民用房租赁合同范本

民用房租赁合同范本民用房租赁合同范本甲方（出租方）：__________（姓名/公司名称）、__________（地址）、__________（联系电话）乙方（承租方）：__________（姓名/公司名称）、__________（地址）、__________（联系电话）鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将其出租给乙方，并且乙方同意租用该房屋。现双方经友好协商达成以下协议：一、租赁物及位置1.甲方同意将屋址为__________的房屋出租给乙方，该房屋的具体位置、面积和用途详见附件一。二、租期1.本次租赁期限为__________个月，具体起止日期为：自__________年__月__日始，至__________年__月__日止。2.在租赁期满前，如果双方需续租，应在租赁期满前一个月内与对方协商确定续租的条件。如果在租赁期满后三天内仍未续租的，甲方有权收回出租房屋。三、租金及押金1.租金：租金为人民币__________元/月，共计__________元。2.押金：租赁期内，乙方应向甲方交付被租用房屋的押金，押金为人民币__________元，租赁期结束时，如房屋未发生损坏、毁损或违反合同所导致的违约情形，甲方应在收到乙方交付的房屋押金后__________天内将押金予以退还。四、履行保证金1.本合同生效后，乙方应将保证金在租赁期内存放到__________银行的__________账户上，以确保在租期内履行本合同所规定的各项义务。五、房屋使用及维护1.乙方应当爱护被租用房屋，按照相应的规定使用，避免出现损坏现象。如乙方发现房屋损坏或设施出现问题，应及时通知甲方进行维修或更换。2.乙方在使用房屋时，应当遵守相关的法律法规和社会公德，不得在房屋内从事非法活动，并对在房屋内进行的一切活动负责。3.乙方有权安装家具、电器、照明设备、地毯家饰等，但不得改变房屋结构和屋外建筑。4.在租赁期满后，乙方应当将被租用房屋内的设施、用具进行完整的保养和清洁，并将原状态归还。六、租赁的违约责任1.如甲方违反本合同约定，使乙方没有取得全部或部分使用的权利，甲方应当就此事项向乙方承担相应的赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，致使甲方受到损失的，由乙方向甲方支付违约金或赔偿损失。七、适用法律的约定1.本合同的适用法律为中华人民共和国法律。2.如在执行本合同时有法律的变更，以及与本合同相抵触的法律规定出现，应当以新的法律规定为依据。八、争议的解决1.如发生因本合同发生的任何争议，双方应在不超过30日内协商解决；如果达不成一致意见，且双方均未向人民法院提起诉讼，则争议应提交根据争议规则裁决。九、合同的变更和作废1.如需要修改本合同的任何条款，应当经过双方协商一致后，以书面形式达成协议并签署。2.如因不可抗力因素导致本合同不能履行，则本合同自动失效，但应当在不违反相关法律法规的情况下做出相应的赔偿责任。十、合同生效与履行1.本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有合法、有效的约束力。2.本合同中未尽事宜，由双方协商一致后，以书面形式达