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文档简介

租房主体变更合同租房主体变更合同本合同由以下当事人于_____年__月__日签订：甲方（原房东）：____________________________（以下简称“原房东”）身份证号：_________________________联系电话：_________________________地址：__________________________________乙方（新房东）：____________________________（以下简称“新房东”）身份证号：_________________________联系电话：_________________________地址：__________________________________丙方（租户）：____________________________（以下简称“租户”）身份证号：_________________________联系电话：_________________________地址：__________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规，三方本着自愿协商、平等互惠、诚实守信的原则，经过友好协商，就租赁房产权属变更事宜达成如下协议：一、背景甲方作为原房东，与丙方于___年__月__日就房屋出租形成租赁合同。因某些原因，甲方与乙方就房屋所有权进行了买卖交易，并取得该房屋所有权。为维护租户的合法权益，原房东与新房东就变更房屋的出租方达成了协议。二、房屋租赁变更1、原房东作为房屋出租方，依法出租给租户居住的房屋，产生的房租由新房东收取并承担相应责任。2、新房东接受原房东出租给租户的房屋，并成为租户所缴纳房租的收款方。租户应当向新房东按照原房东所规定的方式支付租金，并向原房东或新房东履行相应的租赁义务。3、在租赁期届满之前，新房东不得擅自结束租赁合同或提高房租、要求增加契约外收益等。三、法律效力1、本合同生效时应按照相关法律规定，向当地不动产登记机构及相关管理部门进行登记备案。2、本合同履行过程中产生的争议，当事人应根据合同约定协商解决；若协商无果，应向当地人民法院诉讼解决。四、违约责任1、在本合同履行期间，任何一方违反本合同规定，均应承担违约责任，并赔偿因违约行为造成的对方损失。2、若房东在租赁期内无正当理由要求租户搬离，应当支付租户搬迁费用。五、其他约定1、本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各持一份。2、本合同的附加协议、修改协议以及后续相关协议，与本合同具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜依照国家法律法规和有关规定执行。四、协议的解除与终止本协议因双方协商达成一致或者根据法律、法规的规定解除后，租赁期届满，租户应当按照约定将承租的房屋交还给新房东。在本合同经过正式登记备案后，任何一方单方面擅自终止或转让本合同所涉及房产租赁权的行为，均无效。甲方（原房东）：____

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