二零二五年度二手房买卖合同中房屋权属转移及登记规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同中房屋权属转移及登记规范本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间与方式5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移方式5.2房屋权属登记程序5.3登记费用承担6.履约保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3履约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明12.2合同附件二：房屋交接清单13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《二手房买卖合同》示范文本订立。1.2适用法律说明本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。2.双方基本信息2.1出卖人基本信息出卖人：姓名/名称，性别/性质，身份证号码/营业执照号码，住址/地址，联系电话/电子邮箱。2.2买受人基本信息买受人：姓名/名称，性别/性质，身份证号码/营业执照号码，住址/地址，联系电话/电子邮箱。3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于____市/县____区/县，具体地址为____。房屋建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。3.2房屋产权状况房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等限制性权利。3.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款时间与方式买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易总价款的____%作为定金；余款在房屋权属转移登记手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移方式本合同签订后，出卖人应配合买受人办理房屋权属转移手续。5.2房屋权属登记程序买受人应在房屋权属转移登记手续办理完毕后____个工作日内，向相关登记机构申请房屋权属登记。5.3登记费用承担房屋权属登记费用由买受人承担。6.履约保证金6.1保证金缴纳买受人应在合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元作为履约保证金。6.2保证金退还如买受人按合同约定履行完毕，出卖人应在合同解除或终止后____个工作日内无息退还保证金。7.房屋交付7.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给买受人。7.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等限制性权利；（2）房屋配套设施齐全，可正常使用；（3）房屋内外环境整洁，无损坏。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间、条件交付房屋；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定的条件；（3）买受人未按约定时间、方式支付购房款；（4）买受人逾期办理房屋权属登记；（5）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）如出卖人违约，应向买受人支付房屋交易总价款的____%作为违约金；（2）如买受人违约，应向出卖人支付房屋交易总价款的____%作为违约金；（3）因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会；（2）合同履行地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）一方违反保密协议，泄露对方商业秘密；（4）其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定或合同约定可以终止合同的情形。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明12.2合同附件二：房屋交接清单13.合同变更13.1合同变更程序任何一方要求变更合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：交易价格、付款时间、房屋权属转移及登记等。14.其他约定事项14.1通知送达本合同涉及的任何通知、文件或其他信息，均应以书面形式送达至对方约定的地址，或以双方约定的其他方式送达。14.2合同解释本合同如有歧义，应以双方签字（或盖章）的书面文件为准。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易过程顺利进行，提高交易效率。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因违反其义务或违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同交易总价的____%；（2）如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；（2）甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方完成服务，提供必要的信息和资料。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；（2）乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方完成服务，提供必要的信息和资料。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入时间第三方介入时间应在甲乙双方签订本合同后，房屋权属转移及登记手续办理前。19.2第三方介入方式（1）第三方可由甲乙双方共同推荐；（2）第三方可由一方推荐，经另一方同意；（3）第三方可由甲乙双方自行选择。19.3第三方介入后的责任承担（1）第三方介入后，如因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应责任；（2）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方违约责任；（3）第三方介入后，如因甲乙双方原因导致交易失败或损失，甲乙双方应各自承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）甲乙双方达成一致意见，决定终止第三方介入；（2）第三方因违反法律法规或合同约定被解除服务；（3）其他法律规定或合同约定可以终止第三方介入的情形。20.2终止程序（1）任何一方要求终止第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定办理结算手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明房屋权属清晰，无查封、抵押、租赁等限制性权利。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的名称、型号、数量、状况等。说明：用于明确房屋交付时的状态，作为双方交接房屋的依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易过程中相关税费已缴纳。4.房屋权属转移登记申请书要求：填写完整的房屋权属转移登记申请书。说明：用于向登记机构申请办理房屋权属转移登记。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳凭证。说明：用于证明已缴纳履约保证金。6.交易价格确定依据要求：提供房屋交易价格确定的依据，如评估报告、市场行情等。说明：用于证明交易价格合理。7.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利义务。8.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议。说明：用于明确合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间、条件交付房屋：出卖人应向买受人支付房屋交易总价款的____%作为违约金。提供的房屋不符合合同约定条件：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人实际损失。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间、方式支付购房款：买受人应向出卖人支付房屋交易总价款的____%作为违约金。逾期办理房屋权属登记：买受人应向出卖人支付房屋交易总价款的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方实际损失。4.违约责任认定示例例1：出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人要求出卖人支付违约金。经协商，双方达成一致，出卖人支付买受人房屋交易总价款的2%作为违约金。