武汉市租房合同

武汉市租房合同武汉市租房合同甲方：（出租人）_______________身份证号码：____________________联系电话：______________________通讯地址：______________________乙方：（承租人）_______________身份证号码：____________________联系电话：______________________通讯地址：______________________鉴于甲方是合法的房屋所有人，有出租权，乙方愿意承租甲方所出租的房屋，经甲、乙双方协商一致，签订本租赁合同，共同遵守以下条款：第一条：租赁房屋基本信息租赁房屋的地址：________________________租赁房屋的面积：________________平方米租赁房屋用途：住宅/商业___________________第二条：租赁期限本租赁合同自____________年______月______日起，至____________年______月______日止，共计____个月。具体租期如约定，若甲方和乙方均无异议，可以在合同到期前续约。第三条：租金及支付方式乙方每月应支付租金人民币____________元整，每年租金为____________元。租金以自然月为周期，在每月的_____日支付。支付方式为_______________(支付宝/微信/现金等)。如逾期支付，应按照本合同第五条规定支付违约金。第四条：维修保养1、甲方应当确保房屋符合使用要求，保证房屋的基本状态介于合理的“房龄”之内，保证租赁物无严重质量问题，不影响乙方的使用。2、如租赁物出现故障损坏，甲方应当及时修缮。若因甲方所管辖一方的因素造成乙方居住的环境恶劣、不适等情况，应承担相应的责任，并承担相关的费用。第五条：违约责任1、乙方如未按约定期限支付租金，则每迟延一天，应向甲方支付应付未付租金日数千分之三的违约金作为赔偿。2、乙方如违反合同规定，擅自拆改房屋设施、附设设备，或加固、堵塞室内管道等情况，应当承担相应的责任，并赔偿甲方所造成的经济损失。3、如乙方商业用途违反规定，涉及三合一登记等，应当承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。4、如租赁期间内，因乙方的过错和不良行为致使第三方在乙方租用房屋期间对甲方进行索赔，乙方应当承担所有的费用。第六条：房屋交接与归还1、乙方应按基本合同约定现场对房屋及其设施设备及用品进行检查，如租赁物有损毁或者设施设备及用品运行中有明显的不良情形，应当在交接日期之前给予甲方相应的书面说明。2、乙方应当在租赁期限届满之前一个月通知甲方，如需续签租赁合同，甲方可以在合同到期前对续租条件进行调整，并签订书面协议。如乙方不续租的，应在交接日期之前将出租物及其配件及用品和附属物如数归还，经甲方确认无误后，乙方支付租金和其他款项并交回房屋钥匙。3、如乙方未在本合同约定时间内归还租赁物或所归还的租赁物存有看护不善、疏忽造成的毁损无法接受或者丢失，乙方应当赔偿甲方相应的经济损失。4、如在归还租赁物过程中，因乙方的过错而造成甲方受到第三人的索赔或其他损失，乙方应当承担全部赔偿责任。第七条：法律适用及争议解决1、本合同的签订、履行、变更和解释均应符合中华人民共和国的法律。2、如双方就本合同内容、履行发生争议，可先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向该合同签订地人民法院进行起诉。第八条：其他事项1、本合同自双方签字生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2、本合同的标题仅为方便双方阅读而设定，不具备解释效力。3、本合同如需修改或补充，需经双方协商一致，在书面上加以补充或修改，并由双方签字确认，具有同等法律效力。甲方（出