房屋租赁宾馆合同

房屋租赁宾馆合同房屋租赁宾馆合同甲方（出租人）：（企业/个人）______________住所：______________乙方（承租人）：（企业/个人）______________住所：______________鉴于甲方是合法权利人，拥有该房屋的出租权，并愿意出租该房屋，乙方愿意租赁该房屋作为宾馆运营之用，双方经协商一致，签订本租赁宾馆合同，共同遵守以下条款：第一条客房租赁1、甲方将房屋出租给乙方，作为宾馆经营之用。2、房屋地址：______________，房间编号：______________，房屋使用面积：______________平方米。3、房屋租赁期限：自______________年______________月______________日起，至______________年______________月______________日止。第二条租金1、租金总额为人民币(￥)______________元。2、租金的缴纳方式：(1)一次性缴纳：在签订合同后的第三天内，乙方应向甲方一次性缴纳全部租金；(2)分次缴纳：每______________个月支付租金______________元，共需支付______________次。3、租金支付方式：每写明的支付期限前，乙方应将租金打入甲方指定的账户。第三条安全保障金1、乙方应在起租前，在甲方指定的账户中缴纳安全保障金人民币(￥)______________元。2、租赁期限届满，且乙方没有违约行为，甲方应在收到乙方的书面要求并经验收合格后，将安全保障金全额无息返还给乙方。3、在以下任何一种情况下，甲方有权使用安全保障金：(1)乙方在租赁期内违反本合同，造成房屋损坏或存在未支付租金、水电气费等情形致使甲方损失的，甲方可以直接从安全保障金中扣除相关费用；(2)在乙方租赁期限届满时，如乙方杂物未清理干净，房间卫生不干净等情况致使甲方损失的，甲方可以从安全保障金中扣除相关费用。第四条房屋使用及维护1、房屋的装修和维修由甲方负责，如果需要安装其他设备，经双方协商同意，乙方承担装修费用。2、乙方不得对房屋结构和外观进行改变。3、为保证宾馆品质，乙方应保证房间等公共区域卫生整洁，文明从业，不得在房内堆放尤其是市长品的杂物或进行非法活动等。4、乙方将享受公共区域的卫生、物业管理等服务，同时，如乙方在宾馆经营中有任何行为违法违规的情况，甲方有权解除合同，收回房屋并扣除安全保障金。5、乙方如有违规行为，甲方有权利终止合同，并有权解除全部合同，收回对该租赁房产份额的全部所有权。第五条合同约定时间的终止1、本合同期限届满，如甲方和乙方双方都同意继续履行本合同，则可以再次签订新的合同。2、本合同期限届满前，乙方要求提前终止合同的，需向甲方支付符合乙方违约的违约金。3、在本合同期限届满前，乙方无故擅自退出或提前解除合同的，将承担全部违约责任，甲方因此损失的一切直接和间接损失都由乙方承担。第六条违约责任1、如乙方未履行租赁义务，甲方有权解除合同、收回房屋租赁房财产份额、扣除安全保障金等。2、如甲方未履行租赁义务，乙方有权直接解除合同。3、如任何一方自愿解除租赁合同，考虑到其中的各种情况，一方若因此而产生的一切损失应由其承担。第七条双方的陈述与保证1、甲方陈述保证：(1)甲方拥有房屋的全部合法权利，该房屋的产权和租赁权不受其他任何单位和个人的拥有和争议；(2)甲方对房屋无下贱、抵押和借用等任何形式的限制权利；(3)甲方所提供的房屋符合国家法律法规规定的各项标准和要求。2、乙方陈述保证：(1)乙方是依法设立的合法单位/具有完全民事行为能力的自然人；(2)乙方的经营行为符合国家法律法规，拥有从事本合同规定的活动的相关资格和权限；(3)乙方保证能够完全履行本合同规定的各种义务和责任，对其出现的任何问题和责任承担全部责任。第八条提前解除合同1、乙方如有下列行为之一，甲方有权解除合同：(1)未按时支付租金达5天及以上或者拖延2个月以上未缴纳租金。(2)未经甲方书面同意，自行改变或扩大房屋的设计结构。(3)未经甲方书面的同意，且未履行义务，实施或允许他人在出租房屋内从事违法犯罪活动。(4)故意或者由于重大过失造成出租房屋墙体、构造、设备等质量问题，且未积极采取措施加以改善和修复。2、如发生乙方未履行合同义务，违约行为较轻的情况，甲方有权要求乙方在限期内予以改正。乙方如不改正，甲方有权解除合同。第九条分离效力若本合同的任何约定不符合任何有效法律规定，该约定无效，但此项无效并不影响本合同的其他条款的有效性，本合同其余部分仍有效。第十条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同可能发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决。第十一条其他1、双方同意在本合同履行过程中的所有通知和文件均以书面形式告知，可通过快递或其他适当的方式，发送到对方的地址或邮箱。2、对于本合同未约定的事项，双方应协商解决。3、本合同以双方签字为准，正本一式两份，各方持一份。本合同自签字下达之日起生效。本合同文本具有同样法律效力，双方均确认对该合同全部条款无异议。甲