例2：买受人未在约定时间内支付购房款，出卖人要求买受人支付违约金。经协商，双方达成一致，买受人支付出卖人房屋交易总价款的3%作为违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中房屋权属转移及登记规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋权属转移及登记4.1权属转移方式4.2登记机构4.3登记时间4.4登记费用4.5权属转移税费5.房屋交验及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收期限5.4验收费用5.5验收违约责任6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明6.4设备保修期7.产权过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理流程8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书12.2附件二：房屋附属设施及设备清单12.3附件三：合同签订证明文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：______1.1.2买方法定代表人：______1.1.3买方联系方式：电话______，邮箱______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：______1.2.2卖方法定代表人：______1.2.3卖方联系方式：电话______，邮箱______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室2.2房屋面积：______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋用途：______2.5房屋权属证书：______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元整3.2.2尾款：在房屋过户登记后______个工作日内支付人民币______元整3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______3.4付款违约责任：3.4.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付______的违约金3.4.2买方未按时支付尾款，应向卖方支付______的违约金4.房屋权属转移及登记4.1权属转移方式：通过买卖双方签订的房屋买卖合同及办理相关过户手续实现4.2登记机构：______市______区房地产交易中心4.3登记时间：______4.4登记费用：______元整4.5权属转移税费：______元整5.房屋交验及验收5.1交房时间：______5.2验收标准：按照国家及地方相关标准及房屋买卖合同约定进行5.3验收期限：自交房之日起______个工作日内完成5.4验收费用：______元整5.5验收违约责任：若卖方提供的房屋不符合约定标准，卖方应承担相应的违约责任6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1电器：______6.1.2厨房设施：______6.1.3卫生间设施：______6.2设备清单：6.2.1空调：______6.2.2热水器：______6.2.3洗衣机：______6.3设备使用说明：______6.4设备保修期：______年7.产权过户手续办理7.1过户手续办理时间：自房屋过户登记之日起______个工作日内完成7.2过户手续办理费用：______元整7.3过户手续办理流程：7.3.1双方携带相关证件到房地产交易中心申请过户7.3.2交易中心审核相关材料7.3.3办理过户手续并领取新的房屋权属证书8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付______的违约金。8.1.2买方未按时完成房屋验收，每逾期一日应向卖方支付______的违约金。8.1.3买方擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付______的违约金。8.2.2卖方提供的房屋不符合约定标准，卖方应负责修复，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2.3卖方隐瞒房屋权属瑕疵或存在违法建筑，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3双方违约责任8.3.1若双方均存在违约行为，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可向______市______区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：______市______区仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用和损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋过户登记手续办理完毕。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书12.2附件二：房屋附属设施及设备清单12.3附件三：合同签订证明文件13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致后可进行变更。13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更后的效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为房屋买卖提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在其业务范围内提供服务。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等。15.2.2买方或卖方有权选择是否引入第三方介入。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据合同约定和委托事项提供专业服务。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。15.3.3第三方在提供服务过程中应遵守法律法规，保护买卖双方合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应资质，并告知卖方第三方的基本信息。16.1.2买方应承担第三方提供的服务的费用。16.2卖方额外条款16.2.1卖方在引入第三方介入时，应同意第三方介入的条件，并配合第三方完成相关服务。16.2.2卖方应承担第三方提供的服务的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的______倍。17.2第三方的免责条款17.2.1第三方在履行服务过程中，因不可抗力、买方或卖方的过错等原因造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分说明18.1.1第三方在服务过程中，仅代表买方与卖方进行沟通和协调，不代表任何一方的利益。18.1.2第三方应维护买方的合法权益，但不得损害卖方的合法权益。18.2第三方与卖方的划分说明18.2.1第三方在服务过程中，仅代表卖方与买方进行沟通和协调，不代表任何一方的利益。18.2.2第三方应维护卖方的合法权益，但不得损害买方的合法权益。18.3第三方与合同各方的责任划分18.3.1第三方在服务过程中，对买卖双方的责任划分如下：18.3.1.1第三方对买方的责任：第三方应按照合同约定和委托事项提供专业服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.3.1.2第三方对卖方的责任：第三方应按照合同约定和委托事项提供专业服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.3.1.3第三方对合同其他方的责任：第三方对合同其他方的责任，按照合同约定和法律法规的规定承担。19.第三方的退出机制19.1第三方在服务过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前______个工作日书面通知买卖双方，并协助双方寻找替代第三方。19.2第三方的退出，不影响本合同的履行和买卖双方的权益。20.第三方的变更和替换20.1第三方在服务过程中，如因特殊情况需要变更或替换，应提前______个工作日书面通知买卖双方，并经买卖双方同意。20.2第三方的变更或替换，不影响本合同的履行和买卖双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书原件或复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.附件二：房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施及设备，包括但不限于电器、厨房设施、卫生间设施等。说明：明确房屋交付时应有的附属设施及设备，便于验收。3.附件三：合同签订证明文件要求：提供双方签字（或盖章）的合同原件，以及合同签订的日