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文档简介

无权处分之买卖合同效力分析无权处分之买卖合同效力分析甲方：（出售方）______________身份证号码：___________________地址：_________________________乙方：（购买方）______________身份证号码：___________________地址：_________________________鉴于：1.甲方是物业的法定所有人。2.乙方决定从甲方处购买物业。3.根据相关法律规定，甲方无权处分该物业。4.双方本着自愿平等的原则，达成如下协议。一、基本情况：1.甲方同意出售其名下的_______________（地址）物业，乙方同意购买。二、双方权利、义务：1.甲方权利：甲方作为物业的法定所有人，可以使用该物业，并享有物业所有权。2.甲方义务：甲方同意将该物业出售给乙方。并承担因出售物业产生的所有法律责任。3.乙方权利：乙方有权使用该物业并将其作为其自有产权。4.乙方义务：乙方同意对该物业进行支付购买费用，并承担因购买物业产生的所有法律责任。三、履行方式：1.甲方应当将售房合同交由公证处公证，并且由双方在公证处签订已公证的售房合同，乙方向甲方支付购房价款。2.甲方应当向乙方交付该物业的房屋所有权证书和该物业所有的配套设施以及交纳所有的物业费用。3.乙方应在公证处签订已公证的售房合同，并向甲方支付购房价款。4.乙方应当向甲方交纳所有的税费和物业管理费等费用。四、期限：该协议自双方签订之日起生效。本协议的履行期限是售房合同约定的期限，即__________。五、违约责任：1.若甲方未按照协议规定向乙方交付该物业，则甲方应向乙方赔偿违约金。2.若乙方未按照协议规定向甲方支付购房款，则乙方应向甲方支付违约金。六、法律效力和可执行性：本合同是双方自愿达成的协议，对双方具有法律效力。任何一方违反本合同规定的条款，均应承担相应的法律责任。七、其他：1.双方对本协议条款理解无误并自愿签署，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，视其性质和双方意愿，可以在协议签订时顺带约定，或者另行签署补充协议处理。3.协议所产生的一切争议，双方应当协商解决。如果双方无法在__________（天）内协商解决，则双方可以向当地人民法院诉讼解决。甲方：（出售方）______________乙方：（购买方）______________签字：___________签字：________

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