2024年大学试题(法学)-担保法历年考试高频考点试题附带答案

2024年大学试题(法学)-担保法历年考试高频考点试题附带答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共25题)1.保证责任消灭的事由包括（）A、主债务消灭B、变更主债务C、超过保证期间D、未经保证人同意，主债务转移2.下列有关保证责任的诉讼时效的表述哪些符合法律的规定？（）A、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断B、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断C、连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断D、连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体均可作保证人。（）4.根据《担保法》规定，抵押合同应当包括以下内容？5.中小企业信用担保性质6.2007年8月4日，甲向乙借款2000元，同时签订了一份书面质押合同，约定甲于同年9月1日将一头怀胎的母牛作为质押物交付给乙，甲如期交付。10月2日，母牛生下小牛一头。下列选项中对本案判断正确的是（）A、质押合同生效时间是2007年8月4日B、质押合同生效时间是2007年9月1日C、质押合同生效时间是2007年10月2日D、作为质押物母牛所生的小牛应归乙所有7.下列关于权利质权的表述，不正确的是（）。A、汇票可以质押B、提单可以质押C、依法可以转让的股票可以质押D、公路渡口的收益权不可以质押8.甲与乙订立了一份买卖合同。双方在合同中约定甲须于6月30日向乙预付定金20万元。6月30日甲未支付定金，经乙催告甲仍未支付。对此，乙的哪些诉讼请求法院不予支持？（）A、请求解除买卖合同B、请求甲承担（买卖）违约责任C、请求强制甲支付定金20万元D、请求强制甲支付定金20万元及逾期利息9.甲的汽车一辆抵押给乙，担保债权15万元，但到期甲不能还债，甲乙协商，以汽车作价15万给乙，这属于担保法中的流质。（）10.什么是典型担保？11.李某与张某同为公司业务员，2005年8月李某从公司辞职后，开始个体经营。开业之初，由于缺乏流动资金，李某向张某提出借款，并愿按高于银行的利率计息，将自己的桑塔纳轿车作为抵押，以保证按时还款。张某认为虽然李某无其他可供执行的财产，以汽车为抵押，自己的债权较有保证，为以防万一，张某要求为车辆购买保险，李某表示同意，2005年9月，双方到保险公司投保了车损险，为了方便，投保人和被保险人一栏中，都写了张某的名字。2006年初，李某驾车外出，途中因驾驶不慎翻车，车辆遭到严重损坏，几乎报废，李某也身受重伤。得知事故后，张某向保险公司提出索赔，认为该车的事故属于保险事故，保险公司应当赔偿。保险公司认为尽管该车的损失属于保险责任，但是被保险车辆并非张某所有或使用，张某对于车辆没有保险利益，保险合同无效，保险公司应退还李某所交的保费，不承担赔偿责任。经多次交涉未果，张某将保险公司告到法院。 请分析以下问题： 1、本案中，张某对该车辆是否具有保险利益？ 2、如果车辆毁损是由第三人的原因造成的，张某对该车辆是否具有保险利益？12.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。该条被称为：（）A、流质条款B、买卖不破租赁C、诚信条款D、担保条款13.对人民法院在民事执行过程中查封、扣押、冻结财产认识正确的是：（）A、被执行人未公开的发明不得查封B、被执行人及其扶养的家属生活所必需的房屋不得查封C、被冻结的财产不得重复冻结D、扣押的财产流拍或变卖不成的，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的，人民法院应解除扣押14.A公司向某银行申请贷款800万元，B厂提供担保。同时，银行又要求A公司将其设备、汽车作该笔贷款的抵押，并签订了抵押协议。事后，A公司擅自将已经抵押的设备、汽车转让给C公司。A公司不能按期归还该笔贷款，银行诉诸法院，要求B厂承担还本付息及实现债权费用的连带责任。B厂辩称：根据《担保法》第二十八条规定，自己仅对有抵押担保（设备和汽车）以外的贷款部分承担保证责任，A公司非法转让抵押物与己无关。 问：根据现行法律规定，B厂的抗辩理由是否成立？