租房协议房屋租赁合同格式

租房协议房屋租赁合同格式租房协议房屋租赁合同格式甲方（出租人）：___________________身份证号码：__________________联系电话：_____________________地址：_________________________乙方（承租人）：___________________身份证号码：__________________联系电话：_____________________地址：_________________________一、租赁物1.1甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋地址：_____________________。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋租金：月租金人民币（以下简称“元”）_________________元，合计______元，租期为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5支付方式：乙方每月在每月的______日前向甲方支付租金。1.6按照法律规定，甲方应当向乙方提供房屋租赁合同、房屋租赁协议备案表、房屋证明文件复印件及其他相关证明文件。二、权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）保证出租的房屋符合国家相关法律法规的规定，能够正常使用；（2）出租房屋前须对房屋进行修缮，保证租赁物处于良好状态和适合性能，使乙方能够正常使用租赁物；（3）向乙方提供租赁物专有的使用权；（4）承担租赁物所属建筑物的修理和维护等费用，但因乙方的过失造成租赁物损坏的，由乙方承担修缮和维护费用；（5）按照协议收取租金；（6）在租赁合同期内，不得随意更改租赁物的用途和结构。2.2乙方的权利和义务：（1）支付租金，并在约定的期限内按时支付租金；（2）依法使用租赁物，按约定使用，并注意保护房屋的完好性和租用的设备及设施；（3）不得将租赁物转租给其他人或者擅自改变租赁物的用途和结构；（4）不得使用租赁物从事非法活动，不得危害公共安全、公共卫生等；（5）遵守国家法律法规和物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活和工作；（6）在租期届满或者终止租赁合同时，将租赁物返还给甲方。三、租赁物的交付和维护3.1交付：乙方在交付时应进行清点，并签署一份“房屋交接单”。3.2维护：租赁期内，房屋的维护和修复由甲方负责，但因乙方人为因素造成的损坏和维修费用，由乙方承担。四、违约条款4.1如果乙方在租赁期内未按时支付租金超过一个月的，则甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方在解除后三日内迁出房屋，同时要求乙方支付违约金。4.2如果甲方违反协议未交付租赁物或者交付的租赁物与约定不符，则乙方有权解除合同。4.3如果乙方违反协议未按时返还租赁物，且拒绝采取补救措施，则甲方有权向法院起诉，要求赔偿相关损失。五、法律效力和可执行性本合同的任何条款，如违反法律法规的规定，或者违反了公序良俗的原则，应当依法无效；但其他条款的效力不应当因此受到影响。六、其他6.1本合同中的任何补充、修改和变更必须以书面形式，由合同另一方签名同意后方有效。6.2若与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。6.3本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：___________________签名：______