中国建设银行抵押借款合同

中国建设银行抵押借款合同抵押借款合同甲方（出借人）：中国建设银行地址：中国北京市海淀区建设银行大厦电话人代表：XXX乙方（借款人）：地址：电话：身份证号码：法定代表人：背景：甲方同意向乙方提供抵押借款服务，具体条款如下：第一条抵押物1.1乙方将其所有权或出资额占绝对多数的不动产作为本合同的抵押物，包括但不限于土地、房屋、建筑物及其设备、机器设备、交通工具、土地、矿山、森林、草原、河流、湖泊等。1.2按照国家有关法律法规和本行要求，乙方应履行相应的抵押物保管、维护、保险、抵押等手续，并将相关证照、证明及保单、公证书等放置于本行进行保管。同时，乙方应确保抵押物的完好性和产权合法性。1.3本合同项下的抵押物已具备被执行人或被接管的MBO可互相替代等特征。乙方应书面告知甲方本合同项下所提供的抵押物的特征。第二条合同目的2.1甲方同意向乙方提供借款服务，借款金额人民币****元，借款期限****个月，计息方式为______。2.2乙方承诺将所借款项全部用于______，并承担因此而产生的所有风险。2.3本合同所受保障的总额应不超过本合同项下所提供抵押物主要价值和/或相关收益配置方案的基准规定范围并与全行内相近业务相比具有合理性。第三条利息3.1所借款项自甲方向乙方支付之日起算起，分期计息。3.2利率、计息日及还款日由甲方与乙方约定并在本合同中列明。3.3乙方每期还款应先偿还利息并清偿当期还本金。3.4若乙方逾期还款，甲方有权按约定利率计收逾期利息。第四条还款4.1乙方应严格按照约定的还款期限和方式按时还款，否则将被视为违约。4.2此项借款可以采用抵押物及其增值部分或者采用第三人代偿方式来进行还款。4.3指定代偿方须满足以下条件：（1）须为批准设立并依法登记的有限责任公司、股份有限公司或其他各类非金融机构。（2）其实际出资人或者董事、监事、高管等甲方合法认可的管理人员个人，应满足其人格和信用评价要求，并应通过加入甲方指定的联合担保机构的评审。指定代偿方须对本合同保持充分理解和认同，并必须严格遵守本合同约定的所有还款义务。4.4乙方未能按约定期限全额偿还本息的，甲方有权要求乙方履行本合同下所涉及的全部还款义务，包括但不限于该乙方已出具的其他全部借款债权，以及其他未出具证书但已存在的全部借款债权，或其他合法理由。第五条保证金5.1甲方或其指定的保理商有权对乙方的还款进行保障或提取抵押物的升值部分等费用。5.2若乙方未能满足还款义务，甲方或其指定代偿方可以依照下列约定从保证金中支付甲方的债权，并承担保证金的欠款：（1）乙方自行缴纳的保证金，应保持定期账户或者现金通缴存于甲方特定账户，或获得甲方认可的撮合机构或财务服务公司管理。保证金利率浮动根据市场利率、抵押物质量和涨幅确定。（2）甲方有权按照本合同约定的逾期利息比例对乙方所缴保证金进行抵扣，以支付乙方的逾期借款本息和相关费用。5.3乙方应承担所借款项增加的其他费用，包括但不限于本金金额自增所需的费用、增值部分的管理、维护、审计费用等。第六条违约责任6.1乙方如有以下违约行为之一，应接受甲方给予的相应违约处理措施：（1）未按期归还借款本息；（2）未在约定时间或规定方式内提供所质押资产的抵押权。甲方有权对该乙方已上交或放款的任何债权全额实施抵扣。（3）未向甲方递交本合同约定的权益变动或重大事项通知。（4）经甲方核实，其全体或主要权益人涉嫌犯罪，或所在公司涉嫌违反任何适用的法律、法规、规章、行政命令、裁定或法律法规等程序规则，给甲方造成经济损失，并经甲方提出书面书表和通知后未能解决且反馈，或者假回答且甲方识别。6.2双方违约的责任和后果，由违约方承担。第七条知识产权7.1本合同中的各种知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权、工业设计等，均归甲方所有。7.2未经甲方书面认可，借款人不得擅自使用、复制、转载、传播或公开利用本合同涉及的知识产权。第八条其他8.1本合同的签订、执行、解释及纠纷解决均适用中华人民共和国的法律。8.2本合同各项款目的及效力具有法律效力和可执行性，与乙方签署盖章后生效。本合同如有未完全约定的事项，应由双方协商解决并提出补充协议。8.3如本合同的任何条款因任何原因被视为无效或不可行，本合同的其他条款应继续生效。本合同的标题仅为方便阅读，不影响对本合同各项条款的解释。8.4双方均确认