。本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。（三）因本合同引起的任