上海市的房屋租赁合同范本

上海市的房屋租赁合同范本房屋租赁合同甲方（出租方）：_________________地址：__________________________电话：__________________________身份证号码：____________________法定代表人（负责人）：___________职务：__________________________乙方（租赁方）：________________地址：_________________________电话：_________________________身份证号码：___________________法定代表人（负责人）：____________职务：___________________________双方在自愿、平等、公正的基础上，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁房屋1.1甲方同意出租房屋的位置、建筑面积、使用性质和用途等主要情况如下：（1）房屋地址：_________________________（2）建筑面积：_________________________（3）使用性质：_________________________（4）用途：_____________________________1.2甲方应确保所出租的房屋符合相关安全、卫生、环保、消防等法律法规的要求，并提供租赁房屋的产权证或合法使用证明等相关证件。第二条租金及支付方式2.1乙方同意以每月人民币_________元的价格租赁甲方出租的房屋。2.2租金支付方式：（1）乙方应在每月的________日将当月租金支付至甲方指定的银行账户，或者以现金的方式交给甲方。（2）租期届满时，乙方应一次性支付房租押金。第三条租赁期限3.1租赁期限为_________年，自_________年月日起至_________年月日止。3.2租赁期满之前，乙方不得终止租赁协议。3.3租赁期届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期届满前_________天向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方应签署书面续租协议。第四条使用权和租赁期间的义务4.1租赁期间，乙方享有相应的住房使用权，在不损害房屋结构、装修等的前提下进行合理的住房布置、家居摆设，不得将租赁房屋的使用权出售、转让、分借给第三人或以任何形式转让或改变租赁用途。4.2乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得从事违反政府规定和社会公德的活动。租赁期间，乙方应自行承担水、电、气、暖等费用，并保证不影响邻居正常生活和工作。4.3租赁期间，乙方应当妥善保管租赁房屋和家居设备、用品，不得损坏、丢失、挪用。因乙方过错造成租赁房屋和家居设备、用品产生的损坏、丢失、损耗，乙方应当承担修复或赔偿费用。第五条租赁房屋的管理5.1甲方负责维修、保养房屋的基础设施，出现问题及时维修和修缮，保证房屋的正常使用，确保租赁房屋的安全。5.2乙方应配合甲方的维修、改造和装修工作，不得随意破坏、更改房屋结构和装修，如需装修需提前通过甲方审批。5.3乙方应遵守房屋内部规章制度，保持房屋环境的卫生、整洁、无噪音，不得在房屋内从事违法犯罪和干扰他人正常生活的活动。第六条违约责任6.1乙方违反本合同，租期内擅自终止合同或逾期未付租金，应承担违约责任，并按以下方式补偿甲方：（1）向甲方支付违约金，违约金的数额为合同租金的_________%。（2）如乙方擅自终止本合同，应当承担相应的违约损失，包括甲方因此未能及时寻找下一个租赁对象而造成的租金损失和其他损失。6.2因不可抗力因素或政府命令的原因，房屋不能条件使用或使用受到限制的，双方应协商解决。如双方不能协商一致的，本合同自动解除。第七条法律适用和争议解决7.1本合同适用中国大陆地区法律法规。7.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本合同附件：_________（如有）。8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商处理。甲方：_______________________地址：________________________电话：________________________日期：________________________乙方：________