15.以下不可以出质的（）A、不动产收益权B、不动产权C、股权D、汇票16.债务人17.财产在扣押之后，又设定抵押，抵押物的效力？（）A、优先的效力B、有效C、无效D、不具有优先的效力18.王某以其传家之宝六四手枪一把为张某的债权设定了2000元的担保，此担保合同的效力如何？（）A、效力待定B、有效C、效力有瑕疵D、无效19.以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人必须向（）办理出质登记。A、证券登记机构B、工商行政管理部门C、股份公司D、证券交易中心20.动产质权的实现21.担保合同因为当事人的过错而导致无效时，有关过错的当事人应承担的民事责任属于？（）A、违约责任B、缔约过失责任C、侵权责任D、不用承担任何责任22.所有的抵押权的成立都以主债权的存在为前提，并无例外。（）23.诚实信用原则24.张某欲开办一个酒店，但资金不足，于1999年以自己房屋4间作抵押向农业银行贷款8万元，并办理了登记手续，之后张某把房屋中向西的两间租给了李某，在经营酒店的过程中，张某又向工商银行贷款4万元并以上面的四间房屋作抵押，签订了抵押合同，办理了登记手续，又用同一办法在建设银行贷款2万元，也办理了登记手续。2000年5月归还了农业银行4万元、工商银行2万元、建设银行1万元，张某将4间房屋中靠东的2间卖给了孙某，孙某知道房屋上设有抵押权，但又在靠东面的侧墙新建了一个大厨房。2000年10月，张某的酒店倒闭，此时仍欠农业银行4万元，工商银行2万元，建设银行1万元，在2000年7月，农业银行将2万元贷款的抵押权转让给了工商银行，现贷款已到期，张某无力偿还。问： 1、张某与承租人李某的租赁房屋合同在4间房屋都抵押后是否继续有效？ 2、农业银行将抵押权单独转让的行为是否有效，说明理由。 3、工商银行、农业银行、建设银行如何实现自己的抵押权？ 4、设工商银行的债权先到期，农业银行的债权未到期，应如何处理？ 5、前述抵押权人可否就4间房屋和1间厨房一并行使抵押权？25.《担保法》中的抵押、质押、留置的区别是什么？第2卷一.参考题库(共25题)1.依法应办理抵押登记的，抵押权的生效时间为（）。A、抵押交付之日B、登记之日C、签订之日D、当事人协商之日2.甲乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为50万元，借款期限为2年。丙丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，丙丁在甲不能履行债务时始承担保证责任，但未约定保证期间。甲同时以自己的房屋为乙提供抵押担保。抵押期间，戊向甲表示愿意以60万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，则下列说法正确的是？（）A、甲可以将该房屋卖给戊，但应征得抵押权人乙的同意B、如果甲经乙同意将该房屋卖给了戊，则甲无须将转让所得的价款向乙提前清偿债务C、如果甲未经乙同意将房屋卖给了戊，则该转让行为必然无效D、即便甲未征得乙的同意，在戊代为偿还50万元借款的情况下，甲的转让行为有效3.某房地产开发公司（以下简称开发公司）因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某商业银行（以下简称银行）。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼折抵给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 问： 1、开发公司将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？ 2、银行是否有权解除租赁合同？ 3、本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，情形又将如何？4.甲乙签订一份房屋租赁合同，甲将房屋出租给乙，租期3年。合同订立后，甲又向丙借款6万元，并以其已出租房屋作为抵押，双发签订了抵押协议。规定如甲在一年内不能还清借款，则将房屋作价转让给丙。后甲不能还清借款，将房屋过户给丙，并要求乙从房屋中搬走，并认为甲在租期未满前将房屋出卖或抵押给他人，损害了他的利益，要求法院认定房屋抵押和买卖合同无效。 问题：甲能否将租赁的房屋抵押或出卖？5.