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文档简介

商品房购房协议换合同商品房购房协议换合同甲方（购买人）：姓名：_____________身份证号：_____________地址：_____________手机号：_____________乙方（卖方）：名称：_____________统一社会信用代码：_____________地址：_____________联系电话：_____________双方在平等、自愿、公正的原则下，就甲方购买乙方指定商品房的事宜达成如下协议：第一条：根据乙方的授权，甲方委托丙方作为其代理，协助其与乙方进行商品房买卖交易事宜的处理。第二条：甲方自愿购买乙方位于_____________的_____________（简称“房屋”），具体信息如下：房屋坐落：_____________房屋面积：_____________建筑年限：_____________权属证明：_____________房屋状况及权属状况：_____________第三条：甲方应在签订本合同时向乙方支付_____________元定金（以下简称“定金”）。定金在房屋交易完成后，作为房屋总价款的一部分支付。若甲方无故违约，乙方有权要求甲方赔偿相应的违约金（定金的_____________%）。第四条：本合同的有效期为_____________个工作日，期满则失效。双方如需延长合同期限，应在合同到期前通过书面协商达成一致意见，并在合同期限到期前签署书面协议。第五条：乙方自行选择房地产中介进行房屋销售，甲方需支付中介费等相关费用。甲方和乙方应按照相关法律、法规以及房地产行业规定支付相关费用。第六条：甲方需在本合同到期日前，向乙方支付房屋总价款（定金+贷款金额+自有资金），并向乙方提交购房按揭贷款机构出具的贷款批准函。如甲方无法在规定时间内向乙方支付房屋总价款，则视为甲方自行放弃本次交易，乙方有权没收甲方定金并要求赔偿相应违约金。第七条：甲方在购房过程中须遵守中国法律法规，不得违反法律规定，不得将购买的房屋改变房屋用途和性质。如甲方因自身原因导致违反法律法规，甲方自行承担相应后果。第八条：在房屋交付前，甲方需完成贷款手续、交付定金及自有资金等，乙方负责办理房屋权属、港式获得房屋所有权证书及其他证明文件并交付，房屋所有权证书应当在甲方支付全部房款后及时移交甲方。第九条：本合同在签署后即生效，签约双方均保证其约定内容的真实性、完整性和有效性，遵守合同的各项规定。本合同任何一方在履行过程中违反本合同，造成其他一方的经济损失的，应承担相应的民事法律责任。第十条：本合同的争议双方应友好协商解决。如因交易发生纠纷，可通过仲裁或诉讼等方式处理，争议解决地为乙方所在地法院。第十一条：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。本合同自双方签字之日生效，有效期_____________年。甲方：（签名）日期

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