二手房定金合同模板20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房定金合同模板2024本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产权属4.定金支付条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.房地产过户及交付条款5.1过户时间5.2过户费用5.3房地产交付条件5.4房地产交付时间6.房地产质量及瑕疵条款6.1房地产质量保证6.2房地产瑕疵处理6.3房地产维修责任7.合同解除条款7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任及赔偿8.1违约责任承担8.2违约赔偿方式8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：房地产买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同其他条款12.1合同变更及补充12.2合同通知及送达12.3合同解释及争议处理13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及国家政策制定。1.2适用法律范围本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号：____________________联系方式：____________________2.2买受人信息买受人姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号：____________________联系方式：____________________第三条房地产基本情况3.1房地产名称房地产名称：____________________3.2房地产位置房地产地址：____________________3.3房地产面积房地产建筑面积：____________________平方米3.4房地产用途房地产用途：____________________3.5房地产权属房地产权属：____________________第四条定金支付条款4.1定金金额定金金额：人民币____________________元整。4.2定金支付时间定金支付时间：____________________4.3定金支付方式定金支付方式：____________________4.4定金退还条件（1）出卖人未按约定时间交付房地产；（2）出卖人提供的房地产不符合合同约定的条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第五条房地产过户及交付条款5.1过户时间过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3房地产交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无任何债权债务纠纷；（3）房地产符合国家相关法律法规要求；5.4房地产交付时间房地产交付时间：____________________第六条房地产质量及瑕疵条款6.1房地产质量保证出卖人保证房地产在交付时符合国家质量标准，如因质量问题导致买受人损失，出卖人应承担相应责任。6.2房地产瑕疵处理如房地产存在瑕疵，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。6.3房地产维修责任自房地产交付之日起，买受人负责房地产的日常维修，出卖人在保修期内负责保修。第七条合同解除条款7.1合同解除条件（1）一方未履行合同约定的主要义务；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。7.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理已履行的义务和未履行的义务，包括但不限于退还定金、支付违约金等。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任承担任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。8.2违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）赔偿守约方因此遭受的间接损失。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）合同因不可抗力无法履行而终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权证复印件附件一应包括房地产权证的正本和复印件。11.2附件二：房地产买卖合同附件二应包括买卖双方签订的房地产买卖合同正本。11.3附件三：其他相关文件附件三应包括与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。第十二条合同其他条款12.1合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同通知及送达本合同的通知和送达，应以书面形式进行，自通知发出之日起生效。12.3合同解释及争议处理对本合同的解释及争议处理，应按照本合同的规定执行。如本合同条款存在歧义，应按有利于保护消费者权益的原则进行解释。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署人身份证明双方签署人应出示有效身份证明，并由见证人签字。第十四条合同附件清单14.1附件一清单附件一包括：房地产权证正本、房地产权证复印件。14.2附件二清单附件二包括：房地产买卖合同正本。14.3附件三清单附件三包括：付款凭证、维修记录等与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、见证、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房地产中介服务；（2）房地产评估服务；（3）法律咨询与见证服务；（4）贷款担保服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方介入；（3）甲乙双方协商一致，认为引入第三方介入有利于合同履行。16.2第三方介入的流程（1）甲乙双方在需要第三方介入前，应就第三方介入的事项进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应书面通知第三方介入；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行相关职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的概念本合同中，“第三方责任限额”指的是第三方因履行本合同所产生责任的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的约定甲乙双方约定，第三方责任限额为人民币____________________元。