房屋租赁合同权归黄文辉律师

房屋租赁合同权归黄文辉律师房屋租赁合同权归黄文辉律师甲方：出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方：承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：电子邮箱：经甲、乙双方友好协商，就甲方所拥有的房屋出租予乙方使用，达成以下协议：第一条房屋情况甲方通过合法渠道拥有并允许出租给乙方使用的房屋位于____________________（地址）,房屋面积为_____________M²。第二条租赁期限甲乙双方约定租赁期自_________年________月________日至_________年________月________日。如乙方需续租或变更租赁期限，应在租赁期限到期前双方协商一致，签署书面协议。第三条租金及支付方式乙方承诺按照甲方规定的租金标准支付租金。租金支付方式为______________________。租金支付日为每月的__________日。如因乙方原因延迟支付租金，则应按每日应付租金的________%向甲方支付滞纳金,另外乙方还应承担由此造成的一切违约责任和后果。第四条其他费用除租金外，乙方还应按照相关规定，承担房屋使用过程中产生的公共事业费、物业管理费、维护及修缮费等费用。以上费用由乙方承担。第五条使用条件和用途乙方承诺遵守中国有关法律法规，使用房屋时不违反国家的安全、卫生、环保等相关规定。乙方承诺本着安全、合理、有效的原则使用房屋，不将房屋用于违法、违规、违约活动。如需变更使用目的或将房屋出租给他人使用，必须取得甲方书面同意。第六条房屋维修及保养房屋维修及保养由甲方负责。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方承担修缮费用。第七条房屋交付及归还房屋交付时，甲方应提供完好无损的房屋及附属设备，乙方应当全面验收，迫切需求任何维修应当在验收前提出。租赁期届满或提前解除合同时，乙方应将房屋和配套设施交还给甲方，当时房屋与附属设施应至少处在与交付条件相同的状态。若乙方未按时、按条件返还该房屋及配套设施，则须向甲方支付额外的相当于每日原租金的________%的违约金，并赔偿甲方所遭受的一切经济损失。第八条违约责任8.1如乙方未按照合同约定缴纳租金，则应按每日应付租金的________%向甲方支付滞纳金，并承担由此产生的一切违约责任。8.2如甲方未按照合同约定将房屋及配套设施交付给乙方，则甲方应按每日应付租金的________%向乙方支付赔偿金，并承担由此产生的一切违约责任。8.3如乙方未按照合同约定支付租金，并且未能及时补缴，则视为乙方违约，甲方有权终止合同并向乙方追回已交付的租赁押金，并收回房屋。8.4乙方有义务按照相关法律法规和合同约定使用房屋，如乙方违反上述约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任和经济损失。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同经乙方书面或口头提出，甲方同意后，可进行变更。9.2未经甲乙双方书面协商一致，本合同不得随意解除。9.3因以下原因之一，本合同可提前终止：①乙方未能按时缴纳租金；②乙方违反租赁期限限制；③乙方违反使用条件和用途；④乙方交还的房屋与附属设备与交付时不符；⑤司法机关或政府依法拘留或征用该房屋时；⑥因房屋性质或建筑耐震能力等安全隐患，出现必须限期拆除或改造的情况。第十条法律效力和可执行性本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有法律效力和可执行性。本合同所涉及的未尽事宜，双方当事人可协商一致并书面记录。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应先友好协商妥善解决。若协商无法解决，则双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。本合同自双方当事人签字盖章之日起生效并具有法律效力。甲方：___