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文档简介

第页共页沿街的商铺出租合同标准版商铺出租合同甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]鉴于甲方是合法拥有位于[商铺地址]的商铺的所有权人，乙方希望租赁该商铺用于经营活动，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立如下合同：第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的商铺（具体位置详见附图）出租给乙方使用。商铺的具体面积为[具体面积]，属于[商铺类型]。第二条租赁期限本合同的租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]终止。在租赁期满前，双方如无其他协议，不得单方面解除本合同。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付每月的租金：(1)租金金额：每月租金为[具体金额]。(2)支付方式：乙方需在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他方式直接支付给甲方。(3)逾期支付：乙方逾期支付租金超过[具体逾期天数]天的，每逾期一天，应按其租金金额的[具体比例]支付逾期违约金给甲方。2.本合同所约定的租金包含了水、电、煤气费用，其他公共费用（如管理费、物业费等）由甲方承担。第四条商铺用途及限制1.乙方承诺将商铺用于[具体用途]，不得超出双方约定的用途范围。2.乙方承诺不得将商铺转租、转让给任何其他第三方，否则甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第五条维修及装修责任1.商铺的维修责任由甲方承担，如商铺出现非人为损坏，乙方应及时通知甲方修复。2.若乙方有装修需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行装修。乙方承担装修期间可能产生的费用和损失。第六条违约责任1.除非因不可抗力等特殊情况，任何一方违反本合同约定的情况都将被视为违约行为。违约方应承担如下违约责任：(1)如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，金额为每月租金的[具体比例]。(2)如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方需赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方需遵守国家法律法规，不得从事非法活动或违反商铺所在地的相关规定，如发生上述行为，甲方有权解除本合同。3.如一方出现重大违约行为，对方有权解除本合同，并要求违约方承担全部违约责任。第七条保密义务双方同意对于在本合同履行过程中涉及到的商业信息和个人隐私，保持机密并严加保护，不得以任何形式泄露、披露给他人或用于其他未经双方共同同意的目的。第八条合同解除1.本合同在以下情况下可以解除：(1)租赁期满且双方无续签意愿；(2)经协商一致，在租赁期限内解除本合同；(3)因合同期满或解除，自动解除。2.解除合同后，双方应按照协商确定的方式进行商铺交接，返回商铺原状态。第九条争议解决本合同的解释、履行和争议的解决均适用[适用法律]。如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；若协商未果，应提交[仲裁机构]仲裁。第十条其他约定1.本合同未尽事宜双方可协商处理，经双方签字或盖章后视为对本合同的补充、修改或补充。第十一条合同生效1

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