企业厂房融资租赁合同

企业厂房融资租赁合同企业厂房融资租赁合同甲方：（出租方名称）_______________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________开户银行：________________账号：____________________乙方：（承租方名称）_______________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________开户银行：________________账号：____________________经甲、乙双方共同协商，签订本租赁合同：一、租赁物及用途1、甲方同意将其拥有权、使用权或经营权的企业厂房交付乙方使用，具体地址为_______________，建筑面积为______平方米，用途为_____，使用年限为____年。2、乙方取得厂房使用权后，按照国家有关法律法规及相关规定，合法进行生产经营活动。二、租赁期限及费用1、租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日止。2、租金总额为____万元，租金支付方式为（一次性/按月/季/年支付），支付时间为每月/季/年的__日。3、租金支付方式为（银行转账/现金）支付，以甲方收到乙方汇款为准。4、甲方在租赁期内，对企业厂房进行房屋维修，装修等必要洁具的维护，费用由甲方承担。如乙方自行更改、破坏租赁物，产生的费用由乙方承担。三、保证金乙方应付保证金为（金额）_______元（大写：_______________），作为乙方履行本合同的保证。租赁期满并经甲方确认无租赁物遗失、损坏时，保证金全部返还给乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除违约金、修缮费用等，直至扣除完毕。四、租赁物维修及归还1、租赁期满后，租赁物应按原状归还给甲方。2、在租赁期内，因甲方的原因造成租赁物无法使用，甲方应尽快进行维修，期间租金暂停计算。3、在租赁期内，因乙方的原因造成租赁物无法使用，租金继续计算。如造成租赁物损坏，乙方应及时赔偿或承担修缮费用。五、违约责任1、乙方未按合同约定的时间、方式全额支付租金的，每逾期一天应支付租金总额___%的违约金。2、乙方在租赁期内不得将租赁物转租、转借、抵押、质押、担保或以其他形式处置。3、乙方未经甲方同意，进行非法活动，或违反国家法律法规的行为，甲方有权于立即解除本合同，并追究乙方的法律责任。由此造成的损失，由乙方负责赔偿。4、乙方擅自改变租赁物的结构、用途、功能等，甲方有权立即解除本合同，并追究乙方的法律责任。六、不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行时，甲乙双方不承担违约责任，但应尽力减少因此造成的损失。七、纠纷解决因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁；如果仲裁不成，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他事项1、本合同自双方签字生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。2、本合同一经签署，即属于法律效力，合同双方必须严格遵守合同的各项规定，以确保合同的执行和履行。3、本合同未尽事宜，双方应进一步协商解决。经双方同意后补充协议，签字、盖章后生效，与本合同具有同等效力。甲方：（公章）____________