担保、再担保的对象6.某集团总公司为其子公司与某钢厂的钢材买卖合同在1000万元的限度内提供连带保证，并委派专人监督合同的执行。钢厂交付给子公司的价值50万元的一批钢材质量严重不合格，子公司未提出异议并接受了货物，但集团总公司以书面形式向钢厂提出了异议。子公司与钢厂的买卖总价款额达到800万元时，集团总公司以书面通知钢厂终止保证合同，但在钢厂收到该通知之前钢厂又交付给子公司价款额为100万元的钢材。钢厂收到通知后又交付给子公司价款额为100万元的钢材。集团总公司承担保证责任的范围应当是：（）A、1000万元B、900万元C、850万元D、750万元7.质权在实现时不应当及于质物的孳息。（）8.什么是诚实信用原则？诚实信用原则主要体现在哪些方面？9.质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权力的，质权人的权利有（）A、要求出质人提供相应担保B、出质人不提供担保的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协商将拍卖或者变卖的价款用于提前清偿C、出质人不提供担保的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协商将拍卖或者变卖的价款向第三人提存D、要求解除合同10.甲以自己的一栋价值50万的房屋为乙的50万债权设定抵押并办理了登记手续。下列说法正确的是：（）A、该房屋占用范围内的建设用地使用权不应一并抵押给乙B、如果甲没有将房屋占用范围内的建设用地使用权一并抵押给乙，也视为一并抵押C、甲还可以以该栋房屋为丙再设一个抵押权D、甲也可以以该房屋占用范围内的建设用地使用权为丁设定一个抵押权11.《中华人民共和国担保法》下列担保的方式：（）、（）、（）、（）和（）。12.下列不属于抵押权的特征的是：（）A、法定物权；B、标的物是债务人或第三人提供担保的不动产及其他财产；C、不移转标的物占有；D、就抵押物优先受偿的权利。13.甲向乙借款1万元，约定年息为15％，并由丙作了保证。现乙欲将该债权移转给宋某，在原保证合同对债权转移并无任何约定的情况下，下列选项所述内容正确的是（）A、如果该债权发生转移，丙即免除了保证责任B、如果该债权发生移转，丙应在原保证担保的范围内继续承担保证责任C、该债权的转移必须得到丙的同意，丙才在原保证担保的范围内继续承担保证责任D、该债权发生转移并由乙通知了丙后，丙即在原保证担保的范围内继续承担保证责任14.当事人以《担保法》第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。（）15.一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以主张下列哪种权利？（）A、同时履行抗辩权B、不安抗辩权C、先诉抗辩权D、抗辩权16.担保合同的有效条件有哪些？17.某市博达实业有限公司（下称博达）欲向该市某信托投资银行（下称投资银行）借款450万元，根据投资银行的要求博达以其新购买的华银大厦第三层共1200平米（当时估价350万元）作抵押，投资银行认为抵押财产不够，要求博达提供其他的抵押，否则不能借款。博达遂请求三丰商贸集团（以下简称三丰）以其新购买的—块土地作为抵押，同时请个体户丁某以其一辆奔驰牌轿车（当时作价100万元）作抵押。上述抵押分别由投资银行与各个抵押人之间订立了合同，且已办理了登记。在博达与投资银行的借款合同中，特别注明以上述三项财产作抵押。在三丰与投资银行订立的抵押合同中，第1条虽规定三丰以其一块位于该市开发区的面积约200亩、作价800万元的土地作抵押，但根据三丰的一再要求，在合同第5条规定：“乙方（三丰）仅以100万的土地使用权作抵押。”在投资银行与丁某订立抵押合同以后，投资银行发现该轿车已经为他人设置了抵押，但不清楚该抵押担保的债权数额。至借款合同到期以后，博达不能清偿债务。投资银行因将博达的房产拍卖以后仅获得300万元，遂要求拍卖三丰的200亩土地，以清偿剩余的200万元的债务（本金450万元和利息50万元，减去300万元），遭到三丰拒绝，投资银行遂向法院提起诉讼，请求三丰承担抵押担保责任。 问：债权人应当如何行使担保权？18.依据我国法律规定，下列说法错误的（）A、质权人可以通过变卖质物实现质权B、质权人可以通过拍卖质物实现质权C、质权人不能与出质人协议折价质物实现质权D、出质人提前清偿债务的，质权人应当返还质物19.