物业管理服务合同格式

物业管理服务合同格式物业管理服务合同甲方：__________（以下简称“物业公司”）地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方：__________（以下简称“业主”）地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________经甲、乙双方友好协商，就物业管理服务事宜达成以下合同：一、服务范围和期限1.1物业公司提供本小区内的物业服务，包括但不限于物业维修、保洁、安保、绿化、垃圾清运等服务。1.2本合同自签订之日开始执行，至__________（候选填写具体期限）止。1.3如乙方要求延长服务期限，应在服务期限到期前向甲方提出书面申请，待甲方同意后调整服务期限。二、服务内容和履行方式2.1物业公司应当为本小区内的业主提供优质、规范、安全的物业管理服务，落实以下职责：（1）物业维修：负责小区内公共部位、设施设备的日常维护、修理，保证其正常运行；（2）保洁：负责小区公共区域的清洁卫生工作；（3）安保：负责小区的保安岗位设立、日常巡逻、消防安全检查等安保工作；（4）绿化：负责小区绿化、花木养护等工作；（5）垃圾清运：负责小区垃圾收集、垃圾分类、及时清运等垃圾处理工作。2.2物业公司应当根据实际情况进行合理分配和管理人力资源，确保服务质量；并应在开展工作时，优先保障业主利益，维护社区和谐。三、权利和义务3.1物业公司的权利（1）按要求提供完整的物业管理服务；（2）要求业主遵守物业管理规定；（3）对于协议调整、变更、解除可提出要求。3.2物业公司的义务（1）按时履行服务职责；（2）按照规定保密业主信息；（3）制定相关规章制度，确保服务质量；（4）向业主提供及时有效的管理服务。3.3业主的权利（1）依照规定享有物业服务管理；（2）提出物业服务的建议和意见，并主动参与小区管理事务。3.4业主的义务（1）遵守物业管理服务规定；（2）配合物业公司开展管理服务工作；（3）缴纳物业服务费用。四、服务费用4.1物业公司向业主提供的服务，乙方应按规定向甲方缴纳物业服务费用。4.2物业服务费用包括但不限于维修费、保洁费、管理费、绿化费、保险费、工资福利费等各项费用。4.3物业公司应根据物业服务内容，按月结算，并向乙方出具发票。五、违约责任5.1若物业公司违约，乙方有权提出书面通知，要求物业公司在规定期限范围内履行合同义务，否则，乙方有权单方面解除本合同，并要求物业公司承担相应违约责任。5.2若乙方违约，物业公司有权提出书面通知，要求乙方在规定期限范围内履行合同义务，否则，物业公司有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。六、法律效力和可执行性6.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同的任何一方未能执行、实行、或部分实行的任何权利或任何限制并不构成违反或放弃本合同所规定的任何权利或限制，并不影响本合同其它条款的实施。7、争议解决7.1本合同在执行中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。7.2协商不能解决，可以通过司法途径解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。协商确认签章：甲方：___