17.3第三方责任限额的调整（1）如法律法规或政策调整，导致第三方责任限额发生变化的，应按调整后的规定执行；（2）如甲乙双方协商一致，可调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲乙双方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.2第三方对合同履行的责任第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款得到有效执行。18.3第三方与其他各方的权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利：第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并有权收取约定服务费用。（2）第三方对其他方的权利：第三方对非合同主体无直接的权利要求。19.第三方与其他各方的义务划分19.1第三方对甲乙双方的义务第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。19.2第三方对合同履行的义务第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款得到有效执行。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面通知对方，并按照变更后的合同履行。20.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房地产权属的合法性。2.房地产买卖合同正本要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同正本。说明：用于证明甲乙双方买卖关系的真实性。3.付款凭证要求：提供所有与房地产交易相关的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买受人已支付定金及房款。4.维修记录要求：提供房地产在交付前后的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房地产交付时的质量状况。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房地产的价值。6.法律咨询意见书要求：提供律师出具的法律咨询意见书。说明：用于解答甲乙双方在履行合同过程中可能遇到的法律问题。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：用于约定争议解决的方式和机构。9.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：根据具体情况，可能包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房地产；（2）买受人未按约定支付房款；（3）第三方提供的服务不符合合同约定；（4）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任金额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）出卖人未按约定时间交付房地产，导致买受人损失人民币____________________元，出卖人应支付违约金人民币____________________元，并赔偿买受人损失人民币____________________元。（2）买受人未按约定支付房款，导致出卖人损失人民币____________________元，买受人应支付违约金人民币____________________元，并赔偿出卖人损失人民币____________________元。（3）第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失人民币____________________元，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失人民币____________________元。全文完。二手房定金合同模板20241本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本情况1.2双方身份信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属清晰情况2.3房屋价格及付款方式2.4房屋交付时间及方式3.定金支付及退还3.1定金金额及支付时间3.2定金退还条件3.3定金退还方式4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿4.3合同解除程序5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移登记5.3过户费用承担6.房屋相关税费及费用6.1税费承担6.2其他费用承担7.合同争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋测绘报告8.3其他相关资料9.合同生效条件10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同附件签署12.合同其他约定13.合同签署13.1双方签字盖章13.2附件签署14.合同附件存放第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋面积：_______平方米1.1.5房屋用途：_______1.2双方身份信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3卖方姓名：_______1.2.4卖方身份证号码：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.3.2合同签订地点：_______2.房屋买卖基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋权属清晰情况2.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，卖方保证房屋权属无任何瑕疵。2.3房屋价格及付款方式2.3.1房屋总价：_______万元2.3.2付款方式：_______2.4房屋交付时间及方式2.4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日2.4.2房屋交付方式：_______3.定金支付及退还3.1定金金额及支付时间3.1.1定金金额：_______万元3.1.2定金支付时间：_______年_______月_______日前3.2定金退还条件3.2.1若买方因故解除合同，定金全额退还。3.2.2若卖方因故解除合同，定金不退还。3.3定金退还方式3.3.1定金退还至买方原支付定金的账户。4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.1.1买方在合同约定的时间内未支付购房款。4.1.2卖方在合同约定的时间内未办理房屋过户手续。4.2违约责任及赔偿4.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。4.2.2违约金为_______万元。4.3合同解除程序4.3.1双方协商一致解除合同。