张三为债务人甲向债权人乙提供担保时，要求债务人甲提供反担保。反担保的方式可以是以下哪些？（）A、债务人甲提供的抵押B、债务人甲提供的质押C、甲的朋友丙提供的抵押D、甲的朋友丙提供的质押20.下列抵押物不是以登记作为生效要件的是：（）A、建筑物和其他土地附着物B、建设用地使用权C、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权D、交通运输工具21.某贸易公司向某银行贷款500万元人民币，由第三方某房地产公司向银行提供房地产担保，并向登记机关作了抵押登记。半年后，贸易公司与银行将原借款合同中未结清的款项作为新的借款，签订金额为400万元的借款合同，终止了原先的合同。原担保单位房地产公司虽与银行签订了格式的抵押合同，但未在该合同中约定具体物业，也未办理抵押登记。借款到期贸易公司不能还贷，银行起诉至法院要求房地产公司承担抵押担保责任。 问：房地产公司是否应当承担担保责任？22.刘某与银行借款50万元，银行要求其提供担保。刘某将其公司的某商标专用权出质给银行，下面说法正确的是（）A、商标专用权是该公司的专有权利，不可以作为质物出质B、该商标专用权属于权利质权，在出质期间，出质人不得要求本人之外的第三人使用，除非质权人同意C、商标专用权可以作为质物出质，但是在出质期间出质人仍然享有该权利的一切权力，可以任意转让使用权D、乙上说法均不对23.蓝天股份公司（上市公司）的董事长甲，因单位房改急需款项，遂将其个人所有的蓝天股份公司股票质押给乙，借款10万元。有关该事例中质押合同效力的下列表述中，哪一个是正确的（）A、质押合同自甲与乙签订质押合同之日生效B、质押合同自甲与乙办理质押合同登记之日生效C、质押合同自甲取得乙的借款之日生效D、质押合同因甲的股票不能设定质押而无效24.自然人在担保活动中应遵循相关的基本原则，下列哪一个是当事人不应遵循的原则？（）A、平等原则B、自愿原则C、最大利益原则D、诚实信用原则25.下列关于动产质押与抵押的区别的论述中，不正确的是（）A、抵押的客体是不动产或不动产权利，动产不能成为抵押物B、动产质押的客体是动产C、动产质押中，出质人要将质物移交给质权人占有D、抵押关系中，抵押物并不转移占有第3卷一.参考题库(共25题)1.在保证合同中，什么情况下保证人不承担民事责任？2.2003年1月1日甲向乙借了50万元，约定2004年1月1日前偿还，同时将其一套房子抵押给王某。直至2006年2月1日，甲一直未偿还债务，乙也一直未要求甲还债。2006年２月2日，乙诉请法院要求对甲房屋行使抵押权，下列说法不正确的是：（）A、此时乙对甲享有的主债权已经过了2年的诉讼时效B、其要求对房屋行使抵押权的诉讼请求不会得到法院支持。C、法院的做法正确D、法院的做法错误3.质押担保的范围（）A、主债权及利息B、违约金C、损害赔偿金D、实现债权的费用4.l999年5月甲因电视机出现故障送至乙处修理。由于甲逾期未支付修理费，乙将电视机留置，并通知甲应在30日内支付其应付的费用，但甲仍未能按期交付，乙遂将该电视机变价受偿。下列表述正确的是？（）A、乙通知甲支付费用的期限符合法律规定B、乙对该电视机有留置权C、甲应承担违约责任D、甲乙之间成立承揽合同5.2005年6月，甲公司与乙银行签定借款合同，借款300万元，利率为年利率8％。双方约定此借款的期限为1年，甲公司应于2006年6月30日返还本金与利息。按照银行贷款的有关规定，丙公司作为甲公司提供的保证人在甲乙之间订立的借款合同书上签章，担保形式为一般担保，担保范围为此借款的本金300万元，保证期限3个月，即到2006年9月30日止。但甲公司在2006年6月30日之前未能归还借款。2006年11月，乙银行起诉丙公司，要求其履行保证债务，代为给付300万元本金。 法院应当如何处理？6.根据《中华人民共和国担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同以登记生效的，下列哪种清偿顺序不正确的是？（）A、按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。B、按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。C、按照起诉时间先后清偿。D、按债权比例清偿。7.