地下室买卖合同模版

地下室买卖合同模版地下室买卖合同模板甲方（出售方）：____________（以下简称“甲方”）地址：___________联系方式：_________乙方（购买方）：____________（以下简称“乙方”）地址：___________联系方式：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，甲、乙双方自愿，本着公平、公正、平等的原则，就甲方拥有的位于(___城市__)__（以下简称“该地下室”）的地下室进行出售买卖，双方达成如下协议：第一条地下室的基本信息地下室的产权证号为：_________。建筑面积：____平方米，空间布局见附图（如有）附图号为_____。第二条各方身份甲方声明：本人为该地下室合法产权所有人，无任何争议。如有第三人对该房屋存在权利纠纷，由甲方独立承担解决后果。乙方声明：本人购买该地下室为合法目的，合法合理。请甲方提供相应的证明材料。第三条权利与义务1.甲方的权利与义务1.1甲方确保该地下室买卖权利清晰，有权卖出该地下室，并且有权限制该地下室的使用，甲方保证其在买卖过程中的行为符合中国法律法规。1.2甲方应按照合同中约定的时间地点交付该地下室的相关证件和物品，包括但不限于合法房屋产权证明、土地证明、该地下室的使用、管理权证明等，并按时将该地下室交付乙方。如因甲方原因未按时交付，须向乙方支付违约金，每日违约金为房价1‰。如甲方没有交付相应的物品和证件，乙方有权要求解除本合同。1.3如该地下室存在房屋租赁合同，甲方须在合同约定的时间内将租赁合同解除，自行支付违约金及其他应付费用，以保证该地下室可以顺利交付给乙方。1.4甲方保证该地下室在买卖过程中未出现过任何债权、典当、抵押等产权负担。1.5在交付该地下室相关的所有证件和物品后，甲方应于一周内前往当地不动产权证明中心注销该房屋的产权登记，并将该地下室的产权证书交给乙方。如甲方未注销产权登记或未交付相关证件和物品、产权证书，甲方应承担由此产生的全部法律责任。2.乙方的权利和义务2.1乙方应按照合同约定的时间和地点支付该地下室的全部购买款项，同时支付相应的税费，如乙方未按时付款，每天应加收总购房价款的千分之三的违约金。乙方应保证款项来源合法，如与该企业、个人发生财产往来，应在签署本合同时告知甲方。2.2乙方在购买该地下室前，已经对该地下室的情况进行了全面了解和调查，并且已经阅读并认可了该地下室的相关土地法规以及不动产权证书。在买卖双方签订本合同时，视为乙方已经充分了解该房屋的所有情况，并同意该房屋的状态不因签署本合同变更而改变。2.3乙方有权对该地下室进行合法地使用，并且合理维护和保养该地下室。在使用该地下室前，乙方务必按时申请相应的相关权利证明，并遵守中国法律法规和有关协商规定，不得有渎职、虚假宣传及“黑市”交易行为。第四条履行方式该地下室的交付时间应在双方协商完成交易之日起不超过60天内完成。双方应在签订本合同时约定具体的交易时间和方式。交付时乙方应核实该地下室的产权证正本，遇到虚假证明，乙方有权解除合同。第五条期限甲方应在买卖双方签订本合同之日起7天内完成交付，同时提供该地下室的所有交付证件。第六条违约责任1.甲方违约责任：甲方未能按照在本合同中约定的时间以某种实质或形式交付该地下室给乙方，或未能提供本合同所规定的证明和文件，应向乙方支付违约金，每日违约金为房价的1‰，乙方有权解除本合同。如发生以下情况，甲方须向乙方支付10%的买卖房屋总价款的违约金，若产生相应损害，可要求赔偿：（1）该地下室的深度、面积、高台位置存在偏差；（2）如小区内居民私搭乱建，妨碍使用期限等问题。2.乙方违约责任：乙方未能按照在本合同中约定的时间以某种实质或形式交付购房款，应向甲方支付买房款总额1%的违约金，每延迟一日加收0.1%的滞纳金，并承担甲方的其他损失。如乙方未能支付购房款，甲方有权解除本合同。如乙方发生以下情况，甲方可解除本合同，对乙方不承担违约责任：（1）无正当理由导致不应拒绝接受该地下室；（2）在合同生效前撤回本合同。3.因第三方原因造成买卖双方无法完成交易，应当根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及双方协商的原则处理。第七条遵守法律法规1.本合同应遵循中华人民共和国有关合同法律法规的要求；2.如在本合同的履行过程中发生纠纷，买卖双方应达成友好协商解决，不能协商解决的，双方可向相关法院申请诉讼解决。第八条其他事项1.本合同未尽事项，由双方协商解决；2.甲乙双方声明均已了解本合同条款并依法签署。第九条法律效力和可执行性本合同依据中华人民共和国的法律规定签订，合同条