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第页共页按揭二手房购房合同甲方：（购房者姓名、身份证号码、联系地址）乙方：（出售人姓名、身份证号码、联系地址）鉴于甲方有意购买乙方拥有合法权益的二手房，为明确双方权益和义务，特制定本份按揭二手房购房合同。双方经友好协商，一致同意以下条款：一、购房房屋基本信息1.房屋详细信息：房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：（住宅/商用/其他）房屋类型：（普通住宅/商业写字楼/其他）房屋产权：（满产权/其他类型产权）2.所有权证书：乙方需提供合法、真实的房屋所有权证书，与购房合同一并提交给甲方。二、购房价格和付款方式1.购房总价：（购房总价，以人民币为单位）2.首付款：甲方应在签署本合同之日起的（天数）内支付给乙方购房总价的（首付比例）作为首付款。3.贷款金额：甲方可向银行申请贷款（贷款金额）用于支付购房剩余款项。4.还款期限：贷款期限为（贷款期限）年，每月还款额为人民币（每月还款金额）。5.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行的相关规定执行，若有变动，双方协商确定。三、过户手续和税费1.交房日期：房屋交付日期为合同签署后的（天数）内，以房屋交付单为准。2.过户手续：甲方应向乙方提供相关购房资料以便办理房屋过户手续，包括但不限于：-身份证、户口本复印件-婚姻状况证明（未婚证明/结婚证/离婚证书等）-收入证明（工作证明/纳税证明/其他收入证明）-贷款申请材料3.过户费用和税费：房屋过户费用和税费由甲乙双方根据相关法规协商分担，具体分担比例如下：乙方承担：（乙方分担比例）甲方承担：（甲方分担比例）四、房屋状况和维修责任1.房屋状况：房屋交付时，乙方保证房屋处于良好状态，并同意对存在的任何问题承担修理责任。2.维修责任：自房屋交付起，甲方负责房屋的正常维护和修理，并承担由于甲方原因造成的任何损失。五、违约责任1.甲方违约：若甲方未按期支付首付款、贷款款项或其他约定款项，甲方应支付相应的违约金给乙方。2.乙方违约：若乙方未在规定时间内交付房屋或提供相关证件，乙方应支付相应的违约金给甲方。六、其他约定1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同的解释及履行均适用中华人民共和国的相关法律法规。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自合同签订之时起生效，并对双方具有法律约束力。甲方：乙方：签字：

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