甲企业为了担保其对乙银行的200万贷款，将其机器设备、原材料、产品及半成品一并抵押给了乙银行，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（）A、抵押后甲企业转让其产品的应当取得乙银行的同意，否则转让无效B、甲企业转让其产品无须取得乙银行的同意C、甲企业转让了其产品乙银行仍然可以就该财产行使抵押权D、若甲企业对乙银行的债权已经到期但是没有履行，此时甲企业再转让其产品的应当取得乙银行的同意，否则转让无效8.5月10日，甲以自有汽车为债权人乙设定质押押并办理质押登记。乙跟甲说，车先放这里，过两天在来开走。6月10日，甲又以该汽车为债权人丙设定质押，但一直拒绝办理质押登记。下列哪种说法是错误的（）A、乙可对该汽车行使质押权B、甲与丙之间的质押合同已生效C、甲与丙之间质押合同无效D、丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失9.关抵押权的说法哪些正确（）A、抵押权的标的物可以是动产也可以是不动产B、抵押权不移转标的物的所有权C、抵押权是就标的物优先受偿的权利D、抵押权属于担保物权10.担保合同被确认无效后，当事人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。这些当事人包括（）A、债权人B、债务人C、担保人D、合同指向的获利第三人11.在不动产抵押登记中，登记是抵押合同生效的必备要件（）12.我国《担保法》规定的质押权包括（）和（）。13.以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门是。（）A、土地管理部门B、县级以上政府规定的房地产管理部门C、林木主管部门D、工商行政管理部门14.什么是物的担保？15.在一般保证中，保证期间债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不免除保证责任。（）16.依照我国《担保法》的规定，在下列哪种财产上可以设立担保权？（）A、农村集体土地承包经营权B、宅基地使用权C、某大学的办公楼D、某中学的小汽车17.经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，应当向哪办理登记？（）A、抵押人住所地的工商行政管理部门B、抵押权人住所地C、抵押人户籍地的工商行政管理部门D、抵押权人户籍地的工商行政管理部门18.主债权期满无法实现，权利人应当在主债权期满之日起三年内主张质权。（）19.什么是混合担保？20.下列财产不可以抵押的是（）A、抵押人依法有处分权的国有的机器、交通运输工具和其他财产B、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产C、国有土地使用权D、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施21.实现抵押权的条件包括（）A、债务人债务履行期届满B、债务人履行债务不符合要求C、债务人不履行债务主观上有过错D、债权人即抵押权人的债权未受清偿22.同一房屋先出租后抵押，租赁权与抵押权的关系：（）A、租赁权优于抵押权B、抵押权优于租赁权C、同时履行D、租赁权劣于抵押权23.质押合同成立的有效要件有（）A、须经公证B、须经登记C、须出质人和质权人签订书面合同D、须将质物移转于质权人占有24.主债务转让的，第三人未出质人时质权的效力如何？（）A、有效B、无效C、未经出质人同意无效D、为经出质人同意，效力待定25.什么是动产质押？第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案:A,C,D2.参考答案:A,D3.参考答案:错误4.参考答案: （1）被担保的主债权种类、数额； （2）债务人履行债务的期限； （3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （4）抵押担保的范围； （5）当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。5.参考答案: 中小企业信用担保属《担保法》规定的保证行为。中小企业信用担保机构为政府间接支持中小企业发展的政策性扶持机构。各类中小企业信用担保机构均属非金融机构，一律不得从事财政信用业务和金融业务。6.参考答案:B7.