4.3.2一方违约，另一方有权解除合同。5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋过户手续。5.1.2买方配合办理房屋过户手续。5.2产权转移登记5.2.1房屋过户后，卖方将房屋产权证及土地使用权证等相关证件交予买方。5.3过户费用承担5.3.1过户费用由买方承担。6.房屋相关税费及费用6.1税费承担6.1.1房屋买卖税费由买方承担。6.2其他费用承担6.2.1房屋维修基金等其他相关费用由买方承担。7.合同争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决。7.1.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决。8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.1.1房屋产权证复印件一式两份，卖方于合同签订之日起_______日内提供。8.2房屋测绘报告8.2.1房屋测绘报告原件一式两份，卖方于合同签订之日起_______日内提供。8.3其他相关资料8.3.1房屋买卖合同签订前，卖方应向买方提供房屋的相关资料，包括但不限于：8.3.1.1房屋所有权证8.3.1.2土地使用权证8.3.1.3房屋所有权登记证明8.3.1.4房屋权属查询结果8.3.1.5房屋租赁合同（如有）8.3.1.6房屋维修基金缴纳证明8.3.1.7其他可能影响房屋买卖的文件或证明9.合同生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.1.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并办理相关手续。11.合同附件签署11.1合同附件与合同具有同等法律效力，附件签署日期与合同签署日期相同。12.合同其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1买方代表签字：_______13.1.2卖方代表签字：_______13.1.3双方盖章：_______13.2附件签署13.2.1房屋产权证复印件附件13.2.2房屋测绘报告附件13.2.3其他相关资料附件14.合同附件存放14.1合同附件由卖方保管一式两份，买方保留一式两份，作为合同附件存档。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业意见和服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同总价款的_______%。4.第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。5.2第三方介入后，应向甲方和乙方提供相应的服务，并接受甲方和乙方的监督。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用应在合同签订前或合同签订后协商一致的时间内支付。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利义务，并签订书面协议。7.2第三方对甲方、乙方的责任，限于其提供服务的范围内。7.3第三方对甲方、乙方的责任，不因甲方、乙方之间的合同关系而扩大。8.第三方介入合同的变更8.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2第三方介入合同的变更，应以书面形式作出，并经各方签字盖章。9.第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同在履行过程中，如需终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致。9.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲方和乙方提供书面报告，说明合同终止的原因和处理结果。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同的有效性11.1第三方介入合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同的通知12.1第三方介入合同签订、变更、终止等事项，甲方、乙方和第三方均应及时通知对方。12.2未及时通知给对方造成的损失，由责任方承担。13.第三方介入合同的附件13.1第三方介入合同的附件包括但不限于：13.1.1第三方资质证明13.1.2第三方服务内容说明13.1.3第三方费用明细13.1.4第三方与甲方、乙方签订的协议13.1.5其他相关文件14.第三方介入合同的解释14.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按有利于维护交易安全、提高交易效率的原则进行解释。15.第三方介入合同的生效15.1本合同中关于第三方介入的条款，自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整，包括房屋坐落地址、产权证号、房屋面积、产权人姓名等。说明：此附件用于证明房屋所有权归属卖方，以及房屋权属的清晰性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告原件，报告需包含房屋面积、结构、测量时间等信息。说明：此附件用于证明房屋的实际面积和结构，以及房屋的测量数据。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为双方签订的主要合同文件，详细规定了房屋买卖的条款。4.双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保身份信息真实准确。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。5.房屋权属查询结果详细要求：提供房屋权属查询结果，确认房屋无查封、抵押等限制性权利。说明：此附件用于证明房屋权属的完整性，避免交易风险。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，如房屋处于租赁状态。说明：此附件用于了解房屋的租赁情况，确保交易不会侵犯租赁权。7.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金的情况，避免交易后出现维修费用问题。8.其他相关资料详细要求：根据具体情况提供其他可能影响房屋买卖的资料，如物业服务协议、水电费缴纳证明等。说明：此附件用于全面了解房屋状况，确保交易无遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未按时支付，则应支付违约金2万元。2.违约行为：卖方未按时办理房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______万元。示例：若合同约定卖方应在合同签订之日起_______日内办理过户手续，未按时办理，则应支付违约金_______万元。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因虚假信息导致的损失。