房屋租聘合同

房屋租聘合同租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议，以便保护各自的合法权益。第一条合同目的甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。第二条房屋情况甲方向乙方出租的房屋详细情况如下：地址：___________________________户型：___________________________面积：___________________________使用权证号：___________________________租赁用途：___________________________其他特别约定：___________________________第三条租赁期限本合同的租赁期限为______年。租赁期限从______年____月____日起始，到______年____月____日结束。如果续租，则应在租期结束前双方协商确定。第四条租金及付款方式1、租金总额为______元，按______元/月支付。2、租金的支付方式为______（付款方式如：银行转账、现金等）。3、租金应于每月的_____日前支付，逾期则按合同约定加收违约金。第五条保证金1、乙方应当在签订本合同时给予甲方保证金______元，保证金应当在签订本合同之日起的三日内存入甲方指定的银行账户或者支付宝账户。2、租赁期届满或者本合同提前解除且无违约行为的，甲方应当返还保证金。3、租赁期届满或者本合同提前解除，乙方尚有未支付租金、水电费或房屋维修费用等费用的，甲方有权从保证金中扣减相应费用后返还乙方其余部分。4、如乙方违反租赁条款，造成房屋与附属设施的损坏或遗失，甲方有权在不需通知乙方的情况下以保证金中扣减相关费用，维持房屋的完好。第六条房屋维修及保养1、甲方应当保证房屋及附属设施的合法性，乙方承租房屋时无需对房屋进行任何的改建或加固等行为。2、乙方在租赁期间，保证认真爱护甲方所提供的房屋及附属设施，并按时保养、维修房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的完好无损。3、如房屋及附属设施损坏或故障，属于乙方不当使用所造成的，在维修期间，乙方应当停止使用相关设施，并承担维修费用。4、如房屋及附属设施损坏或故障，属于正常磨损及自然老化所造成的，甲方应当对其进行维修，但维修费用由甲方承担。第七条使用及管理1、乙方可按合法用途使用该房屋，不得违反国家法律、法规及所在小区、楼层的公共管理规定。如发生问题，乙方应当向甲方及物业管理处进行报告或协调解决。2、甲方应当妥善保管房源和租赁合同，防止房源被他人非法占用或租赁合同被泄露。第八条违约责任1、本合同生效后，一方当事人不履行本合同，给对方当事人造成损失的，应当承担违约责任。2、乙方未按照本合同约定交纳租金的，甲方有权要求支付相应的违约金。3、因不可抗力因素造成本合同无法履行的，双方当事人应当协商解决。第九条争议解决本合同的争议解决遵循中华人民共和国相关法律法规，如产生纠纷，双方应首先协商解决；若协商不成，则通过仲裁或诉讼解决。第十条其他约定1、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。本合同自双方签字盖章后生效。2、本合同附件包括但不限于物业管理规定、租金收据、房屋照片等，作为合同的完整组成部分。3、本合同未尽事宜，双方可协商决定。甲方（签章）：______________________