参考答案:D8.参考答案:A,B,C,D9.参考答案:错误10.参考答案:又称规则担保，是指法律上明确规定的、规则明确的担保方式。11.参考答案: 张某作为债权人，抵押车辆是否完好关系到抵押权能否实现，最终决定债权能否得到清偿，因此，发生保险事故后，张某对车辆拥有保险利益，保险公司应当进行赔偿。 保险车辆因意外事故或李某的原因损毁，张某的抵押权随之消灭，但对保险车辆拥有保险利益，有权向保险公司赔偿。 抵押车辆的灭失系第三人原因所致，并且李某对第三人享有赔偿金请求权。根据《担保法》第五十八的规定，张某的抵押权移至第三人的损害赔偿金上，对该损害赔偿金可优先受偿，张某的抵押权并没有灭失，这种情况下，张某对投保车辆是没有保险利益的，出险后无权再向保险公司索赔。12.参考答案:A13.参考答案:A,D14.参考答案: 成立15.参考答案:B16.参考答案: 债权人相对，是债之关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。在财务会计学的术语中，债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。17.参考答案:C18.参考答案:D19.参考答案:A20.参考答案: 动产质权的实现又称为动产质权的实行，是指债务履行期限届满质权人未受清偿或者发生当事人约定的实现质权的情形时，质权人以质押财产的变价优先受偿其受质权担保的债权。21.参考答案:B22.参考答案:错误23.参考答案: 是指当事人在担保活动中应诚实、守信用，善意、正当地行使权利和履行义务。24.参考答案: 1、继续有效，参见《担保法》第48条之规定。 2、将抵押权单独转让无效。根据《担保法》第50条之规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押权从属于债权，只能随债权一齐转让。 3、根据《担保法》第53、54条之规定，债权履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，按照抵押物登记的先后顺序清偿。因此，工商银行、农业银行、建设银行可以拍卖、变卖抵押物，将所得价款按抵押登记的先后顺序依次受偿。即先清偿农业银行贷款，有余款时再清偿工商银行，再有余款时方清偿建设银行。 4、同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。工商银行的抵押权顺序在农业银行之后，因此只能就抵押物价值超出农业银行债权的部分受偿。 5、城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，厨房系对主房屋设定抵押权后新建，故不属于抵押物，但需要拍卖该抵押的房屋时，可以依法将厨房一齐拍卖，但对拍卖厨房所得，抵押权人无权优先受偿。25.参考答案: 抵押是不转移抵押物的占有的，而且抵押适用于动产、不动产和权利。 质押是转移物的占有的，并且只是适用于动产和权利。 留置是一方可以在对方支付对价之前保留该物的占有如果对方不支付对价那么一方可以不交付留置物。留置仅仅用于动产。多见于加工承揽。第2卷参考答案一.参考题库1.参考答案:B2.参考答案:D3.参考答案: 1、有效 2、有权 3、无权4.参考答案: 甲完全可以将租赁的房屋抵押或出卖。合同法规定，租赁物所有权转让的，不影响租赁合同履行，同时，在转让时，承租人有优先购买权。这时乙可以向法院请求买卖合同无效，自己愿意以同等价格优先购买。同时，即便乙放弃优先购买权，丙也无权要求乙搬出房屋，买卖不破租赁。乙可以继续使用房屋至合同期满，除双方商定外合同不能解除。5.参考答案: 中小企业信用担保的对象为符合国家产业政策，有产品、有市场、有发展前景，有利于技术进步与创新的技术密集型和扩大城乡就业的劳动密集型的各类中小企业。省级再担保对象为市（县）级担保机构。6.参考答案:B7.参考答案:错误8.参考答案: 是指当事人在担保活动中应诚实、守信用，善意、正当地行使权利和履行义务。 主要体现： （1）担保的设立应遵循诚实信用原则。 （2）担保权的行使应遵循诚实信用原则。9.参考答案:A,B,C10.参考答案:B11.参考答案:保证；抵押；质押；留置；定金12.参考答案:A13.参考答案:B14.参考答案:错误15.参考答案:C16.参考答案:1.当事人具有相应的民事行为能力。只要具有主债权人资格，即可成