示例：若第三方提供虚假房屋产权证明，导致交易无法进行，则应赔偿买方实际损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：若合同约定买方应在房屋交付前支付物业费，未按时支付，则应支付违约金及欠缴物业费。全文完。二手房定金合同模板20242本合同目录一览1.定义和解释1.1二手房的定义1.2定金的定义1.3合同的定义1.4相关法律和法规2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权3.5房产用途3.6房产现状4.定金金额4.1定金总额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.交易流程6.1签订合同6.2产权过户6.3缴纳税费6.4完成交易7.履约责任7.1出卖人责任7.2买受人责任7.3代理人责任（如有）8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3代理人违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地点12.合同附件12.1房产产权证12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1二手房是指已经存在过一次买卖交易，且产权清晰的房屋。1.2定金是指买卖双方在签订合同后，买受人支付给出卖人的一定金额，作为买卖交易的一部分，具有担保性质。1.3合同是指买卖双方就二手房买卖交易达成的一致意见，并经双方签字或盖章确认的法律文件。1.4相关法律和法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.双方信息2.1出卖人信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买受人信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.3代理人信息（如有）：姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.房产信息3.1房产名称：X3.2房产地址：X3.3房产面积：平方米3.4房产产权：房产证号为X，房产所有权归出卖人所有。3.5房产用途：住宅3.6房产现状：该房产目前处于空置状态，不存在租赁或其他权利限制。4.定金金额4.1定金总额：人民币万元整。4.2定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户。4.3定金支付时间：具体支付时间见定金支付方式。4.4定金退还条件：如买卖双方在签订合同后个工作日内未能达成房产买卖协议，或因出卖人原因导致合同解除，定金应全额退还买受人。5.合同签订与生效5.1合同签订时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同生效条件：买卖双方在本合同上签字或盖章，且买受人已支付定金。5.3合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。6.交易流程6.1签订合同：买卖双方在签订本合同时，应同时签订房产买卖协议。6.2产权过户：出卖人应在合同生效后个工作日内，将房产过户至买受人名下。6.3缴纳税费：买卖双方应按照国家相关规定，各自承担房产买卖过程中产生的税费。6.4完成交易：房产过户手续办理完毕，买受人支付剩余房款后，买卖交易视为完成。8.违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1如出卖人未能在合同约定的时间内完成房产过户，应向买受人支付相当于定金金额%的违约金。8.1.2如出卖人提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致合同无法履行，应退还买受人已支付的全部款项，并支付相当于定金金额%的违约金。8.1.3如出卖人擅自解除合同，应赔偿买受人相当于定金金额%的违约金。8.2买受人违约责任：8.2.1如买受人未能在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付相当于未支付房款%的违约金。8.2.2如买受人擅自解除合同，应赔偿出卖人相当于定金金额%的违约金。8.3代理人违约责任（如有）：8.3.1如代理人未按照委托人的指示履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决机构：如双方同意，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同解除条件：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出卖人存在严重违约行为，经买受人书面通知后，出卖人未在合理期限内予以纠正。10.3合同解除程序：10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1以书面形式发送至对方约定的地址。11.1.2以电话、短信或其他双方约定的方式进行通知。11.2送达方式：11.2.1通知到达对方指定的地址视为送达。11.2.2如对方未指定送达地址，通知发送后个工作日视为送达。11.3送达地点：送达地点为双方约定的地址或合同签订地。12.合同附件12.1房产产权证12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的交易完成或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在二手房买卖合同履行过程中，由买卖双方同意的第三方机构或个人参与合同履行、监督或提供专业服务的活动。15.2.1房地产中介机构提供居间服务。15.2.2房地产评估机构提供房产价值评估服务。15.2.3房产交易保障机构提供交易资金监管服务。15.2.4法律顾问提供法律咨询和合同审核服务。16.第三方介入的同意与选择16.1买卖双方同意在本合同履行过程中引入第三方介入，并有权选择合适的第三方机构或个人。16.2买卖双方应共同与第三方签订相关协议或合同，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方介入方应对其提供的服务的质量和效果负责。17.2第三方介入方的责任限额如下：17.2.1房地产中介机构：对于因中介服务不当导致的合同无法履行，中介机构应承担不超过中介费%的责任。17.2.2房产评估机构：对于评估报告的准确性，评估机构应承担不超过评估费用%的责任。17.2.3房产交易保障机构：对于交易资金监管不当导致的资金损失，保障机构应承担不超过监管资金%的责任。17.2.4法律顾问：对于法律咨询和合同审核的准确性，法律顾问应承担不超过咨询费用%的责任。18.第三方介入方的权利与义务18.1第三方介入方的权利：18.1.1根据协议或合同的规定，收取相应的服务费用。18.1.2在合同履行过程中，有权监督合同的履行情况，并提出合理的建议。18.2第三方介入方的义务：18.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2对买卖双方提供的信息保密。18.2.3及时发现并报告合同履行过程中可能出现的风险。19.第三方介入方